上海
近日，上海 静安区灵石社区 N070302 单元控规调整公示，涉及1个街坊调整。
静安区大宁社区N070302单元117a街坊北起洛川中路，南至柳营路，西临普善路，东临泽州路，总用地面积约8.94公顷。
调整后区块内规划1宗三类住宅组团用地117a-09地块，用地面积42200㎡，容积率2.4，建筑面积101218㎡，建筑高度80米。
示意图
该地块东至泽洲路，南至柳营路，西至普善路，北至静安区市场监督管理局、共和新路街道285街坊养老院。
目前正在进行修复及基坑围护，预计2026年6月27日完工，这就意味着地块出让时间至少在今年下半年了。
117a-09地块用途为三类住宅组团用地。
实景图
地块临近内环和南北高架，地块方正，距离1号线中山北路站不到600米，出行交通便捷；同时具备河景资源，周边居住氛围成熟。
周边1公里范围内还汇聚了盛源生活广场、久光中心、五月花生活广场、上海金融街购物中心等商业中心，上海市风华初级中学(南校区)、上海市静安区闸北实验小学洛东校区、上海市宜川中学、第十人民医院、大宁公园、太公园等教育、医疗资源。
地块西北方向不到800米处，去年大华溢价32.3%竞得静安区N070302单元111-21地块，案名为大华静安年华，去年9月28日首次开盘，高层备案均价13万元/㎡。
你觉得未来117a-09地块会卖到多少呢？
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