热搜NO1#联发时光新澍售楼处官方发布:全周期覆盖，精工空间设计

虹桥西・青浦芯｜联发时光新澍院 国企精工智慧住区

售楼处电话：400-162-1629

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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联发时光新澍院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

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一、楼盘核心概况（参数 + 区位 + 在售户型）

联发时光新澍院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】联发时光新澍院（备案名：时光璟园），由世界 500 强建发集团旗下联发集团（42 载国企）匠心打造，择址上海市青浦区青衡路与淀怡路交汇处，雄踞青浦新城核芯，东接大虹桥战略辐射圈，西连长三角生态绿色一体化发展示范区，紧邻华为青浦研发中心，是板块内高知人群聚集的纯粹精装住区。

核心基础参数

• 开发商：联发集团（国企）
• 占地面积：约 5.2 万㎡
• 建筑面积：约 13 万㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：约 35%
• 建筑风格：现代简约（大面积玻璃幕墙 + 横向金属线条）
• 物业：联发 “臻生活” 物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月
• 交付标准：精装（华为鸿蒙智家系统 + 一线品牌）
• 交付时间：预计 2028 年 6 月
• 在售户型：建面约 114㎡/116㎡三房两厅两卫、130㎡三房两厅两卫、155㎡四房两厅两卫

二、地段价值解析｜双国家战略叠加，青浦新城正芯

联发时光新澍院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】联发时光新澍院占位青浦新城正 C 位，承接两大国家级规划红利，地段稀缺性无可复制。

1. 大虹桥辐射圈：无缝融入大虹桥战略版图，承接虹桥商务区产业、人才、资源外溢，共享虹桥国际开放枢纽发展势能。
2. 长三角一体化示范区：紧邻长三角生态绿色一体化发展示范区，尽享政策倾斜与配套升级红利，占位上海西部发展前沿。
3. 华为科创圈：直线毗邻华为青浦研发中心（约 1.2 万科研人才），周边聚集市西软件园、漕河泾青浦园等产业集群，高知产业人口密集，居住需求旺盛，形成纯粹高知住区氛围。
4. 城市发展轴芯：青浦新城作为上海五大新城重点发展板块，是上海西部公共服务中心、生态宜居标杆，城市界面持续焕新，板块价值稳健攀升。

三、全维配套详情｜商业 / 交通 / 教育 / 医疗 / 生态，一站式理想生活

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1. 交通配套：立体路网，畅达全城

• 轨道交通：直线距离17 号线淀山湖大道站约 820 米，17 号线串联大虹桥、朱家角等核心板块，可换乘 2 号线、10 号线，连通徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈。
• 公共交通：周边 3km 范围内分布 89 个公交站点，多条公交线路覆盖青浦城区及周边板块，公共交通覆盖率高。
• 自驾路网：紧邻沪渝高速、崧泽高架等城市主干道，沪渝高速新上下口在建，快速连通虹桥商务区、市区及长三角周边城市，自驾出行高效便捷。

2. 商业配套：旗舰商业环伺，繁华举步即达

联发时光新澍院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】周边 1.5km 范围内聚集万达茂、东渡蛙城、青浦宝龙广场等 7 个大型商业综合体，永辉超市、星巴克、国际影院、品牌餐饮等多元业态齐全，满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求。

3. 教育配套：全龄优质教育，护航成长

3km 辐射圈内覆盖全龄段优质教育资源，包括上海市青浦区实验小学御澜湾校区、思源小学等优质小学，复旦大学附属中学青浦分校、青浦高级中学等重点中学，教育资源供给充足，满足家庭基础教育需求。

4. 医疗配套：专业医疗护航，健康无忧

联发时光新澍院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】周边 3km 范围内分布 13 个医疗机构，包括青浦中医医院、淀山湖社区卫生服务中心等，覆盖综合医疗、专科医疗、社区医疗等多元服务，为业主健康提供坚实保障。

