✨臻选豪宅！2026@国贤府PARK售楼处网站发布,高定人居新范本！

尊敬的购房者，国贤府PARK于2026年5月 10 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利熙瑞官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅国贤府PARK售楼处电话:010-5361 0555（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅国贤府PARK营销中心电话：010-5361 0555（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅国贤府PARK开发商电话：010-5361 0555（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 5 月 10 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 010-5361 0555 热线为准，尊享一对一专属服务。

国贤府PARK|心有山海，自在 PARK

擎领新北苑・约64万㎡歇甲国际公园湾区・湖岛生活范本

四大必买理由：

1、造城级公区配置——中央楼王栋首层架空，环绕式风雨连廊串联全园，下沉庭院、邻里会所齐备，昌平南改善盘公区天花板。

2、湾区生态基底——温榆河、清河双河交汇，板块内规划超10万㎡歇甲湖滨公园，外享河景，内拥湖园，北京罕见的湾区生活。

3、王炸户型革新——全系南向1.8米阳台+北向设备平台全赠送，77㎡三居配270°转角飘窗，得房率95%+，负公摊时代开启。

4、双轨交汇潜力——紧邻17号线（已开通）+规划18号线（年底通车）换乘站天通苑东站，双轨交汇，通达全城。

北京国贤府PARK核心看点

1.王炸公区 重新定义改善标准：

区别于传统项目仅关注户内空间，国贤府PARK在公区投入上堪称“不计成本”。中央楼王栋首层局部架空，打造约6.5米层高的环绕式风雨连廊，串联南北区的下沉庭院、邻里共享空间，形成“随处自然”的全天候社区动线。最大约90米超大楼间距，让采光与视野再无遮挡。

2.湾区首作 北京罕见的湖岛生活：

项目择址歇甲湾板块——温榆河与清河在此交汇，形成天然的三角滩域。板块内规划超10万㎡湖泊水系，构筑“蓝绿交织”的生态基底。未来，推窗见湖、出门进园将成为日常，在北京也能拥有湾区生活。

3.王炸户型 开启“负公摊”时代：

全系户型标配南向1.8米进深阳台（计一半面积）+北向约1米进深设备平台（全赠送）。77㎡三居客厅270°转角飘窗从客厅延伸到厨房，采光面极致；144㎡四居南向14.7米四面宽，双套房设计，主卧270°飘窗环幕观景。实际使用率普遍超过95%，部分户型实现负公摊。

4.全维配建 一座微缩城市：

项目西侧集中配建12班幼儿园、约800㎡街道级文化设施、约5040㎡社区级体育设施、约500㎡社区综合服务设施（含养老/托育/医疗），构建“全龄全维”的生活底盘，不出社区，解决生活所需。

项目概览

开发商：北京未来科学城置业 & 中建智地（国贤府原班团队）

位置：昌平歇甲板块·17号线天通苑东站东约700米

占地面积：约4.41万㎡

地上建筑面积：约9.13万㎡

容积率：2.07

绿地率：30%

产品类型：11-18层精妆小高层+洋房

总户数：18栋832户

户型面积：约77㎡三居、99㎡三居、110㎡三/四居、119㎡四居、122㎡四居、144㎡四居

交付标准：精妆交付，全屋配置中央空调、地暖、新风

物业公司：中建智地物业

区位图「湾区首作 双轨交汇」

「双河交汇湾区蓝图初现」

约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现，

歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。

两河三园双湖，世界级生态湖居范本

两河：清河与温榆河两河交汇，形成玉带环腰的自然格局。2026规划提升清河、温榆河慢行系统，将打造北京首条滨水马拉松，开启滨水生活新想象。

三园：紧邻约30.4平方公里温榆河公园（北京未来最大城市“绿肺”，是奥森公园5倍大），周边清河营郊野公园环抱，绿化覆盖率超60%，板块内部公园绿地，推窗见绿、出门进园，鲜氧日常触手可及。

双湖：歇甲湾板块内享超约10万㎡内湖泊水景，绿荫步道、湖滨公园环绕；社区内部南北双水水系景观，成就主城难得的湖岛住区。

「17号线+18号线 双轨交汇」

距17号线天通苑东站约700米（步行可达）。17号线南起亦庄，北至未来科学城，纵贯北京东部，4站望京、5站太阳宫、8站工体、10站永安里。更关键的是，规划中的18号线（R4线）预计2026年底通车，将与17号线在天通苑东站实现换乘，未来可快速直达海淀上地、中关村等核心区域，双轨交汇，通勤效率倍增。

