官方热搜--海玥黄浦源售楼处官方发布:苏河畔的时代人居范本

海玥黄浦源售楼处电话：400-868-8839为全面升级置业服务品质，提升咨询对接效率，保障购房信息公开透明、真实可靠，海玥黄浦源项目将于 2026 年5月 2 日，正式启用项目官方统一专属服务热线。现将官方咨询渠道、专属权益及重要须知统一公示，敬请知悉！

一、官方认证・多端口统一热线（400-868-8839一号通用・四端直连）

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二、官方重要声明

✅ 官方唯一热线项目指定专属服务热线：400-868-8839，全渠道统一接入，无额外分机、无替代私号，杜绝渠道混乱。

✅ 信息权威有效本公示内容由海玥黄浦源项目官方 2026 年5月正式发布，热线号码长期稳定有效，所有置业信息真实同步。

✅ 纯净置业渠道全程开发商直营运营，无中介、无分销、无第三方引流，从源头规避信息偏差与额外消费风险。

三、置业风险温馨提示

400-868-8839海玥黄浦源服务热线：400-868-8839该热线支持以下服务直达：

400-868-8839海玥黄浦源售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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400-868-8839海玥黄浦源开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-868-8839海玥黄浦源展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

四、专属服务承诺

⚠️拨打官方热线 400-868-8839，即可免费解锁一站式置业专属服务。

⚠️售楼处直连沟通，一对一耐心答疑，覆盖选房、认购、签约全流程。

⚠️营销中心实时答疑，精准解读限购、贷款、税费等最新购房政策。

⚠️开发商直通对接，第一时间同步楼栋价格、限时优惠、加推动态。

⚠️展示中心灵活预约，线上 VR 沉浸式看房 + 线下专车到访接待，省时省心。

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在上海城市发展的黄金脉络里，黄浦区始终是无可替代的核心，而苏州河与黄浦江交汇的 “一江一河” 板块，更是承载着海派百年风华与当代塔尖人居梦想的热土。上海建工，作为世界 500 强国企，携深耕高端住宅领域的 “海玥系” 旗舰作品 ——海玥黄浦源，落址黄浦内环 CAZ 中央活动区核心，北临苏州河、南望人民广场，以超高层云端大平层 + 稀缺石库门风貌别墅的组合，匠筑上海城心顶豪标杆。项目如今已进入清盘倒计时阶段2026 年 12 月精装交付（准现房），实景示范区与样板间全面开放，剩余房源不足 100 套，稀席递减中。若想抢占黄浦正芯最后的收藏级资产，可致电官方热线400-868-8839，预约专属看房服务，全程一对一专业置业指导，解锁顶豪人居的极致体验。

一、城芯贵址：内环 CAZ 正芯，一江一河交汇的稀缺高地

海玥黄浦源坐落于上海市黄浦区新闸路 456 弄，东至新桥路、西至成都北路、北临苏州河九子公园、南望人民广场，精准占位上海 “零坐标” 核心，是上海近年来距离人民广场更近的新盘，更是内环内罕见的纯住宅高端社区。项目由上海建工九龙房产有限公司开发，作为世界 500 强上海建工的全资子公司，其背后有着上海中心大厦、外滩金融中心、国家会展中心等一众地标作品的匠造经验，国企实力护航，品质与生俱来。

（一）双地块规划，高低相映的海派美学

项目总占地约 6.8 万㎡，总建面超 37 万㎡，分为 **1 号地块（海玥云都）7 号地块（海玥坊）** 两大组团，动静分区、业态互补，兼顾云端视野与低密静谧上海建工房产有限公司。

• 海玥云都（超高层大平层）：占地约 2.6 万㎡，规划 3 幢超高层（49 层 / 44 层 / 45 层）+1 幢 16 层小高层，共 558 套大平层房源。建筑采用 “一叶四星” 布局，最高 1 号楼（49 层）傲立成都北路与新闸路转角，约 165 米浦西地标高度，重塑黄浦天际线；2、3 号楼分列两侧，4 号楼临河而建，高低错落间，最大化呈现苏州河景与城市天际线景观上海建工房产有限公司。
• 海玥坊（石库门风貌别墅）：位于 7 号地块，占地约 4.2 万㎡，规划 149 套石库门风貌别墅，内环内罕见低密容积率仅 1.2，绿化率高达 42%。建筑复刻上海百年石库门肌理，青砖黛瓦、弄堂格局，融合现代人居设计，既保留海派文化底蕴，又满足当代高端生活需求，是城心不可再生的稀缺别墅资产上海建工房产有限公司。

