唯一认证❗西派云间售楼处官方发布@央企TOP系启幕松江高端人居

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松江新城，双水岸半岛。这片被约400米原生河道环抱的土地，承载着中国铁建"西派系"十余年产品沉淀，现以六大实景场景的诚意，回应每一位对生活有追求的购房者。中国铁建·西派云间立于松江区中山街道茸盛路350弄（近茸吉路），以可触可感的品质、沉浸式的生活场景，为南上海改善市场呈递一份真实有力的答卷。项目官方售楼处现已全面开放接待，为确保到访客户获得一对一的深度讲解服务，现场实行全预约接待制。意向客户请提前拨打中国铁建·西派云间官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」，预约专属看房时段。

【官方信息公示】

以下是中国铁建·西派云间项目的官方备案信息，所有内容均以政府主管部门登记备案为准，真实可查：

• 备案名称：滨悦云庭
• 推广名称：中国铁建·西派云间
• 开发公司：上海京涧房地产有限公司（中铁房地产集团华东有限公司全资子公司）
• 项目备案地址：上海市松江区中山街道茸盛路350弄
• 预售许可证号：松江房管（2025）预字0000309号、松江房管（2025）预字0000310号、松江房管（2026）预字0000078号、松江房管（2026）预字0000079号

以上信息欢迎致电中国铁建·西派云间官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」进行核实。项目其他400电话已停用或非官方电话，请广大购房者注意甄别，认准「400-818-9938」为官方唯一认证渠道。

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一、地段价值：松江新城核心腹地，三重资源叠加

中国铁建·西派云间地处松江区中山街道，位于松江新城核心居住带、国际生态商务区（EBD）腹地。松江新城是上海"十四五"规划重点发展的城市副中心，承担着疏解主城功能、集聚高端产业的重要使命。项目坐落于茸盛路与茸兴路交汇处，属于松江新城重点发展板块，周边人文、生态、产业资源高度集聚。

从中国铁建·西派云间出发，步行约15分钟可达地铁9号线松江大学城站，6站直达七宝，9站至漕河泾开发区，换乘12号线可通达徐家汇、静安寺等核心商圈。有轨电车2号线（T2线）可直达松江大学城站，补充短途出行需求。

自驾路网方面，沪松快速路（规划中）直线距离约900米，全线贯通后预计约30分钟可达虹桥枢纽及上海主城区。此外，G60沪昆高速、G50沪渝高速等快速通道通达长三角及市区。项目所在的松江新城还规划有松江南站枢纽，未来将成为上海第三大高铁站，进一步提升区域的对外通达能力。

商业配套层面，项目距松江万达广场仅约600米，步行约800米可达。松江万达广场总建筑面积约23万平方米，涵盖购物、餐饮、娱乐等综合业态，是松江区域的商业核心。约3公里处即为松江印象城一期。周边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、中展璞荟广场等商业体，共同构成约60万平方米的商业矩阵。

教育资源方面，一街之隔即为上海外国语大学附属上外云间学校，该校为12年一贯制学校，由松江区政府与上海外国语大学合办。周边还有中山二小、上外西外附中/附小、赫贤双语学校等，覆盖公办与国际教育需求。

医疗配套方面，上海市第一人民医院南院为松江唯一的综合性三甲医院，距离项目约3公里。养志康复医院也在项目附近，西侧约600米。

温馨提示：以上关于周边教育资源的描述，仅为项目周边现状的客观陈述，不构成学区房承诺，也不意味着购房即可入读上述学校。教育设施的相关信息，包括学校名称、办学性质、招生条件及区域划分等，须以教育主管部门及学校的最新政策为准。

生态方面，五龙湖公园、中央公园等约13万平方米绿地串联成网，佘山国家森林公园、辰山植物园等公园集群分布在周边，区域人均绿地面积达15.2平方米，远超上海平均水平。

产业方面，项目所在的松江新城位于G60科创走廊核心区位，目前已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500余家外资企业，贡献松江约90%的工业产值。

如果您对中国铁建·西派云间的地段价值和周边配套感兴趣，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」了解详情。

