官网最新海上清和玺官方售楼处：东方雅韵大宅，致敬高阶人居

海上清和玺售楼处电话：400-818-9938

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】

温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，感谢您的支持！

徐汇滨江约1.6公里，百年海派文教腹地。这个坐标，代表了徐汇这片土地的文化厚度与生活浓度。海上清和玺立于上中路与龙川路交汇处，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三家国企联袂打造，以新一代“玺系”作品回应每一位对徐汇生活有真实向往的购房者。海上清和玺官方售楼处现已全面开放接待，为确保每一位到访者都能获得一对一的深度讲解服务，现场实行全预约接待制。意向客户请提前拨打海上清和玺官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」，预约专属看房时段。

【官方信息公示】

以下是海上清和玺项目的官方备案信息，所有内容均以政府主管部门登记备案为准，真实可查：

• 备案名称：清和名庭
• 推广名称：海上·清和玺
• 开发公司：上海新长桥企业发展有限公司

品牌所属：招商蛇口、南昌市政地产、徐汇城投联袂定制打造。

• 项目备案地址：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处（项目位于上海中学对面）
• 预售许可证号：

徐汇房管(2024)预字0000331号
徐汇房管(2024)预字0000412号
徐汇房管(2025)预字0000079号
徐汇房管(2025)预字0000177号
徐汇房管(2025)预字0000215号
徐汇房管(2025)预字0000333号

以上信息欢迎致电海上清和玺官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」进行核实。项目其他400电话已停用或非官方电话，请广大购房者注意甄别，认准「400-818-9938」为官方唯一认证渠道。

温馨提示：看样板间需提前预约售楼处看房名额，感谢您的理解与配合。

一、地段价值：百年海派源址，徐汇中央公园生活区

海上清和玺地处徐汇区长桥板块，位于上中路与龙川路交汇处，对面即是上海中学。项目所在区域是徐汇百年海派文教的发源地之一，周边人文底蕴深厚，生活氛围成熟。

从项目出发，距离徐汇滨江约1.6公里。徐汇滨江是上海“一江一河”战略的重要组成部分，近年来陆续建成了龙美术馆、西岸艺术中心、西岸美术馆等文化地标。饭后驾车十来分钟，就能抵达滨江步道，感受江风与艺术交融的生活氛围。

项目位于徐汇滨江第七个百万方组团规划范围内，该组团定位为中央公园生活区，未来将融合生态绿地、居住社区与公共服务功能于一体。

海上清和玺临近地铁15号线罗秀路站，步行可达。15号线是上海南北向的重要轨交线路。此外，在建的23号线龙瑞路站也在项目附近，未来通车后将进一步提升区域的轨交便利性。项目周边还有多条城市干道环绕，自驾出行同样方便。

商业配套方面，项目周边3.5公里范围内涵盖百万方总体量商业配套，包括徐家汇商圈等成熟商业中心。日常购物、朋友聚餐、家庭休闲都有丰富的选择空间。

教育配套方面，项目周边分布着上海小学、徐教院附中、上海中学等知名学校。其中长桥中学已正式更名为“徐教院附中南校”，长桥二小已正式更名为“上海小学龙川校区”。

需要特别说明的是：以上关于周边教育资源的描述，仅为项目周边现状的客观陈述，不构成学区房承诺，也不意味着购房即可入读上述学校。教育设施的相关信息，包括学校名称、办学性质、招生条件及区域划分等，须以教育主管部门及学校的最新政策为准。

如果您对海上清和玺的地段价值和周边配套感兴趣，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」了解详情。

特别提示：看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场不接受临时到访。

核心卖点一：国企联袂，百年玺系传承

海上清和玺由招商蛇口、南昌市政地产、徐汇城投三家国企联袂定制打造。三家企业在城市更新、住宅开发和城市运营领域各有所长，共同保障了项目从规划设计到施工交付的每一个环节。从2014年到2024年，“玺”系经历了十年的产品迭代，已形成招商蛇口的高阶居住品牌。

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二、产品信息：用真实数据说话

海上清和玺由上海新长桥企业发展有限公司开发，品牌方为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投。