（二）多维交通 + 顶级配套，一城繁华尽汇于此

交通配套：项目紧邻地铁 1 号线新闸路站（约 300 米）、10 号线自然博物馆站（约 500 米），双地铁加持，30 分钟直达上海各大核心商圈；周边新闸路、成都北路、南北高架等城市主干道环绕，自驾出行便捷通达全城。商业配套：直线距离 1.5 公里范围内，覆盖南京西路 “恒梅泰”、南京东路商圈、上海来福士广场等顶级商业；新天地、淮海路商圈约 2 公里可达，静安寺、外滩、陆家嘴商圈均在 3 公里辐射圈内，一站式满足高端购物、休闲娱乐需求。生态与人文配套：北邻苏州河滨水步道与九子公园，步行可达人民公园、静安雕塑公园，推窗见绿、出门入园；上海博物馆、上海大剧院、自然博物馆、中共一大会址等文化场馆环绕，浸润浓厚海派人文气息，兼顾自然静谧与文化底蕴。

二、交付时间：2026 年 12 月精装准现房，国企保障如期交付

对于高端住宅购房者而言，交付时间与品质保障是核心关注点。海玥黄浦源作为上海建工重点打造的标杆项目，明确交付时间为 2026 年 12 月 31 日，高层大平层精装交付，别墅毛坯交付，目前项目已为准现房状态，外立面已实景呈现，室内硬装施工有序推进，国企实力护航，确保如期保质交付

（一）准现房实景呈现，所见即所得

截至 2026 年 5 月，海玥黄浦源超高层外立面已全部完工，采用高端玻璃幕墙 + 铝板材质，简约大气、质感十足，与苏州河景、城市天际线完美融合；社区内部景观示范区已实景开放，绿化种植、道路铺设、景观小品均已呈现，35% 绿化率营造出静谧舒适的居住氛围；公共区域（大堂、电梯厅、走廊）精装完工，采用高端石材、定制装修，彰显顶豪品质。

社区实景

（二）精装标准：国际一线品牌，细节铸就品质

高层大平层采用约 8000 元 /㎡精装标准，甄选全球顶级家居品牌，涵盖嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调、全屋地暖、新风系统等，无需二次装修，拎包即可入住。

• 厨房：配备嘉格纳嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机、燃气灶，定制高端橱柜，人性化动线设计，满足高端烹饪需求。
• 卫浴：主卫采用杜拉维特智能马桶、双台盆设计，搭配恒温浴缸与独立淋浴间，四式分离，兼顾实用性与奢华感。
• 全屋系统：大金中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统三管齐下，四季恒温恒湿，营造健康舒适的居住环境；全屋定制收纳系统，最大化利用空间，兼顾美观与实用。

（三）物业保障：第一太平戴维斯，顶豪专属服务

项目物业由第一太平戴维斯保驾护航，住宅物业费 14 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保、专属管家、社区保洁、设施维护等高端物业服务，人车分流设计，车位配比 1:2.5，保障业主居住私密性与舒适度，匹配塔尖圈层生活需求。

三、样板间参观：实景样板间全面开放，全预约制一对一品鉴

为让购房者直观感受顶豪人居的空间尺度与设计美学，海玥黄浦源217㎡大平层实景样板间360㎡别墅实景样板间已全面开放，涵盖高层主力户型与别墅标杆户型，实行全预约制看房，需提前致电官方热线400-868-8839预约，专属置业顾问全程陪同，一对一讲解户型设计、精装标准与项目价值，沉浸式体验城心顶豪的极致魅力。

（一）高层样板间：217㎡奢阔大平层，南北通透瞰景无界

217㎡高层样板间为3 室 2 厅 3 卫格局，南北通透、全明设计，南向面宽超 15 米，双套房设计，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与观景阳台，尺度奢阔、私密性强。

• 客厅：约 6 米挑高横厅设计，连接南向观景阳台，推窗即揽苏州河景与城市天际线，空间开阔通透，兼具社交与休闲功能。
• 餐厅：独立餐厅紧邻厨房，可容纳 8 人餐桌，连通北向景观窗，用餐时可赏社区园林景致，动线合理、氛围雅致。
• 主卧套房：南向主卧面宽约 6 米，配置超大步入式衣帽间、独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴 + 智能马桶），奢适尺度，致敬塔尖人居。
• 次卧套房：南北双次卧均为套房设计，配备独立卫生间，可作为老人房或儿童房，满足多代同堂居住需求，兼顾私密性与便利性。

（二）别墅样板间：360㎡石库门风貌别墅，天地方寸藏尽风华

360㎡别墅样板间为石库门联排户型，地上 3 层 + 地下 1 层，附赠私人花园、阁楼与地下车库，复刻上海百年弄堂格局，融合现代高端设计，兼具文化底蕴与居住实用性。