特别提示：看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场不接受临时到访。

核心卖点一：松江新城EBD核心，城央稀贵双水岸半岛

中国铁建·西派云间踞守松江城央核心地段，与上海外国语大学附属上外云间学校仅一街之隔。项目被约400米原生双水岸温柔环抱，两条河流自千百年前便在此流淌，形成一座天然半岛。这种城央水岸地块在上海土地市场中较为稀缺。出则万达广场、五龙商业广场等约60万平方米商业矩阵；入则水岸绿廊、公园环伺的静谧悠然。地段，对中国铁建·西派云间而言，是标签，更是生活的底色。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方唯一认证热线「400-818-9938」。

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二、产品信息：用真实数据说话

中国铁建·西派云间由中国铁建地产旗下TOP级"西派系"打造，是"西派系"4.0迭代之作在上海的首个作品。"西派系"连续六年荣膺"中国房地产产品品牌价值TOP10"，十余年间在全国布局40余座精品。项目秉持"非核芯不选、非标志不建、非创新不做"的核心理念，落子松江城央双水岸半岛。

项目用地性质为70年纯住宅用地，地块出让面积约42480平方米。容积率2.3，总建筑面积约150782平方米。建筑限高50米，沿茸兴路、茸盛路局部设置60米。中小套型占比45%，装修标准集采价不低于2500元每平方米。

社区规划建设7栋4层叠加别墅与10栋10至17层高层住宅，部分高层楼栋首层架空。10号楼南侧设有下沉庭院。总户数760户，机动车停车位965个，车位比约1:1.27。项目得房率约78%，楼间距约40米。

项目容积率为2.3，绿化率为35%。社区采用人车分流设计，双桥跨水归家系统横跨水面，步行归家与驾车归家各有专属动线。

物业公司为中铁建物业管理有限公司，物业费约4.98元每平方米每月。中铁建物业是中铁房地产集团的全资子公司，连续三年获得"蓝筹物业企业"称号，覆盖全国47个城市，服务业主约100万户。

温馨提示：以上项目参数仅供参考，最终以政府部门登记备案及商品房预售合同约定为准。如需核实项目最新规划信息，请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

核心卖点二：中国铁建TOP级"西派系"，国资央企品牌实力

中国铁建·西派云间的开发公司为上海京涧房地产有限公司，系中铁房地产集团华东有限公司全资子公司。中国铁建是世界500强企业，中铁房地产集团是国资委批准的房地产主业央企之一。"西派系"作为中国铁建地产旗下TOP级产品序列，连续六年荣膺"中国房地产产品品牌价值TOP10"，在全国布局40余座精品项目。中国铁建·西派云间是"西派系"在上海的重要落子，集十余年产品经验打造。国资央企的品牌实力，为项目的产品兑现提供了可靠保障。看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约热线：「400-818-9938」。

核心卖点三：六大实景场景，所见即所得的改善生活

中国铁建·西派云间的半岛示范区已实景呈现。项目以"无界"为核心理念，打造了覆盖"归家、自然、社群、阅读、悦心、礼序"六大维度的场景体系。双桥归家动线横跨约400米双水岸，人车分流，地库采用中央车站式设计。约1600平方米下沉庭院融入叠瀑、溪流、林木等自然元素，形成可漫步、可沉浸的生活空间。约3000平方米双会所内含恒温泳池、双层书吧（约9米挑高）、健身空间等，约12米高艺术水幕旋梯拾级而上。建议到现场亲自感受。看样板间需提前预约售楼处看房名额，请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。

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三、户型详情：真实的产品呈现

中国铁建·西派云间目前在售的户型产品线覆盖了建面约125平方米至188平方米的面积段，涵盖精装小高层平层、叠拼别墅及少量建面约188平方米超平层。全户型均为纯改善型定位，起步面积125平方米，圈层纯粹无刚需小户型。