根据规划设计方案，项目由两幅地块组成（徐汇长桥xh315-10地块、xh313-16地块）。项目拟建7栋25至33层高层住宅、4栋6至14层洋房和1栋19层保障房，共计10栋楼，可售住宅约835套。

项目占地面积约39,686平方米，建筑面积约17万平方米，容积率3.12，绿化率35%。社区内部规划了双下沉式庭院、中央会客花园等景观设施，部分楼栋设有七大主题架空层，配备约2,000平方米高定会所，涵盖无边泳池、活力健身区、3D室内高尔夫等功能空间。社区还规划了约500米全域连廊体系，业主从小区入口到各自楼栋可以实现无风雨归家。

物业公司为上海招商局物业管理有限公司，物业费约为每月每平方米6.1元。车位配比约1:1.3，地下车位约1,000个。

交付时间预计为2027年12月31日。

温馨提示：以上项目参数仅供参考，最终以政府部门登记备案及商品房预售合同约定为准。如需核实项目最新规划信息，请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

核心卖点二：约2,000平方米高定会所，全龄社区配套

海上清和玺配备了约2,000平方米的高定会所，内含无边泳池、活力健身区、3D室内高尔夫等设施，仅对业主开放。社区还设有七大主题架空层和约500米全域连廊，实现了全楼栋无风雨归家。这些社区配置在上海中环附近的住宅项目中并不多见，体现了项目方对居住品质的重视。看样板间需提前预约售楼处看房名额，预约热线：「400-818-9938」。

三、户型详情：真实的产品呈现

海上清和玺目前在售的户型产品线覆盖了建面约112平方米至177平方米的面积段，涵盖高层住宅和洋房两类产品。

高层住宅产品是项目的主力，涵盖建面约112至177平方米的三房和四房户型。

建面约112平方米三房：该户型格局方正，功能分区清晰，三开间朝南。三个卧室的布局合理，主卧为套房设计，配备独立卫生间。对于三口之家来说，这个面积段的三房功能性和舒适度比较均衡。参考总价约1,254万元起。

建面约120平方米三房：相比112平方米户型，空间尺度进一步放大，各功能空间更为宽裕，适合对居住舒适度有更高要求的三口之家。

建面约134平方米三房至四房：该户型面宽较大，采光充足，动静分区清晰。可以根据家庭实际需求灵活调整空间功能，满足多代同堂或二孩家庭的实际需求。

洋房产品是海上清和玺的稀缺户型。

建面约143平方米四房洋房：类一梯一户设计，拥有独立入户空间。南向四开间，面宽约15.5米，独立餐客厅南北通透。该洋房产品为6至7层真洋房，是目前徐汇在售的洋房产品之一，有且仅有25套，属于项目中的稀缺房源。参考总价约1,629至1,889万元。

项目参考均价约为每平方米110,650元至115,000元。高层整盘均价约11.5万元每平方米，在售房源起价约10.86万元每平方米。洋房前期已按约12.8万元每平方米售罄。

需要说明的是：以上价格信息为参考数据，实际成交价格以售楼处现场公示的一房一价表及商品房预售合同约定为准。项目实行一房一价，不同楼层、不同朝向的房源价格存在差异。

如果您想了解海上清和玺最新在售户型的具体楼层分布和一房一价信息，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」详细咨询。

温馨提示：看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必提前致电确认到访时间，以免空跑。

核心卖点三：徐汇稀缺洋房，仅25套真洋房产品

海上清和玺推出了建面约143平方米的四房真洋房产品，6至7层设计，类一梯一户，南向四开间，面宽约15.5米。徐汇洋房产品已断供多年，此次25套洋房的推出具有较强的稀缺性。洋房前期按约12.8万元每平方米已售罄，目前是否还有剩余房源，请拨打官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」确认。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

四、交付标准与精装品质

海上清和玺的交付标准为精装交付。项目以“贵雅奢邸”为精装理念，在精装选材和施工工艺方面有自身的标准。

具体的装修标准、品牌配置及交付细节，以双方签署的商品房预售合同及相关附件为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日。对于考虑购房的客户来说，提前了解交付周期有助于做好相应的居住安排。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场可以实地感受精装品质。预约请拨打官方唯一认证热线「400-818-9938」。

