婚内借名买房转移共同财产可少分 房产律师拆解离婚财产分割规则

案件情节

陈先生和赵女士2000年结婚，2010年陈先生瞒着赵女士，用夫妻共同存款300万，以自己弟弟陈甲的名义买了一号房屋。陈先生和陈甲签了借名买房协议，房子登记在陈甲名下，但一直由陈先生对外出租，租金也都由陈先生收取。

2018年，赵女士发现了这件事，非常生气，她认为陈先生是在转移夫妻共同财产。赵女士先和陈先生离婚，然后把陈先生和陈甲一起告上了法庭，要求确认一号房屋是陈先生和赵女士的夫妻共同财产，要求陈甲配合过户，并且因为陈先生转移财产，要求对陈先生少分或者不分。

法院评析

法院审理后查明，一号房屋的购房款确实是从陈先生的账户支付的，而这笔钱是陈先生和赵女士婚姻关系存续期间的存款，属于夫妻共同财产。陈先生和陈甲都承认是借名买房，陈甲没有支付任何购房款，也没有实际使用过房屋。

法院认为，陈先生和陈甲之间的借名买房协议是真实的，一号房屋的实际权利人应该是陈先生。但陈先生用夫妻共同财产购买房屋，没有经过赵女士的同意，而且故意隐瞒这件事，属于转移夫妻共同财产的行为。

根据民法典的规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

最终法院判决一号房屋归赵女士所有，赵女士支付陈先生房屋价值的30%作为补偿。

律师胜诉心得

我们站在赵女士的角度，这个案子能取得这么好的结果，关键在于：

第一，我们及时固定了证据。赵女士发现陈先生转移财产后，第一时间就起诉了，并且申请了财产保全，防止周先生把房子卖掉。

第二，我们重点强调了陈先生的恶意。陈先生不仅瞒着赵女士买房，还登记在自己弟弟名下，这明显是在转移财产，这种行为应该受到惩罚。

第三，我们充分利用了民法典关于转移财产的规定，要求对陈先生少分或者不分，法院最终支持了我们的请求，只给了陈先生30%的补偿。

这个案子给所有已婚人士的提醒是：夫妻共同财产是双方共有的，任何一方都不能擅自处分，更不能转移。如果发现对方有转移财产的行为，一定要及时通过法律途径维护自己的权益。