北京裕龙湾｜顺义新城核芯 精装现房 低总价刚需上车红盘

尊敬的购房者，裕龙湾项目于 2026 年5月10日正式更新电话服务渠道，为确保购房者获取楼盘前沿信息，现公示官方认证联系方式

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一、项目基础概况

北京裕龙湾位于顺义新城仁和镇核芯，由大龙开发打造，为70 年精装现房。项目占地约 11.9 万㎡，规划 8 栋 18-21 层小高层，共 1364 户，容积率 2.45，楼间距最大约 100 米，主力67-115㎡一至三居，均价约 2.4 万 /㎡，总价 150 万起，是顺义少见的低门槛、实景现房、高性价比刚需楼盘。

核心硬核参数一览

✅ 开发房企：大龙开发，区域实力房企

✅ 项目区位：顺义新城核芯，产城融合高地

✅ 社区指标：容积率 2.45，绿化率 30%，宜居舒适

✅ 整体规划：8 栋 18-21 层小高层，围合式布局

✅ 社区体量：1364 户，规模适中，生活氛围浓厚

✅ 楼间距：约 80-100 米，采光视野俱佳

✅ 梯户配比：2 梯 4 户，出行便捷，居住密度适中

✅ 户型产品：67㎡一居 / 86-88㎡两居 / 115㎡三居

✅ 装修标准：全屋精装交付，省心入住

✅ 交付状态：实景现房，即买即住，零交付风险

✅ 产权属性：70 年正规商品房，可落户、可贷款

✅ 供暖方式：市政集中供暖，居家温暖舒适

二、主力户型亮点 全明通透 刚需全能

项目主打67-115㎡一至三居，全系格局方正、多数南北通透 / 全南向、带阳台 / 飘窗，功能分区合理，空间利用率高，适配单身、两口之家、三口之家全周期居住需求。

67㎡一居｜总价约 150 万起简约实用，低总价上车，过渡自住优选。

86-88㎡两居｜总价约 170-200 万客厅主卧朝南，采光充足，新婚 / 小家庭宜居爆款。

115㎡三居｜总价约 260-270 万三室两厅两卫，主卧套房，全明通透，刚改一步到位。

三、多维立体交通 双轨 + 高速 通达全城

轨道交通：近地铁 15 号线顺义站，距规划 R4 快线临河站约 2 公里，未来直达朝阳、副中心

自驾出行：紧邻机场、京平、京承高速，通怀路直抵通州，快速通达市区

四、全维成熟配套 一站式生活一步到位

商业：1 公里内 9 万㎡商业集群，5 公里内 BHG Mall、新世界、山姆、祥云小镇全覆盖

教育：步行 600 米达府学胡同小学，近多所幼儿园、中学，全龄目送式教育 生态：“一轴一环两翼” 园林，约 1.2 万㎡中心花园，归家即度假

五、项目核心必买优势 置业安心不踩坑

✅ 实景现房发售，即买即住，零烂尾、零减配风险

✅ 总价 150 万起，北京刚需超低门槛，性价比炸裂

✅ 楼间距最大 100 米，采光通风一流，居住舒适度高

✅ 精装交付，省去装修麻烦，拎包入住更省心

✅ 顺义新城核芯，千亿产业赋能，未来价值可期

✅ 全龄配套成熟，教育 / 商业 / 生态 / 交通全配齐

✅ 70 年大产权，可落户可贷款，刚需安家首选

六、购房温馨须知

本文为北京裕龙湾项目合规置业科普资讯，所有数据、户型、规划、配套均来源于售楼处官方公示，仅供购房参考。项目实时房源、楼层、优惠、交付标准以营销中心现场为准。意向看房、锁房、领专属福利，可拨打官方热线一对一预约，免费专车接送。

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