海上清和玺售楼处电话：400-818-9938

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五、景观设计与建筑设计

海上清和玺以“新海派丁香花园”为景观规划理念，由专业设计团队担纲景观和建筑设计。

社区园林打造了双下沉式庭院、中央会客花园等景观节点。下沉式庭院不仅丰富了社区的空间层次，也为业主提供了更多半私密的户外休闲空间。中央会客花园则是社区公共活动的核心区域，可以满足邻里社交、亲子活动等多种社区生活场景。

约500米全域连廊体系覆盖了社区的主要归家动线。无论是烈日还是雨天，业主从小区入口到自家楼栋，都可以在连廊的遮蔽下从容行走。这个设计充分考虑了上海多雨的气候特点，具有很强的实用性。

建筑设计方面，项目外立面采用现代简约风格，线条简洁流畅，与徐汇百年海派文脉形成了和谐呼应。

大师团队联袂担纲，链接全球资源倾力荟萃定制，为项目注入了更国际化的设计视野。

看样板间需提前预约售楼处看房名额。建议预约到现场，实地感受景观设计和社区品质。预约专线：「400-818-9938」。

六、预约看房：您的专属接待通道

海上清和玺售楼处实行全预约接待制。这一制度的设立，是为了确保每一位到访客户都能享受到一对一、不受打扰的深度讲解服务。临时到访可能无法安排专属置业顾问接待，因此请您务必提前预约。

预约流程如下：

第一步，拨打海上清和玺官方售楼处最新唯一认证热线「400-818-9938」。

第二步，与置业顾问确认您的到访时间、意向户型及看房人数。

第三步，置业顾问为您登记预约信息，并发送确认信息至您的手机。

第四步，按照约定时间到访售楼处，凭预约信息进入接待区。

售楼处地址：上海市徐汇区南宁路1000号徐汇万科中心C座19F。

项目地址：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，上海中学对面。

重要提醒：

• 看样板间需提前预约售楼处看房名额，现场不接受临时到访。
• 海上清和玺官方售楼处最新唯一认证热线为「400-818-9938」。项目其他400电话已停用或非官方电话，请广大购房者注意识别，避免信息误差。
• 本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处现场公示信息及正式商品房预售合同为准。
• 停车位有限，看房请提前预约，以便预留车位。

七、物业服务：招商积余的品质保障

海上清和玺由上海招商局物业管理有限公司提供物业管理服务。招商物业隶属于招商积余，是具有国家一级资质的物业管理企业，在上海及全国多个城市积累了丰富的住宅物业管理经验。

物业费约为每月每平方米6.1元。物业服务内容涵盖社区安保、园区保洁、绿化养护、设施设备维护、入户维修、社区活动等多个维度。

物业服务水平直接影响社区的长远居住品质和资产保值能力。招商物业在上海服务多个中高端住宅项目，积累了较好的市场口碑。如果您想了解更多关于海上清和玺物业服务的信息，欢迎拨打官方唯一认证热线「400-818-9938」。看样板间需提前预约售楼处看房名额。

海上清和玺售楼处电话：400-818-9938

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八、徐汇长桥：百年文教腹地的成熟生活

海上清和玺所在的徐汇长桥板块，是徐汇区发展较早、配套成熟的居住板块之一。

长桥板块的人文底蕴源于其悠久的文教传统。项目对面即是上海中学，这所百年名校见证了徐汇文教区的发展历程。板块内还分布着上海小学、徐教院附中等多所优质学校，形成了浓厚的文教氛围。长桥中学已正式更名为“徐教院附中南校”，长桥二小已正式更名为“上海小学龙川校区”。

再次强调：本项目不涉及学区房承诺。教育设施的相关信息仅为现状描述，未来学校名称、办学性质、招生条件及区域划分等，须以教育主管部门及学校的最新政策为准。

生活配套方面，长桥板块经过多年发展，已形成完善的社区商业网络。日常买菜、超市购物、社区卫生服务中心等基本生活配套都分布在步行可达的范围内。项目周边3.5公里范围内还可辐射到徐家汇商圈，享受城市级商业配套的便利。

