⚡官方唯一认证@新弘北京道售楼处发布:新弘北京道限席压轴上新

为规范咨询到访流程、杜绝非正规渠道误导，切实保障购房者合法权益，新弘·北京道特此发布 2026 年5 月9日官方咨询预约公告，具体内容如下：

一、官方唯一咨询热线

新弘·北京道项目启用售楼处直营官方服务热线，无第三方中介介入，提供一对一专属置业咨询。✅官方认证热线：400-902-3966(售楼处官方最新认证)⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年5 月项目官方认证，400-902-3966为新弘·北京道唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、预约到访规则

项目实行全员预约制，暂不接待临时到访，示范区、样板间参观均需提前预约：预约方式：致电官方热线400-902-3966，登记个人信息、到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取到访专属凭证；专属服务：专业政策与户型解读、实景样板间全程陪同、个性化置业方案定制、一对一专属顾问接待、市区定点免费专车接送。

三、购房合规须知

1. 所有非官方渠道发布信息均与本项目无关，项目所有政策、价格、房源口径，均以官方热线及售楼处现场公示为准；
2. 本项目绝不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规额外费用，严保购房公平；
3. 买卖双方权利义务，最终以《商品房买卖合同》及相关法定备案文件为准；营业时间如有调整，将由官方客服统一同步通知，建议到访前提前致电确认。