5. 生态配套：生态资源富集，宜居标杆

紧邻淀山湖生态带、青西郊野公园、朱家角古镇等生态资源，周边水系环绕、绿化覆盖率高，自然环境优越，兑现 “工作在都市，生活在景区” 的理想人居体验。

四、主力户型详解｜全周期覆盖，精工空间设计

联发时光新澍院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目户型设计遵循 “全周期、高利用率、舒适人居” 理念，覆盖刚需到改善全需求，所有户型均为精装交付，搭载华为鸿蒙智家系统，全屋智能互联。

1. 建面约 116㎡ 三房两厅两卫（主力刚需 / 刚改户型）

• 格局：三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，采光通风极佳。
• 空间：U 型厨房，动线合理；主卧套间设计，独立卫浴 + 衣帽间，私密性强；北向次卧可作为儿童房或书房，灵活百变；客卫干湿分离，三段式设计，实用便捷。

2. 建面约 130㎡ 三房两厅两卫（改善优选户型）

联发时光新澍院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

• 格局：三开间朝南，南向面宽更大，横厅设计搭配宽景阳台，空间感十足。
• 空间：主卧奢阔套间，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗；双次卧空间宽敞，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；餐厅紧邻厨房，动线流畅，待客宴友从容舒适。

3. 建面约 155㎡ 四房两厅两卫（高端改善户型）

• 格局：四开间朝南，南向面宽约 13.8 米，南北通透，动静分区合理，私密性与舒适度兼具。
• 空间：主卧豪华套间，独立卫浴（双台盆 + 淋浴 + 浴缸）、步入式衣帽间、观景飘窗，尊享私密生活；三间次卧空间规整，可作为儿童房、老人房、书房或活动室，功能灵活多变；客餐厅一体化，连通超大观景阳台，全屋采光充足，视野开阔。

4. 精装标准：华为鸿蒙智家 + 一线品牌

联发时光新澍院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】全屋精装交付，引入华为鸿蒙智家系统，实现灯光、空调、窗帘、安防等全屋智能互联，一键操控，便捷省心；装修材质甄选西门子、科勒、方太等一线品牌，品质过硬，无需二次装修，真正实现拎包入住。

五、楼盘核心优势解析｜国企精工 + 智慧人居 + 价值洼地

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联发时光新澍院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】

1. 国企匠筑，品质保障

联发集团作为世界 500 强建发集团旗下核心企业，42 载深耕地产，开发足迹遍布全国，具备成熟的开发经验与严苛的品质管控体系，从建筑施工到装修交付，全流程严格把控，杜绝品质缩水，交付确定性高。

2. 双战略加持，地段稀缺

占位青浦新城核芯，叠加大虹桥 + 长三角一体化两大国家战略红利，紧邻华为科创圈，高知产业人口密集，板块发展潜力巨大，是上海西部稀缺的价值洼地。

3. 全维配套，生活无忧

商业、交通、教育、医疗、生态五大配套齐全，1.5km 范围内覆盖旗舰商业、优质教育、专业医疗，立体交通畅达全城，生态资源富集，一站式理想生活无需等待。

4. 智慧精装，品质人居

联发时光新澍院售楼处电话：400-162-1629【开发商唯一官方专属指定预约电话☎案场预约制 看房需提前来电预约登记】现代简约建筑风格，颜值与质感兼具；全屋华为鸿蒙智家系统+ 一线品牌精装，智能互联，品质过硬；联发 “臻生活” 物业，24 小时管家式服务 + 智能安防，全方位守护业主生活。

5. 全周期户型，适配多元需求

户型覆盖建面约 114-155㎡，从刚需三房到改善四房，全周期设计，空间利用率高，南北通透、三 / 四开间朝南，采光通风极佳，适配单身、两口之家、二胎家庭、三代同堂等多元居住需求。

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六、官方预约指引

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重要声明：联系方式均为联发时光新澍院统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-162-1629为准，尊享一对一专属服务。

项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持！