交通出行方面，项目临近15号线罗秀路站和在建23号线龙瑞路站，两条轨交线路覆盖上海多个核心区域，日常通勤和出行都比较便捷。

徐汇滨江板块的发展也为长桥区域带来了新的价值想象空间。从项目出发约1.6公里即可抵达徐汇滨江，享受西岸美术馆、龙美术馆等文化设施以及滨江公共步道的生态资源。

核心卖点四：百年海派文教腹地，生活配套成熟完善

海上清和玺所在的徐汇长桥板块，是上海百年海派文教的发源地之一。项目对面即为上海中学，周边上海小学、徐教院附中等学校环绕。3.5公里范围内可达徐家汇商圈。约1.6公里可达徐汇滨江文化走廊。这里的生活配套不需要等待规划落地，入住即可享受现成的成熟生活圈。

九、招商蛇口：值得信赖的央企品牌

海上清和玺由招商蛇口、南昌市政地产、徐汇城投三家国企联袂打造。其中招商蛇口是百年央企招商局集团旗下的城市综合开发运营旗舰企业，在房地产开发领域拥有近半个世纪的经验积累。

招商蛇口旗下的“玺系”产品线，是招商蛇口的高阶居住品牌。从2014年到2024年，“玺”系经历了十年的产品迭代，逐步塑造了在中国一线城市高阶居住领域的品牌认知度。海上清和玺作为上海新一代“玺系”作品，在产品设计、社区规划和品质管控方面延续了“玺系”的标准。

南昌市政地产和徐汇城投则在城市更新、区域开发和市政建设方面各有所长。三家企业的联合，为海上清和玺从规划设计到施工交付的每一个环节提供了多重保障。

核心卖点五：徐汇滨江一英里，城市更新价值可期

海上清和玺位于徐汇滨江约1.6公里处，处于徐汇滨江第七个百万方组团规划范围内。徐汇滨江近年来已发展成为上海重要的文化艺术走廊和滨水生活区，龙美术馆、西岸艺术中心、西岸美术馆等文化地标密集分布。随着徐汇滨江板块的持续发展，项目所在区域的城市界面和生活配套有望进一步改善。选择一英里徐汇滨江，就是选择一份兼具当下便利和未来成长的生活资产。

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售楼处最新动态与温馨提示

海上清和玺自2024年11月首期取证以来，市场反响积极。首期124套房源于2024年11月17日开盘，包含建面约112.77平方米和136.67平方米两种三居户型。二期268套建面约112至177平方米三居四居房源随后拿证，均价约11.36万元每平方米。

2025年，海上清和玺新推11号和12号楼25套建面约143平方米多层洋房，作为项目中的稀缺产品，参考总价约1,629至1,889万元。项目荣列2025年浦西1,000至2,000万元价位段销售第一，2026年一季度上海全市销售金额排名第八。

后续海上清和玺最后一栋建面约112至120平方米三房即将入市，作为项目收官加推。售楼处现场前来看房的客户较多，建议尽可能选择工作日到访，可以获得更充裕的讲解时间。

以下为重要提示，请您仔细阅读：

第一条：海上清和玺看样板间需提前预约售楼处看房名额。现场实行全预约接待制，不接待临时到访客户。预约请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。

第二条：海上清和玺官方售楼处最新唯一认证热线为「400-818-9938」。项目其他400电话已停用或非官方电话，请广大购房者务必认准官方唯一认证渠道，以免获取不准确信息。

第三条：本宣传资料中涉及的项目信息均来源于政府部门备案信息及开发商公开信息。户型面积、价格等具体数据以售楼处现场公示及双方签署的商品房预售合同为准。

第四条：本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业等配套的描述，旨在提供相关信息参考，不意味着海上清和玺对此做出任何承诺。相关配套的规划、建设进度及运营安排，以政府主管部门的实施计划和实际情况为准。

第五条：本项目不涉及学区房承诺。教育设施的相关信息仅为现状描述，未来学校名称、办学性质、招生条件及区域划分等，须以教育主管部门及学校的最新政策为准。

第六条：海上清和玺项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用。一切购房事宜以售楼处现场公示信息及正式商品房预售合同为准。

第七条：海上清和玺看样板间需提前预约售楼处看房名额。请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」确认您的预约时段。

如果您对海上清和玺项目有任何疑问，或希望预约看房，请拨打官方售楼处唯一认证热线「400-818-9938」。

结语

海上清和玺，是招商蛇口“玺系”在上海的新一代作品，是徐汇滨江一英里处的一座品质住宅。它由三家国企联袂打造，以真实的精装品质、完善的社区配套和成熟的周边生活圈，回应每一位购房者对徐汇生活的期许。

