广州保利天曜｜金融城加持，城芯稀缺江景盘长期保值潜力出众

广州【保利天曜】

保利天曜

保利天曜项目从去年下半年正式开盘，去化速度远超周边其他新盘，如今整个小区已经没有多少货源，只剩下少量收官尾货，稀缺属性直接拉满。

目前保利天曜剩余房源明细：
✅ 90㎡ 户型
总价约900万左右，目前仅剩最后10套，属于刚需和轻度改善入手的最后窗口期。
✅ 140㎡ 户型
整个楼盘仅剩最后1套，楼层、户型都是稀缺资源，卖一套少一套。
✅ 210㎡ 大平层
仅剩余1套无敌景观单位，视野、采光、江景都是小区顶配，属于绝版房源，一旦售出后续再也没有同类型可选。

广州保利天曜楼盘官方直营，房源真实可靠，看房需提前电话预约。现在立即拨打保利天曜开发商售楼部电话（400 0990 111）进行在线预约，享内部团购折扣，还有叠加购房优惠，全程透明无套路。

很多人好奇，广州保利天曜为什么能在短短半年时间卖得这么火爆？
第一，地段占位太强势
地处天河金融城核心板块，属于广州三大CBD交汇核心，周边产业聚集、高净值人群集中，自住+保值属性双在线，本身就不缺购买力。
第二，板块土地稀缺，无后续供货
保利天曜还有一个最大亮点：120㎡户型一旦卖完，后期完全没办法加推。
周边已经没有多余宅地可开发，等于现在入手就是抢占片区最后一批新房资源，稀缺性直接倒逼买家下手。
第三，户型面积段适配广州主流改善
从90㎡刚需入门，到120㎡、140㎡改善，再到210㎡顶配大平层，覆盖全圈层买房需求，受众群体广，不愁客源。

第四，市场认可度高，口碑带动成交
开盘后去化速度快、业主口碑传播、中介渠道主推，形成良性循环，越好卖越有人抢，尾货反而更抢手。

保利天曜位于员村二横路，大板块上属于金融城西区，金融城是广州黄金三角之一，楼盘在地段上是非常优质的。

保利天曜的规划总图批后公示，总图基本敲定。

项目分为两个地块进行开发，分别是AT080721地块和AT080720地块，位置靠近南方面粉厂，属于二线江景住宅用地。

01 基本信息

• 【用地总面积】约41300m²
• 【总建筑面积】约124600m²
• 【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅
• 【开发商电话】400 0990 111（已认证）
• 【容积率】约 3.1（南地块）约3.8（北地块）
• 【总户数】约 968 户
• 【梯户比】两梯两户/ 两梯三户/两梯四户

【曜】字义为太阳，光明大盛；【天曜】代表“城市中心、配套一应俱全”的土地禀赋，也象征“事业光明、阅历丰富”的生活状态；保利·天曜是全国首座“天曜”，将打造保利全新天字系标杆。

02 交通配套

地块处于规划中的花城大道南侧，周边靠近华南快速干线、黄埔大道中、临江大道和科韵路等主要交通线路，出行十分便利。

距离地铁5号线与11号线的员村站约900米（步行15分钟），11号线开通后，可直达琶洲和天河CBD。

地块东北侧距离地铁员村站150米，5号线与11号线双地铁。

03 教育配套

项目自建24班小学+6班幼儿园，填补金融城西区学位空缺；

官宣了学校,小学纳入了体育东教育集团。

另外1.5公里内聚集石东小学、员村五小、天华中学等教育资源。(具体入读政策以教育局公布为准)

04 生活配套

商业配套，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等，国际商业汇集。未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场skp。

一站之隔的科韵路金融城广场。

距离三溪美林天地、山姆、宜家也都很近，自驾、地铁都能到。

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。

—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。

项目举步可达范围内，南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园。承载千年商都荣耀的浩瀚珠水，一江两岸的繁华天际线，尽在眼前。

西侧则是绿地公园（建设中），把“中央公园”引为业主的后花园，在城芯拥有一处自然谧境。

以传统轴对称制式为设计灵感，设贯穿南北的约330米园林通廊为轴，从气派主入口到两侧园境，均一一呼应。

下沉庭院以精致金属线条搭配玻璃材质，极具现代时尚。前庭水景设艺术雕塑和繁茂绿植，镜面透出建筑倒影，自然且舒适。

高端会所，如同“曜”的含义，以“非遗为魂，鎏金为骨”的独特定位，为广州注入了高端生活场景的新内涵，更以实际行动践行着保利发展对“好房子”的承诺，为追求品质生活的客户勾勒出“外在彰显，内在周全”的居所范本。

星曜会所部分实景图

外部空间：日光的辉映下，彰显门庭的高门大宅矗立眼前
目前广州保利天曜已经进入收官清盘阶段，剩下的都是少量低楼层或绝版景观单位，尤其是210㎡无敌景观户型，全小区仅此一套，真正错过就再也没有机会入手同板块同品质新房。
想入手广州天河金融城核心新房的购房者，不用再等新品，这个盘的剩余尾货，就是当下最好的选择之一。

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