热搜NO1#新弘·北京道售楼处官方发布|新弘北京道低密生态宜居标杆

黄浦区新贵，人民广场板块「新弘·北京道」本月入市！首推3号楼，建面约260-289㎡大平层，总价约4200万起，样板间开放中，预约可看！

新弘·北京道售楼处电话：400-688-0367 (预约看房热线)

新弘·北京道【官方售楼处咨询热线】400-6880-367（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

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新弘・北京道（备案名：弘久新昌府）是黄浦区人民广场正核的顶豪新盘，距上海城市原点（国际饭店）仅约 200 米，内环内稀缺低密纯住宅，仅 229 席，2028 年底精装交付。

新弘·北京道

一、核心区位｜上海之心 无可复制

• 地址：黄浦区新昌路 211 号（近北京西路），东至新昌路、南至凤阳路、西至成都北路、北至北京西路。
• 交通：1/2/8 号线人民广场站、13 号线自然博物馆站，步行可达；三横三纵高架网，全城速达。
• 配套：紧邻南京路步行街、恒隆广场、兴业太古汇；周边三甲医院、百年名校、文化地标环绕，顶奢生活一步到位。

二、产品规划｜229 席纯粹顶豪 全套房设计

• 基础信息：占地约 2.03 万㎡，计容建面约 6.94 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%；4 栋建筑（5 层洋房 + 12-37 层小高层 / 超高层），全系精装、全套房设计。
• 层高：3.3-3.5 米，远超普通豪宅，空间感极致。
• 物业：顶奢物业标准，车位比 1:2。

户型与价格（2026 年 5 月，首推 54 套）

• 5 层洋房（160-180㎡）：两梯两户，总价 2250 万起，单价 14-15 万 /㎡（低密入门款）。
• 高层（200-260㎡）：LDK 一体化、270° 采光，总价 2700-3900 万，单价 13.5-15 万 /㎡。
• 小高层（266-280㎡，主力）：两梯一户、约 18 米南向面宽，总价 4300-5600 万，单价 16-18 万 /㎡。

• 楼王大平层（348㎡）：两梯一户、约 23 米南向面宽，全卧室朝南，总价 6200-8640 万，单价 18-22 万 /㎡。

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• 复式 / 顶跃（350-480㎡）：孤品顶豪，总价 8000 万起。

三、建筑与精装｜海派摩登 顶奢配置

• 立面：Art Deco 风格，大面积玻璃 + 铝板，简约大气，契合百年城央气质。
• 精装：CCD、戴昆、HWCD 三大全球团队设计，Miele 厨电、劳芬洁具等顶奢品牌，细节拉满。
• 会所：高端私密会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅，匹配顶豪圈层社交。

四、价值总结｜上海原点 藏品级顶豪

黄浦人民广场断供近十年，新弘・北京道以城市原点 + 低密容积率 + 纯粹大户型 + 顶奢配置，成为上海顶豪市场的稀缺藏品。左手南京路繁华，右手北京西路静谧，是老钱世家聚居的终极置业选择。

售楼处地址：上海市黄浦区新昌路 211 号

新弘·北京道

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