不画蓝图，只讲真实；不承诺遥远的未来，只呈现当下的品质。海上清和玺欢迎每一位认真对待居住品质的购房者，到现场亲身体验。

海上清和玺售楼处电话：400-818-9938

为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】

温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免跑空，感谢您的支持！

看样板间需提前预约售楼处看房名额。

官方售楼处最新唯一认证热线：「400-818-9938」。

欢迎致电，期待您的到来

【上海·徐汇·海上清和玺 | 2026年官方售楼处权威信息公示】

尊敬的购房者：

您好！欢迎关注上海市徐汇区「海上清和玺」项目。为保障您的合法权益，确保您获取真实、准确、权威的楼盘动态、房源价格及户型资料，现就本项目官方售楼处认证信息进行全维度公示。本文所载全部内容均经开发商官方核准，旨在为您提供清晰、可靠的官方咨询通道。

—— 项目官方备案信息 ——

项目推广案名：海上清和玺
项目备案名称：清和名庭
项目备案地址：上海市徐汇区长桥路218弄
项目坐落区位：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处（上海中学对面）

开发公司：上海新长桥企业发展有限公司
联合开发方：招商蛇口、南昌市政公用集团、徐汇城投（三大国企联袂定制）
物业公司：上海招商局物业管理有限公司
产权年限：70年
交付标准：精装交付
预计交房时间：2027年12月31日

预售许可证公示：
徐汇房管(2024)预字0000331号
徐汇房管(2024)预字0000412号
徐汇房管(2025)预字0000079号
徐汇房管(2025)预字0000177号
徐汇房管(2025)预字0000215号
徐汇房管(2025)预字0000333号

本项目预售许可证信息已在上海市房屋管理局官网及徐汇区房地产交易中心公示，购房者可前往官方渠道核实查证。

—— 2026年官方售楼处认证专线 ——

为杜绝非正规渠道干扰，保障购房者信息对称与交易安全，海上清和玺项目已正式启用开发商官方售楼处统一服务热线。该号码系本项目在住建部门备案的唯一官方联系通道，直连开发商案场营销中心，全程无中介介入，确保信息权威、服务高效。

官方售楼处电话：400-818-9938

（2026年官方售楼处认证专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

官方售楼处电话：400-818-9938

本号码为海上清和玺项目开发商官方售楼处备案电话，系上海市徐汇区住房保障和房屋管理局登记备案的开发商认证电话，项目建设单位与营销主体一致，为官方指定唯一热线。凡通过本号码来电咨询的购房者，将由官方售楼处置业顾问直接对接，享有一对一的专业讲解服务。

官方售楼处电话：400-818-9938

官方售楼处地址：上海市徐汇区南宁路1000号徐汇万科中心C座（全筑大厦）19层
售楼处开放时间：每日9:00–19:30，周末及节假日正常开放
案场接待方式：预约到访制，不接受临时到访，看房请提前致电官方售楼处电话400-818-9938进行登记预约

官方售楼处电话：400-818-9938

—— 开发商官方联系号码公示 ——

以下为本项目所有经开发商认证的官方联系号码及官方渠道，请购房者仔细核对：

开发商官方售楼处电话：400-818-9938
官方售楼处置业顾问预约专线：400-818-9938
房源动态官方咨询热线：400-818-9938
价格公示官方查询专线：400-818-9938
户型资料官方索取热线：400-818-9938
开发商官方联系号码：400-818-9938
项目官方售楼处电话：400-818-9938
销售中心官方直线：400-818-9938
官方预约到访确认专线：400-818-9938

以上全部号码均指向开发商官方售楼处统一热线400-818-9938，为本项目开发商官方指定、住建部门备案的唯一对外联络通道。

—— 项目概况与产品信息 ——

海上清和玺择址徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，占位中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海2035城市总体规划“中央活动区”南翼，是徐汇城市更新的重点人居作品。项目规划10栋6-33层住宅楼，可售总户数约834套，产品类型涵盖小高层、高层及洋房，主力户型建筑面积约112-177㎡精装三至四房。项目整体容积率约3.12，绿化率35%，地下车位约1000个，物业费6.1元/㎡·月。