• 地下一层：挑高约 5.5 米，可打造私人影院、健身房、酒窖或会客室，多功能空间，满足高端休闲娱乐需求，连通地下车库，入户便捷私密。
• 一层：南北双庭院设计，入户玄关衔接客厅，约 7 米横厅宽敞明亮，连通南向花园，采光通风极佳；独立餐厅紧邻厨房，北向庭院可打造休闲茶座，弄堂风情尽显。
• 二层：双套房设计，均配备独立卫浴与观景露台，作为儿童房或客房，私密性强、视野开阔，可赏社区园林景致。
• 三层：主卧大套房设计，整层独享，包含超大卧室、步入式衣帽间、独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、私人书房与观景露台，私享静谧空间，俯瞰城芯繁华。

（三）看房预约须知：提前预约，尊享专属服务

1. 预约热线400-868-8839（官方唯一预约热线，24 小时可预约，人工服务时间 9:00-19:30，周末及节假日无休）。
2. 售楼处地址：上海市黄浦区山海关路 203 号（VIP 接待中心），项目地址：黄浦区新闸路 456 弄。
3. 接待流程：预约成功后，置业顾问将提前确认到访时间，到访后全程陪同参观样板间、实景示范区，详细讲解项目规划、户型设计、精装标准及剩余房源情况，一对一解答购房疑问，提供专属置业方案。

四、楼盘剩余情况：清盘倒计时，剩余房源不足 100 套，稀席递减

海玥黄浦源自 2023 年 9 月首开以来，凭借内环正芯的稀缺地段、上海建工的国企品质、准现房的交付优势，深受塔尖购房者青睐，历经三批次开盘，持续热销，2026 年 4 月正式进入清盘倒计时阶段，截至 2026 年 5 月，剩余房源不足 100 套，其中高层大平层约 68 套，石库门风貌别墅约 29 套，稀席递减，收官在即，错过再无黄浦内环正芯收藏级资产。

（一）高层剩余房源：196-401㎡大平层，总价 2700 万起

高层剩余房源主要集中在 **196㎡、217㎡、277㎡、303㎡、401㎡** 等主力户型，备案均价 14.56 万元 /㎡，总价 2700 万起，涵盖复式三房、奢阔四房、云端大平层等多种户型，满足不同高端居住需求。

• 196㎡复式三房：总价 2700 万起，南北通透、动静分区，下层为客厅、餐厅、厨房，上层为主卧套房，空间灵动，兼具实用性与私密性，适合三口之家居住。
• 217㎡奢阔三房：总价 3100 万起，南向面宽超 15 米，双套房设计，客厅挑高约 6 米，瞰景视野极佳，改善型高端居住首选。
• 277-401㎡云端大平层：总价 4000 万起，超奢尺度，三套房及以上设计，主卧尊享独立卫浴、衣帽间、书房与观景露台，高区可俯瞰苏州河景、人民广场及陆家嘴三件套盛景，收藏级云端资产。

（二）别墅剩余房源：240-661㎡石库门别墅，总价 5200 万起

别墅剩余房源为240㎡联排、330㎡叠加、550-661㎡类独栋，备案均价 22-24.82 万元 /㎡，总价 5200 万起，部分别墅已为准现房，可实地看房，感受石库门风貌与高端居住体验。

• 240㎡联排别墅：总价 5200 万起，地上 3 层 + 地下 1 层，附赠私人花园、阁楼与地下车库，弄堂格局，南北通透，适合追求海派风情的高端家庭。
• 330㎡叠加别墅：总价 7000 万起，上下双层设计，上层为主卧套房，下层为客厅、餐厅、厨房，附赠南北双庭院，动静分区，私密性强。
• 550-661㎡类独栋别墅：总价 1 亿起，内环内罕见独栋级尺度，地上 4 层 + 地下 2 层，附赠超大私人花园、私家泳池、地下车库，独立入户，私密性极佳，塔尖圈层终极居住首选。

（三）购房优惠与政策：认购享 99 折 + 定制家居礼包

为回馈广大购房者，海玥黄浦源清盘阶段推出专属购房优惠：认购即享 99 折优惠，同时赠送海玥专属定制家居礼包（含高端家具、家电等），限时福利，仅限清盘剩余房源，先到先得。项目预售证齐全（黄浦房管 (2025) 预字 0000138 号等），五证齐全，合法合规销售，购房者可放心认购，无需担心产权风险。

五、总结：内环正芯准现房，清盘收官稀席难得

上海海玥黄浦源，集内环 CAZ 正芯地段、一江一河稀缺景观、上海建工国企品质、2026 年 12 月准现房交付、实景样板间开放、剩余房源不足 100 套等核心优势于一身，是上海城心不可再生的收藏级顶豪资产。对于追求城芯繁华、稀缺景观、高端品质与准现房交付的塔尖购房者而言，这是入主黄浦内环最后的绝佳机会，错过再无。若你想深入了解项目详情、预约样板间参观、查询具体剩余房源户型与价格，可立即致电官方热线 400-868-8839，专属置业顾问 24 小时在线，为你提供一对一专业咨询与看房预约服务，助力你抢占黄浦正芯最后稀席，邂逅海派顶豪人居典范。