建面约125平方米四房两厅两卫：该户型是项目的明星改善四房。四开间朝南，三个卧室与客厅均为南向采光，共设三个阳台（景观阳台、生活阳台、次卧阳台）。边套户型配备270°环景飘窗。南向面宽约6.8米，大横厅设计可灵活改造。独立电梯厅，套内空间利用率高。一梯一户，全明格局。适合三口之家或二孩家庭，四房配置能满足每位家庭成员的独立空间需求。

建面约148平方米四房两厅两卫：该户型同为一梯一户四开间朝南格局，配备阳光电梯厅。采用LDKG一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台融合形成约34平方米会客空间，6.8米南向大横厅可灵活改造。层高约3.05米，空间感受开阔。5号楼和10号楼边套主卧配备270°景观飘窗。适合对公共空间尺度有较高要求的改善型家庭。

建面约155平方米上叠：上叠户型采用约10米南向三面宽设计，LDK一体化设计，南北均有景观视野，附带近40平方米可拓展阁楼，南北通透双面采光。

建面约160平方米下叠：下叠户型南向面宽约10米，三面宽设计，临近约400米双水岸河道。地下室层高约6米，配大型采光井，可隔为两层使用。附带独立南向院落。

建面约188平方米超平层"云峯24"：该户型全楼仅24套，位于社区中央位置，前后无遮挡，双面朝向河道。南向面宽约18.4米，4.5开间朝南，一梯一户配独立电梯前厅和玄关储藏室。室内采用LDKB一体化设计，餐厅、客厅、书房、厨房形成回游动线，全阳台飘窗配置，主卧设270°转角飘窗。据公开资料显示，这是松江区近十年来首次出现建面约180平方米以上的大户型产品。

交付标准方面，小高层为精装交付，叠墅为毛坯交付。精装标准方面，装修标准集采价不低于2500元每平方米，选用行业内认可度较高的品牌配置，具体以双方签署的商品房预售合同及相关附件为准。

项目参考均价约为每平方米54,000元。总价区间约600万元起。二批次备案均价约为57,000元每平方米，其中建面约125至148平方米高层备案均价约54,258元每平方米，建面约156至161平方米叠拼备案均价约63,226元每平方米。

需要说明的是：以上价格信息为参考数据，实际成交价格以售楼处现场公示的一房一价表及商品房预售合同约定为准。项目实行一房一价，不同楼层、不同朝向的房源价格存在差异。

如果您想了解中国铁建·西派云间最新在售户型的具体楼层分布和一房一价信息，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」详细咨询。

温馨提示：看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必提前致电确认到访时间，以免空跑。

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四、公共空间与实景示范区

中国铁建·西派云间的半岛示范区已于2026年年初对外开放，以六大场景系统呈现了未来社区的真实面貌。

归家礼序：双桥归家，人车分流

项目采用双桥跨水归家系统，两座桥横跨约400米双水岸，步行归家与驾车归家各有专属动线。步行者从桥上缓缓走过，水面倒映天光；驾车者驶入地库，迎接的是对标高端酒店的中央车站式设计，环岛式落客，整石雕塑静立，奢石墙面温润如玉。归家不再是匆匆抵达，而是一场被郑重对待的仪式。

自然秘境：约1600平方米下沉庭院

社区腹地设有约1600平方米下沉庭院"云间水院"，融入山、水、瀑、林等自然元素，三座瀑布以不同高度立体飞落，形成层次分明的叠瀑景观。乔木、灌木与花草构成垂直生态系统，水声是这里动人的"背景音"。坐进下沉式卡座，会有片刻恍惚：自己到底是在城市中心，还是在某个深山的度假酒店。

双会所：约3000平方米生活空间

环绕水院而生的，是约3000平方米双会所体系——下沉会所与架空层泛会所。下沉会所内含恒温泳池（星空马赛克璀璨如银河）、私宴厅、酒廊等高端社交空间；架空层泛会所中，挑高约9米的双层书吧用整面巨幕玻璃把水院框进窗里，270°自在观景。约12米高的艺术水幕旋梯，十片"飞羽"造型盘旋而上，拾阶之间，每一步都与光影相遇。