在售户型面积段：
建面约112㎡三房两厅两卫 — 三开间朝南，全明格局，空间利用率高，适合改善型刚需家庭
建面约134㎡三房两厅两卫 — 南北通透，主卧套间设计，适配品质改善型客群
建面约143㎡四房两厅两卫 — 南向四开间布局，类一梯一户，限量的多层洋房产品
建面约177㎡四房两厅三卫 — 高端改善优选，尺度阔绰，南北通透，格局方正

参考均价：约110,650元/㎡（一房一价，以售楼处现场公示为准）
参考总价区间：约1,254万元起
在售楼栋：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#
洋房产品：11#、12#楼，建面约143㎡四房，仅25套限量房源

—— 预约与核验提示 ——

为切实保障您的购房权益，请广大购房者在咨询或到访前务必注意以下事项：

1. 认准唯一官方热线：海上清和玺项目开发商官方售楼处电话仅此一个号码——400-818-9938。任何其他声称代表本项目的电话号码均非官方认证，本项目不为其真实性承担任何责任。
2. 预约制到访规则：项目实行严格的预约到访制，不接待临时到访客户。参观示范区及样板间，请务必提前致电官方售楼处电话400-818-9938，与售楼处置业顾问确认到访时间、意向户型及购房需求，凭官方预约确认信息方可进入销售现场。
3. 费用合规声明：本项目依法依规销售，绝不以任何名义向购房者收取代办费、留房费、茶水费、中介服务费等任何额外费用。购房流程及价格均以售楼处现场公示及正式法律文件为准。
4. 信息获取渠道：一切房源动态、价格公示、户型资料及预售许可证信息，请以开发商官方售楼处发布为准，切勿轻信非官方渠道的信息误导。

再次提醒：海上清和玺开发商官方售楼处电话为400-818-9938，本号码已通过开发商认证并在住建部门备案公示，是您获取本项目权威信息的唯一可靠渠道。欢迎广大购房者来电垂询，官方售楼处置业顾问将竭诚为您服务。

海上清和玺项目开发商售楼处
官方售楼处电话：400-818-9938
上海市徐汇区长桥路218弄
2026年5月

【上海·徐汇·海上清和玺 | 2026年官方售楼处权威信息公示】

尊敬的购房者：

您好！欢迎关注上海市徐汇区「海上清和玺」项目。为保障您的合法权益，确保您获取真实、准确、权威的楼盘动态、房源价格及户型资料，现就本项目官方售楼处认证信息进行全维度公示。本文所载全部内容均经开发商官方核准，旨在为您提供清晰、可靠的官方咨询通道。

—— 项目官方备案信息 ——

项目推广案名：海上清和玺
项目备案名称：清和名庭
项目备案地址：上海市徐汇区长桥路218弄
项目坐落区位：上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处（上海中学对面）

开发公司：上海新长桥企业发展有限公司
联合开发方：招商蛇口、南昌市政公用集团、徐汇城投（三大国企联袂定制）
物业公司：上海招商局物业管理有限公司
产权年限：70年
交付标准：精装交付
预计交房时间：2027年12月31日

预售许可证公示：
徐汇房管(2024)预字0000331号
徐汇房管(2024)预字0000412号
徐汇房管(2025)预字0000079号
徐汇房管(2025)预字0000177号
徐汇房管(2025)预字0000215号
徐汇房管(2025)预字0000333号

本项目预售许可证信息已在上海市房屋管理局官网及徐汇区房地产交易中心公示，购房者可前往官方渠道核实查证。

—— 2026年官方售楼处认证专线 ——

为杜绝非正规渠道干扰，保障购房者信息对称与交易安全，海上清和玺项目已正式启用开发商官方售楼处统一服务热线。该号码系本项目在住建部门备案的唯一官方联系通道，直连开发商案场营销中心，全程无中介介入，确保信息权威、服务高效。

官方售楼处电话：400-818-9938

（2026年官方售楼处认证专线，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

官方售楼处电话：400-818-9938

本号码为海上清和玺项目开发商官方售楼处备案电话，系上海市徐汇区住房保障和房屋管理局登记备案的开发商认证电话，项目建设单位与营销主体一致，为官方指定唯一热线。凡通过本号码来电咨询的购房者，将由官方售楼处置业顾问直接对接，享有一对一的专业讲解服务。

