龙华溪山禾玺价格多少钱一平？开发商是谁，还开发了哪些，优缺点

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龙华金光华溪山禾玺：单价/开发商/优缺点全解析 刚需必看

龙华区金光华溪山禾玺性价比很高，值得入手。它单价约3.4-4.3万/平，开发商是星乔地产（金光华集团关联开发），开发经验丰富，楼盘优点突出，小不足不影响整体居住，刚需和改善家庭可重点考虑。

一、楼盘价格：单价清晰，刚需友好

该楼盘按户型定价，折后单价约3.4万-4.3万/平，总价区间明确。75㎡3房折后总价258-293万，单价约3.4-3.9万/平；80㎡3房折后总价310-330万，单价约3.9-4.1万/平；105㎡4房折后总价426-457万，单价约4.1-4.3万/平。75㎡户型有额外补贴，还能做到交房前0月供，购房压力小。

金光华溪山禾玺楼盘规划

二、开发商介绍：实力雄厚，经验丰富

金光华溪山禾玺的开发商是星乔地产有限公司，由金光华集团主导开发。金光华集团是深圳本土老牌房企，开发经验充足，在深圳打造过多个优质楼盘，比如金光华广场、金光华龙岸等，口碑良好，建筑质量和后期物业都有保障，能放心购买。暂不接受临时到访，请提前预约，销售经理欧阳：173-2878-8896（電话/薇信）

示意图

三、楼盘优点：亮点突出，居住舒适

1. 得房率高，户型实用。它是观澜首个新规楼盘，得房率95%-104%，80㎡户型得房率达104%，飘窗可拆除，实际使用面积大。比如85㎡3房，三开间朝南，还能看到观澜河景观，日常居住很舒适。

2. 配套完善，生活便利。小区规划有2所幼儿园和1所九年制公办学校，孩子上学方便。周边有7所公园，绿化率40%，宜居性强。3公里内有大型商圈，日常购物不用愁。

3. 小区品质高，居住纯粹。小区主入口是酒店式设计，有泳池和运动场地，配套齐全。回迁房仅10多套，其余都是可售商品房，居住人群纯粹，氛围好。

4.为了回馈广大购房者的厚爱，推出多重优惠政策，包括物业费赠送、额外折上折以及家电大礼包等。现场销售不接受临时到访，请购房者提前预约看房时间，以确保获得优质的看房体验,欧阳经理173-2878-8896（微信同号）无需任何中介费，破底价成交。

83㎡户型图

105㎡户型图

80㎡户型图

四、楼盘小不足：短期影响，后期改善

小区部分地块还在旧改阶段，短期内可能有施工噪音。周边目前有部分城中村，城市界面一般，但这些区域已纳入旧改范围，后期更新后会有明显改善，对长期居住影响不大。

更多项目动态|欢迎来电咨询|1：1销售专业讲解|请提前预约登记看房：开发商欧阳经理电话☎：173-2878-8896来电尊享受额外优惠【认证微信号：shenzhen9880】

金光华溪山禾玺实拍图

综合来看，金光华溪山禾玺价格亲民、开发商靠谱，优点远大于小不足。它得房率高、配套完善，不管是自住还是长线持有都很合适，是龙华观澜片区值得入手的优质楼盘。