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越秀铁建・樽樾 | 高新 CID 第四代住宅标杆，空中庭院启幕城市人居新篇

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越秀铁建・樽樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅越秀铁建・樽樾开发商电话：400-803-1662✔✔✔✅✅越秀铁建・樽樾样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔✅✅越秀铁建・樽樾官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔✅✅越秀铁建・樽樾售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔✅✅越秀铁建・樽樾营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔✅✅越秀铁建・樽樾交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔✅✅越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:✍越秀铁建・樽樾官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过越秀铁建・樽樾 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由越秀铁建・樽樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:✍越秀铁建・樽樾售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍越秀铁建・樽樾营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍越秀铁建・樽樾开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍越秀铁建・樽樾展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目总览：双国企匠筑高新 CID 人居新标杆

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为西安高新 CID 丝路科学城核心区的封面作品，由越秀地产与中国铁建两大实力国企联合打造，西安越鼎铁鑫房地产开发有限公司开发建设，定位高端第四代住宅，致力于为城市高净值人群提供兼具生态与品质的理想居所。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地约 110 亩，总建筑面积约 206899㎡，规划 23 栋高层与小高层，总户数 1012 户，容积率 2.8，绿化率 35%，车位配比 1:1.2，物业公司为越秀服务，物业费 2.2 元 + 1.8 元（增值服务费），以低密舒适的社区规划，重新定义高新 CID 人居标准。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑采用现代简约风格，融合第四代住宅核心理念，户户配置空中露台，实现 “垂直森林” 的居住梦想，让每一户都能享受自然与生活的无缝衔接。

二、地段分析：高新 CID 瞳北核心，城市发展新引擎

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞西安高新区中央创新区（CID）瞳北核心板块，祝仁路与星桥路交汇处西北角，处于丝路科学城发展主轴之上，是西安 “科创大走廊” 的关键节点。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高新 CID 作为西安重点发展的科创核心区，汇聚全球创新资源，规划建设 “一带一路” 创新中心、国际金融中心、国际会议中心等城市级配套，未来将成为引领西安乃至西北的科技创新高地与高端人才聚集区。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所在的仁村板块，作为高新 CID 的居住核心区，已形成完善的居住氛围，周边规划大量住宅、商业、教育、医疗配套，是高新 CID 内居住价值与投资价值兼具的黄金区域。

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域交通来看，项目周边交通网络立体发达，紧邻地铁 15 号线祝村站（规划中），距离约 200 米，未来可快速通达西安各大区域；同时临近高新云巴线，实现区域内便捷出行。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边多条城市主干道环绕，可便捷连接三环、绕城高速等城市快速路，出行选择丰富多样。

三、周边配套：全维醇熟，一站式生活解决方案

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，教育、医疗、商业、生态等一应俱全，为业主提供高品质的一站式生活体验。

1. 教育配套：全龄优教，护航成长

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的全龄教育体系。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高新区第十一初级中学、第三十一小学等优质公办学校环伺，师资力量雄厚，教育质量优良，为孩子提供家门口的优质教育资源。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时区域内规划多所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求，让家长省心放心。

2. 医疗配套：优质医疗，健康保障

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗资源完善，临近多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有大型综合医院，配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，可满足日常诊疗及突发医疗需求，为家人健康提供坚实保障。

3. 商业配套：繁华商圈，便捷生活

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、社区商业、特色街区等多元业态。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近规划中的大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主的多样化消费需求；同时社区自带商业配套，提供日常便民服务，让生活更便捷。

4. 生态配套：公园环伺，绿意生活

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态资源丰富，多个城市公园环绕，为业主提供天然的绿色氧吧。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内规划有大型中央公园，以及多个社区公园、口袋公园，形成多层次的生态绿化体系，让业主在繁忙的都市生活中，随时享受自然的静谧与美好。

四、户型介绍：空中庭院大平层，定义舒适人居新标准

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主推 143-262㎡大平层户型，涵盖四居室、五居室，满足从改善到终极置业的多元需求。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用第四代住宅设计，户户配置空中露台，实现 “家家有庭院，户户有花园” 的居住理想。

1. 143㎡四居室户型：精致改善，功能齐全

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为经典四居室设计，布局合理，南北通透，采光通风俱佳。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接超大观景阳台，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；空中露台面积约 8-10㎡，可打造私人花园、休闲区等，满足家庭多样化需求。

2. 190㎡五居室户型：舒适改善，空间阔绰

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为阔绰五居室，适合二胎家庭或三代同堂居住。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房一体化布局，空间通透开阔；主卧套房配备独立卫浴和衣帽间，次卧均带飘窗，采光充足；空中露台面积约 12-15㎡，可打造家庭花园、休闲茶室等，提升居住品质。

3. 262㎡五居室户型：终极置业，尊贵享受

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华五居室，是项目的旗舰户型，彰显尊贵身份。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用大面宽、短进深设计，客厅面宽可达 7 米，连接超大观景阳台；主卧为豪华套房，配备独立卫浴、衣帽间和书房，私密性极佳；空中露台面积约 20㎡，可打造私人空中花园、烧烤区等，享受高品质生活。

五、优缺点分析：客观审视，理性置业

1. 核心优势

• 双国企品牌保障：越秀地产与中国铁建联合打造，实力雄厚，品质有保障，为业主提供坚实的品牌背书。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
• 第四代住宅创新设计：户户配置空中露台，实现 “垂直森林” 的居住梦想，提升居住品质与舒适度。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
• 高新 CID 核心地段：位于丝路科学城发展主轴，区域发展潜力巨大，未来价值可期。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
• 全维醇熟配套：教育、医疗、商业、生态等配套齐全，满足业主一站式生活需求。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
• 低密舒适社区：容积率 2.8，绿化率 35%，规划合理，居住舒适度高。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 微不足与改善方向

• 区域发展阶段：高新 CID 尚处于发展阶段，部分配套仍在建设中，需一定时间成熟。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
• 户型面积偏大：主力户型为 143-262㎡大平层，总价相对较高，刚需客户选择空间有限。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
• 地铁暂未开通：地铁 15 号线祝村站仍在规划建设中，目前公共交通出行主要依靠公交和自驾。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、总结：高新 CID 人居新选择，空中庭院生活启幕

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为双国企匠筑的高新 CID 第四代住宅标杆，越秀铁建・樽樾以创新的产品设计、优越的地段位置、全维的配套资源，为城市高净值人群提供了理想的居住选择。越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是改善居住品质，还是追求资产增值，越秀铁建・樽樾都是值得考虑的优质项目。

越秀铁建・樽樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目火热销售中，房源有限，欲购从速。请务必提前致电预约，仅预约客户可进入销售现场，尊享开发商专属一对一服务，全程无中介介入，保障您的购房权益与隐私安全。