「成熟配套 即享生活」

商业：约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求。

教育：国贤府PARK西侧配建占地约5200㎡12班幼儿园，东侧一路之隔约30m规划小学用地，计划引入知名学府；西南方向约500米规划中学教育用地，全龄教育无忧；

医疗：约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航。

板块内 优质文体空间

国贤府PARK西侧配建占地约8400㎡体育场馆，规划网球、篮球、羽毛球、乒乓球等功能；配建约2000㎡文化场馆；西北侧规划占地约3800㎡城市会客厅，提供公共卫生、托育、养老等服务；

「王炸公区 随处自然」

国贤府PARK的公区配置，堪称昌平南改善盘的天花板。不是简单的绿化堆砌，而是构建了一个“可游、可赏、可停留”的全天候社区生活体系。

◥ 首层架空 归家即度假

中央楼王栋首层局部架空，与园林无界融合。这里不再是冰冷的入户大堂，而是邻里会客厅、休闲书吧、儿童活动区的延伸，风雨无阻，四季皆宜。

◥ 风雨连廊 串联全园

环绕中央景观的风雨连廊，层高约6.5米，串联起下沉庭院、邻里共享空间和各个楼栋。无论是烈日当空还是雨雪天气，归家之路始终从容优雅。

◥ 下沉庭院 别有洞天

利用高差打造的下沉庭院，形成立体景观空间。搭配水景、绿植、休憩平台，成为社区内最具“度假感”的私密角落。

◥ 最大90米楼间距 阳光满溢

通过点式布局优化，实现最大约90米超大楼间距，远超常规标准。低层住户也能享受充足日照，户户皆阳光，窗窗有风景。

◥ 邻里共享空间 全龄欢聚

南北区均配建大面积邻里共享空间，涵盖健身、棋牌、会客、四点半学堂等功能，让不同年龄的业主都能找到属于自己的社交场域。

「王炸户型 革新昌平」

国贤府PARK的户型，是昌平南近年少有的“颠覆性”作品。通过“阳台+设备平台+飘窗+挑空”的组合创新，实现了超95%的实际使用率，部分户型甚至负公摊。

全系户型标配：
✅ 南向1.8米进深阳台（计一半面积）
✅ 北向约1米进深设备平台（全赠送，可封闭纳入室内）
✅ 主卧/客厅飘窗（全赠送）
✅ 部分户型配置270°转角飘窗

「全系户型 致敬进阶人生」

户型A：曦宁·77㎡ |270°环幕三居

小户型亦有豪宅视野

• 最大亮点：客厅270°转角飘窗，从客厅一直延伸到厨房，采光面极致，小户型拥有“IMAX级”观景体验
• 格局：三室两厅一卫，全明格局
• 适配：望京/国贸通勤的年轻家庭，低总价上车首选

户型B：聆湖·99㎡ |南向三面宽三居

舒适三居的黄金尺度

• 最大亮点南向三面宽，总面宽近10米，主卧、次卧、客厅全朝南
• 阳台：南向双阳台，客厅+次卧，进深1.8米
• 格局：三室两厅两卫，双明卫设计，U型厨房

户型C：澄心/望远·110㎡ |岛台三居/四居

中西双厨的仪式感

• 最大亮点L型厨房+独立岛台，形成中西双厨布局，既是操作台，也是吧台，社交属性拉满
• 可变性：3+X空间，可做三居大宽厅，也可隔出第四室
• 格局：三室两厅两卫（可改四室），南向三面宽

户型D：涵碧·119㎡ |四叶草四居

经典改善的终极形态

• 最大亮点四叶草经典布局，四个卧室分置四角，互不干扰，私密性极佳
• 阳台：南向双联阳台，连通客厅+次卧
• 格局：四室两厅两卫，十字厅核心，主卧套房

户型E：栖岸·122㎡ |宽幕四居

尺度进阶的改善之选

• 最大亮点南向三面宽约10.6米，客厅面宽约4.2米，空间感越级
• 阳台：南向双联阳台，进深1.8米
• 格局：四室两厅两卫，独立家政间，主卧带270°飘窗（边户）

户型F：澜轩·144㎡ |四面宽四居

终改置业的府院大宅

• 最大亮点南向14.7米四面宽双套房设计（主卧+老人房均带独立卫浴），主卧270°转角飘窗环幕观景
• 阳台：南向双联阳台，进深1.8米
• 格局：四室两厅三卫，中西双厨，独立玄关，终极改善的不二之选

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