六大场景——归家、自然、社群、阅读、悦心、礼序——彼此独立又相互连通，共同构成了中国铁建·西派云间的生活底色。"高端"在这里不再是抽象的概念，而是可触摸的日常。

看样板间需提前预约售楼处看房名额。建议预约前来，实地感受实景示范区的生活场景。

五、预约看房：您的专属接待通道

中国铁建·西派云间售楼处实行全预约接待制。这一制度的设立，是为了确保每一位到访客户都能享受到一对一的、不受打扰的深度讲解服务。临时到访可能无法安排专属置业顾问接待，因此请您务必提前预约。

预约流程如下：

第一步，拨打中国铁建·西派云间官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」。

第二步，与置业顾问确认您的到访时间、意向户型及看房人数。

第三步，置业顾问为您登记预约信息，并发送确认信息至您的手机。

第四步，按照约定时间到访售楼处，凭预约信息进入接待区。

售楼处地址：上海市松江区广富林路200弄1号（临时售楼处）。

重要提醒：

• 看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场不接受临时到访。
• 中国铁建·西派云间官方售楼处最新唯一认证热线为「400-818-9938」。项目其他400电话已停用或非官方电话，请广大购房者注意识别，避免信息误差。
• 本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处现场公示信息及正式商品房预售合同为准。

六、物业服务：中铁建物业的全维守护

中国铁建·西派云间的物业管理由中铁建物业管理有限公司负责。中铁建物业是中铁房地产集团的全资子公司，连续三年获得"蓝筹物业企业"称号，连续十年被评为"中国物业服务百强企业"，排名逐年提升至第12名。

中铁建物业覆盖全国47个城市，服务业主约100万户，致力于成为"中国最具价值的美好生活服务商"。在中国铁建·西派云间，中铁建物业的服务范围涵盖安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等基础物业服务，以及多项私属增值服务。

物业服务水平直接影响社区的长远居住品质和资产保值能力。如果您想了解更多关于中国铁建·西派云间物业服务的信息，欢迎拨打官方唯一认证热线「400-818-9938」。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

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七、松江新城：G60科创走廊的发展动能

中国铁建·西派云间所在的松江新城，是上海五大新城之一，也是G60科创走廊的关键节点。

松江新城定位为上海"十四五"规划重点发展的城市副中心，承担着疏解主城功能、集聚高端产业、打造长三角人才输送中心的重要使命。G60科创走廊沿线已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500余家外资企业。约8000亩松江大学城坐落于板块内，持续为区域发展输送人才资源。

中国铁建·西派云间占位松江新城国际生态商务区（EBD）核心位置，是板块内为数不多的纯改善型住宅项目。选择松江新城，选择的是上海城市发展的确定性方向。

区域交通方面，松江南站正在规划中，定位比肩虹桥枢纽，未来将成为上海第三大高铁站。沪松快速路规划双向6车道，东段计划今年年底开工，建成后预计约30分钟可达上海主城区。项目所在区域的交通能级正处于持续提升阶段。

生态规划方面，五龙湖公园、中央公园等约13万平方米绿地串联成网，佘山国家森林公园、辰山植物园等五大公园集群环绕分布。区域人均绿地面积达15.2平方米，远超上海平均水平。这种"把城市种进森林"的规划理念，让松江新城成为上海生态宜居的代表板块之一。

以上关于松江新城及G60科创走廊的发展规划描述，来源于政府公开信息及媒体公开报道，不构成中国铁建·西派云间项目的任何承诺。区域的实际建设进度和最终呈现效果，以政府主管部门的实施计划为准。

核心卖点四：松江新城城央稀有双水岸，约400米原生河道环抱

中国铁建·西派云间坐落于松江城央的双水岸半岛之上，被约400米原生河道环抱。这不是人工开凿的景观湖，而是时间馈赠的天然水系，自千百年前便在此流淌。繁华与静谧在此和解，城市与自然在此共生。出则松江万达广场、五龙商业广场的万千璀璨；入则水岸绿廊、公园环伺的静谧悠然。在上海土地市场，拥有如此原生水岸资源的城央地块已不多见。看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约热线：「400-818-9938」。

