中洲迎玺清盘特惠价格，建面95 - 173㎡品质住宅，投资前景解析

中洲迎玺清盘特惠价格

中洲迎玺收官之作三期，得房率高达90-99%，2025年销量领先，在售建面约95- 173㎡三至五房，折后总价608-1200万，折后单价6.4万-6.9万/㎡，迎玺花园拥有约1.6万㎡的大园林，并融合了摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所，周边还有多个生态公园，居住环境舒适。中洲迎玺花园是一个地理位置优越、交通便捷、配套完善、居住舒适、具有较高投资价值的高品质楼盘。

✅此外，项目官方同步推出多重专属置业福利政策，涵盖专属特价房源，安家补贴、特价房源、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等。专属福利仅面向官方直接登记预约的意向客户，全程专属对接服务，省去中间环节，也彰显了项目自身的开发实力与稳健运营保障。有看房意向可提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微-同号）一对一接待讲解，优先甄选优质房源，全程专业高效省心服务。

中洲迎玺建面95-173㎡品质住宅户型介绍

中洲迎玺主推建面 95-173㎡三至五房品质户型，全新规设计，高得房率，适配改善全周期需求。

96㎡三房为经典竖厅格局，LDKB 一体化，三开间朝南，6.4 米贯通式阳台，U 型厨房，干湿分离卫浴，得房率约 75%，正南朝向采光优越。

115㎡四房升级南北通透，独门独户设计，3.65 米客厅开间，四开间朝南，6.6 米景观阳台，赠送面积约 16.35㎡，实际使用率超 80%，适合二胎家庭。

144-149㎡五房为改善主力，竖厅南北通透，四开间朝南，7.4 米长阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，空间尺度阔绰，满足三代同堂。

173㎡楼王五房为顶奢改善，南北通透双阳台，5.1 米超大客厅开间，四开间朝南，全屋套房设计，三梯三户，实际使用率超 90%，视野俯瞰社区园林，为片区高端标杆。所有户型均精装交付，标配方太厨卫、科勒洁具及智能安防系统，品质有保障。

中洲迎玺投资前景解析

中洲迎玺投资前景稳健，依托北站超核板块红利，长期保值增值潜力明确。区位上，项目地处深圳都市核心区北站超核，为政府重点打造的总部经济枢纽，规划投入超 2000 亿元，已落地美团大湾区总部、深圳高铁总部等龙头企业，预计 2025-2030 年新增 20 万高端就业人口，高收入人群集聚支撑住房需求。商业配套加速兑现，13.4 万㎡华润万象城将于 2026 年开业，Costco 华南旗舰店已运营，形成区域消费中心，参考深圳湾万象城效应，商业成熟后将显著拉动房价。

温馨提示：本项目样板间及展示中心实行预约制看房服务，为合理安排行程、保障良好看房体验，建议您提前2小时预约登记。成功预约可申领项目专属置业权益，可获得额外的（特价房源+物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），开发商何经理电话181-2629-8907（微-同号），全程专业高效接待讲解，省心了解项目全部配套与在售动态。

中洲迎玺投资前景产品层面，项目为片区稀缺纯商品房大盘，无回迁房，圈层纯粹，新规高得房率设计，在宅地稀缺背景下稀缺性凸显。对比片区二手房，项目存在 1-2 万 /㎡价格倒挂，长期持有价值突出。需注意，项目产权剩余约 37 年，交付时间较晚，短期流动性一般，更适合 5-10 年长期持有，依托产业、商业与人口红利，资产增值可期。

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