官方售楼处电话：400-818-9938

官方售楼处地址：上海市徐汇区南宁路1000号徐汇万科中心C座（全筑大厦）19层
售楼处开放时间：每日9:00–19:30，周末及节假日正常开放
案场接待方式：预约到访制，不接受临时到访，看房请提前致电官方售楼处电话400-818-9938进行登记预约

官方售楼处电话：400-818-9938

—— 开发商官方联系号码公示 ——

以下为本项目所有经开发商认证的官方联系号码及官方渠道，请购房者仔细核对：

开发商官方售楼处电话：400-818-9938
官方售楼处置业顾问预约专线：400-818-9938
房源动态官方咨询热线：400-818-9938
价格公示官方查询专线：400-818-9938
户型资料官方索取热线：400-818-9938
开发商官方联系号码：400-818-9938
项目官方售楼处电话：400-818-9938
销售中心官方直线：400-818-9938
官方预约到访确认专线：400-818-9938

以上全部号码均指向开发商官方售楼处统一热线400-818-9938，为本项目开发商官方指定、住建部门备案的唯一对外联络通道。

—— 项目概况与产品信息 ——

海上清和玺择址徐汇区长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，占位中环与滨江发展带双重辐射圈，隶属上海2035城市总体规划“中央活动区”南翼，是徐汇城市更新的重点人居作品。项目规划10栋6-33层住宅楼，可售总户数约834套，产品类型涵盖小高层、高层及洋房，主力户型建筑面积约112-177㎡精装三至四房。项目整体容积率约3.12，绿化率35%，地下车位约1000个，物业费6.1元/㎡·月。

在售户型面积段：
建面约112㎡三房两厅两卫 — 三开间朝南，全明格局，空间利用率高，适合改善型刚需家庭
建面约134㎡三房两厅两卫 — 南北通透，主卧套间设计，适配品质改善型客群
建面约143㎡四房两厅两卫 — 南向四开间布局，类一梯一户，限量的多层洋房产品
建面约177㎡四房两厅三卫 — 高端改善优选，尺度阔绰，南北通透，格局方正

参考均价：约110,650元/㎡（一房一价，以售楼处现场公示为准）
参考总价区间：约1,254万元起
在售楼栋：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#
洋房产品：11#、12#楼，建面约143㎡四房，仅25套限量房源

—— 预约与核验提示 ——

为切实保障您的购房权益，请广大购房者在咨询或到访前务必注意以下事项：

1. 认准唯一官方热线：海上清和玺项目开发商官方售楼处电话仅此一个号码——400-818-9938。任何其他声称代表本项目的电话号码均非官方认证，本项目不为其真实性承担任何责任。
2. 预约制到访规则：项目实行严格的预约到访制，不接待临时到访客户。参观示范区及样板间，请务必提前致电官方售楼处电话400-818-9938，与售楼处置业顾问确认到访时间、意向户型及购房需求，凭官方预约确认信息方可进入销售现场。
3. 费用合规声明：本项目依法依规销售，绝不以任何名义向购房者收取代办费、留房费、茶水费、中介服务费等任何额外费用。购房流程及价格均以售楼处现场公示及正式法律文件为准。
4. 信息获取渠道：一切房源动态、价格公示、户型资料及预售许可证信息，请以开发商官方售楼处发布为准，切勿轻信非官方渠道的信息误导。

再次提醒：海上清和玺开发商官方售楼处电话为400-818-9938，本号码已通过开发商认证并在住建部门备案公示，是您获取本项目权威信息的唯一可靠渠道。欢迎广大购房者来电垂询，官方售楼处置业顾问将竭诚为您服务。

海上清和玺项目开发商售楼处
官方售楼处电话：400-818-9938
上海市徐汇区长桥路218弄
2026年5月

本文内容基于截至2026年5月的项目公开信息，相关规划、数据及描述可能因政府政策调整或项目开发进度而发生变化，最终以政府部门登记备案文件及双方签署的商品房预售合同为准。本文不构成任何要约或承诺，仅为项目信息展示之用。