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预约均有唯一编号，可致电核验真伪中介代看、内部房源、额外优惠均为虚假信息

为保障购房者权益，避免非官方误导，现将北京方程国贤府官方信息统一公示。

官方认证热线北京方程国贤府官方热线：400-9617-114（开发商直营，无中介）

服务时间：8:00-22:00 一对一咨询

24小时留言：1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付、配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程（未预约不接待）

拨打400-9617-114 完成预约登记获取预约编号 + 专属顾问 + VR 看房链接

领取售楼处位置导航与停车指引北京区域

提前 1 天可预约免费接送服务到场凭「预约编号 + 手机号」核验入场

三、看房专属权益

1对 1 专属接待，无中介干扰示范区、

样板间全实景开放免费专车接送，全程不收取任何费用

四、官方防伪提醒（认准唯一渠道）

官方电话：400-9617-114

中建・方程国贤府（丰台・张郭庄 / 园博园）

核心定位城六区稀缺 1.5 容积率纯洋房、双地铁 + 双名校 + 合生汇、盛唐风四代住宅、得房率 90%-97%，2026 年京西刚需红盘，开盘即销冠。

一、基础信息

• 位置：丰台区北宫镇张郭庄（园博园西侧，西五环外）。

• 开发商：中建方程 + 中建智地（双央企）。
• 产品：14 栋 7-11 层纯洋房，四代住宅、容积率 1.5、绿化率 30%，总户数 508 套。
• 规模：占地 3.2 万㎡、建面 4.9 万㎡，一梯两户，纯商品房无配建。
• 价格：指导价 5.3 万 /㎡，成交均价 4.5-4.8 万 /㎡；总价360-610 万
  • 78㎡三居：360-390 万（已售罄）
  • 92㎡三居：420-450 万（主力）
  • 105㎡四居：490-520 万（刚改热门）
  • 117㎡四居：580-610 万（楼王）
• 交房2028 年 6 月（精装）
• 物业：中建自持，5.5 元 /㎡/ 月，车位配比 1:1.2。

二、户型亮点（78-117㎡，得房率 90%-97%）

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• 92㎡ 三居两卫（流量王牌）：南向三面宽（9.5m）、全落地窗、主卧套间、LDK 一体化，刚需首选。

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• 105㎡ 四居两卫（刚改爆款）：全明通透、客厅面宽 4m、南北双阳台、独立家政间，四口之家一步到位。

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• 117㎡ 四居两卫（品质改善）：南向四面宽、270° 观景、主卧步入式衣帽间、中西厨分离，收纳极强。

三、核心配套（双地铁 + 名校 + 商业 + 生态）

• 交通（双地铁交汇）
  • 步行 300 米：14 号线张郭庄站（已通车），8 站到丽泽商务区。
  • 步行 400 米：1 号线支线张郭庄站（在建，2027 年通车），6 站到五棵松 / 金融街。
• 教育（双名校加持）
  • 人大附中园博园校区（2027 年招生）、北京十二中河西分校（已启动），直线 1 公里内。
• 商业（超级商圈）
  • 13 万㎡园博园合生汇（2028 年开业），北京第三座合生汇。
  • 3 公里内：永旺梦乐城、丽泽天街。
• 生态（公园环绕）
  • 北邻 513 公顷园博园，南接永定河生态走廊、张郭庄休闲公园（中建代建）。
• 医疗：1.3 公里内丰台中西医结合医院（三甲）。

四、核心价值

1. 城六区低密孤品：西五环外罕见 1.5 容积率纯洋房，盛唐风园林 + 3.6m 架空层，舒适度拉满。
2. 双地铁 + 双名校：14 号线 + 1 号线支线交汇，人大附 + 十二中双保险，刚需顶配资源。
3. 超高得房率：90%-97% 得房率，92㎡做三居、105㎡做四居，空间利用率极致。
4. 价格洼地：指导价 5.3 万 /㎡，实际 4.5 万 /㎡起，比同区位低 0.8-1 万 /㎡，性价比突出。
5. 公园地产：园博园 + 永定河 + 张郭庄公园三公园环绕，生态环境优越。

方程国贤府2026 最新官方预约渠道

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