中国铁建：世界500强央企的品牌实力

中国铁建·西派云间由中铁房地产集团华东有限公司打造，上海京涧房地产有限公司负责具体开发建设。项目开发公司系中铁房地产集团华东有限公司的全资子公司，法定代表人靳腾。

中国铁建是世界500强企业。中国铁建地产是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。中铁房地产集团经过多年发展，在全国多个核心城市拥有广泛的业务布局。

"西派系"是中国铁建地产旗下TOP级产品序列，连续六年荣膺"中国房地产产品品牌价值TOP10"。秉持"非核芯不选、非标志不建、非创新不做"的核心理念，西派系历时十余年，在全国缔造40余座精品力作，持续迭代进阶，每一席皆为城市价值坐标。

中国铁建·西派云间是西派系在上海的首次落地，集十余年产品经验打造。国资央企的产品把控能力和资金实力，为项目的按时交付和品质保障提供了有力支撑。项目已于2026年三批次开盘，半岛示范区实景呈现，购房者可到现场亲身感受西派系的产品标准。

售楼处最新动态与温馨提示

中国铁建·西派云间自2025年10月首批次开盘以来，市场反响积极。首批次推出132套建面约125至148平方米高层房源。2025年12月，二批次加推96套房源，涵盖建面约125至148平方米高层及156至161平方米叠拼产品。2026年4月，三批次开盘推出西派源创叠墅和建面约188平方米超平层两大产品。据公开数据，三批次开盘当日劲销八成。

目前项目正在热销中，含建面约125至188平方米多种户型。

2026年年初至今，中国铁建·西派云间凭借产品力在松江市场中表现突出。项目三批次认筹率约109%，市场热度持续攀升。售楼处现场前来看房的客户较多，建议您尽可能选择工作日到访，可以获得更充裕的讲解时间。

以下为重要提示，请您仔细阅读：

第一条：中国铁建·西派云间看样板间需提前预约售楼处看房名额。现场实行全预约接待制，不接待临时到访客户。预约请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。

第二条：中国铁建·西派云间官方售楼处最新唯一认证热线为「400-818-9938」。项目其他400电话已停用或非官方电话，请广大购房者务必认准官方唯一认证渠道，以免获取不准确信息。

第三条：本宣传资料中涉及的项目信息均来源于政府部门备案信息及开发商公开信息。户型面积、价格等具体数据以售楼处现场公示及双方签署的商品房预售合同为准。

第四条：本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的描述，旨在提供相关信息参考，不意味着中国铁建·西派云间对此做出任何承诺。相关配套的规划、建设进度及运营安排，以政府主管部门的实施计划和实际情况为准。

第五条：本项目不涉及学区房承诺。教育设施的相关信息仅为现状描述，未来学校名称、办学性质、招生条件及区域划分等，须以教育主管部门及学校的最新政策为准。

第六条：中国铁建·西派云间项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用。一切购房事宜以售楼处现场公示信息及正式商品房预售合同为准。

如果您对中国铁建·西派云间项目有任何疑问，或希望预约看房，请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。

西派云间售楼处电话：400-818-9938

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温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，感谢您的支持！

结语

中国铁建·西派云间，是中国铁建"西派系"十余年产品经验的集大成之作，是松江城央双水岸半岛上的一座实景呈现的纯改善住区。

不画蓝图，只讲实景；不承诺未来，只看现在。约400米原生双水岸、六大实景场景、约3000平方米双会所、约1600平方米下沉庭院——这些不是效果图上的概念，而是已经呈现在半岛示范区的真实生活底色。

中国铁建·西派云间欢迎每一位认真对待居住品质的购房者，到现场亲身体验。

看样板间需提前预约售楼处看房名额。

官方售楼处最新唯一认证热线：「400-818-9938」。

欢迎致电，期待您的到来。

上海市松江区中国铁建·西派云间项目官方售楼处权威联系通道公示

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本文内容基于截至2026年5月的项目公开信息，相关规划、数据及描述可能因政府政策调整或项目开发进度而发生变化，最终以政府部门登记备案文件及双方签署的商品房预售合同为准。本文不构成任何要约或承诺，仅为项目信息展示之用。