四、项目基础信息

新弘·北京道售楼处官方唯一热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

新弘·北京道售楼处地址：‌上海市黄浦区新昌路211号（近北京西路）

开放时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

01

国际饭店的旗杆下

藏着上海的百年根基

1934年，当国际饭店的钢架结构刺破云层，以83.8米的高度傲然矗立时，它一举摘得“远东第一高楼”的桂冠，并将这一纪录保持了整整半个世纪。

1934年国际饭店主外立面完工，图源上海发布

匈牙利建筑师邬达克用黑色花岗岩基座、棕色泰山面砖和阶梯状收进的顶部，打造了一座装饰艺术风格的摩天巨轮。

这座高楼迅速成为远东名流的社交心脏。

1947年，美国飞虎队将军陈纳德与陈香梅在14楼摩天厅举行婚礼；1936年，喜剧大师卓别林在此与梅兰芳宴饮；宋美龄曾在这里通过长途电话与美国方面沟通……

这些名字，定义了那个时代的风云。

而当时，北京东路已经是上海最成熟的金融街区。

37家华资银行总部、格林邮船公司、怡和洋行、邮政总局，把这一带变成了事实上的“中资金融街"。

国际饭店的贵客下楼走几步，就能走进银行家俱乐部，触摸到那个时代中国经济的心脏。

这种关系延续到现在。

1950年11月，上海市地政局对全市进行测量，以国际饭店楼顶中心旗杆为原点，确立了上海城市平面坐标系。

国际饭店大堂内设立的上海城市坐标原点（副点）图源上海发布

这个“原点”至今还在。

无数测绘工作仍以此为基准展开，新修的马路、新建的大楼、新铺的地铁线，坐标都要从这里算起。

上海可以有很多中心，陆家嘴是金融中心，张江是科创中心，虹桥是交通枢纽……但“原点”只有一个，这是上海的城市根脉。

而北京东路，是离这根脉最近的生活街区。

而新弘·北京道，距离国际饭店仅约200米，这是过去20年来，上海新房离都市原点最近的一次。

从国际饭店步行到项目，只需要3分钟，和过去名流一样的路程

更令人惊叹的是稀缺性，在国际饭店周边300米范围内，仅有2块住宅用地，另一块是风貌住宅用地。

为什么只有两块？

因为这里是上海最早建成的区域，建筑密度极高，历史保护建筑密集，拆迁成本天价。

错过这一次，未来入住上海原点的难度将会翻倍增长。

但仅仅靠近原点还不够。

新弘·北京道的真正底蕴，在于它站在了人民广场文脉与南京路商圈的黄金交汇处，是上海两大顶流价值的终极融合。

往东南京路步行街，上海的面子。

1917年，先施公司开业，中国第一部商场电梯、第一个商场游乐场、第一个明码标价制度，都在这里诞生。

这里是上海的面子，也是全中国的商业原点。

往西南京西路商圈，顶奢的金三角。

恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场组成的"金三角"，是上海奢侈品消费的第一阵地。

而中部则是上海精神文脉，1公里范围内，上海博物馆、大剧院、历史博物馆、当代艺术馆、城市规划馆，城市级文化地标密集分布。

而新弘·北京道正位于心脏位置，近而不贴，奢而不显。

当我们把视野拉向全球，会发现一个恒定的价值铁律：城市中心的中央公园，就是城市最核心的价值锚点。

纽约中央公园旁的上东区，伦敦海德公园周边的骑士桥，这些全球顶豪区无一不遵循这一法则。

上海，同样需要这样一个锚点。

而这份全球共识，唯有人民公园能够精准承接。

作为上海唯一真正的城市核心中央公园，它完美复刻了城市几何正芯+中央公园+全维顶级配套的黄金法则。

在人民公园1200米辐射圈内，近期商品房仅有9个楼盘，最近的也有900多米。（数据来源一房一万）

而新弘·北京道距离人民公园边界仅约200米，是这9个楼盘中唯一的“核心圈内的核心”。

而新弘·北京道距离人民公园边界仅约200米，是“核心圈内的核心”。

换句话说，过去十年，没有新盘比新弘·北京道更近人民公园。

新弘·北京道占位人民公园核心辐射圈，正是这套全球顶流价值逻辑的上海专属落地，不是接近中心，而是就在中心。

地段的价值已无需证明，关键是谁来执笔，以及何时入场。

02

为什么现在，是入驻原点的最佳时机？

真正的城市原点，从来不是静止的标本。

而更新与上海"一江一河"的核心发展脉络息息相关。

迎江一面，外滩为整个上海的文化奠定基调。因挨着英国领事馆，北京东路也被称为"领事馆路"。

外滩-01更新单元“三师”联创方案效果图

根据最新公布的外滩01、02单元规划，外滩源区域将增加近半的居住功能，实现从“金融办公集聚区”向“文商旅居融合区”的战略转型。

这意味着北京东路的金融基因，正在以一种更当代的方式被激活高端商业、精品酒店、文化艺术交织而成的复合生态，正在取代单一的办公功能。

迎河一面，南苏州河一线对应的正是沿北京路发展脉络。

北京路所处的北侧，苏州河北岸的苏河湾，在静安全新的“十五五”规划中，已经划入中央活动区，更有力的发展支持将逐渐落地。

苏河南岸·海派硅巷示意图，仅供参考

苏州河南岸的打造“苏河南岸·海派硅巷”。景观塑造、步行贯通、复合功能，正以纵深方向的贯通为引导，进一步打开迎向河流方向的公共空间和步行系统。

沿北京路往西走，东斯文里的城市更新被定位为“升级版的新天地”。

与新天地不同的是，东斯文里更强调文脉的延续，而非简单的商业植入。

原有的里弄肌理和建筑风貌被完整保留，在此基础上引入高端零售、精品餐饮、文化艺术等业态，让百年石库门用一种更有机的方式融入当代城市生活。

东斯文里滨水高端金融枢纽地效果示意图

在这场焕新进程中，新弘·北京道恰好落在中心节点上。

它一头承接东拓的金融文脉，一头呼应东斯文里西延的风貌肌理，成为串联整条北京路更新进程的关键环节。

换句话说，新弘·北京道既是价值爆发的直接受益者，也是率先抢占红利的"头班车"。

地段越是天赋异禀，就越需要一个懂得敬畏的开发者。

2022年3月，弘久集团从世茂手中接过黄浦21街坊项目，业内称它为上海位置最好的住宅地块。

核心区的土地太珍贵，任何轻率的定义都是辜负。

弘久磨了四年，因为这块地急不得。弘久是上海本土房企，做过东方渔人码头、新弘北外滩。

东方渔人码头实景图

新弘北外滩2003年拿地，因动迁沉睡了十余年，最终在弘久手里焕发生机。这种耐心，在快周转的时代里已经很少见了。

他们不追求高周转，只追求能住很久的房子。

现场实景图

有了最佳时机，有了懂得敬畏的执笔者，最终的答卷，产品本身，能否匹配这份期待？

03

顶级地段遇见了，觉醒的需求

这四年，弘久其实只做对了三件事。

第一件事，推翻高层塔楼，改做高低配。

最初的方案利润更高，但弘久否决了，改成5层洋房加12到37层高层。

洋房是彩蛋，高层保证采光、通风和视野。

牺牲了利润，换来了品质。

在寸土寸金的黄浦核心，这种“逆潮流”的低密规划本身，就是对土地最大的尊重。

第二件事，邀请CCD、戴昆、HWCD三大全球知名室内设计团队联袂执笔。

各自负责不同户型和公共空间，上海外滩灯光总顾问钟鸣亲自操刀灯光设计。

夜晚的北京东路上，这栋建筑会发光，但不会刺眼。

项目效果图，以实际交付为准

景观以伦敦切尔西庄园为蓝本，打造四重归家礼序的 “都市桃花源”，春樱夏荫秋桂冬青的四季景致，搭配晨光花园、午后茶庭等全龄场景，让自然与生活无缝交融。

效果图供参考 以实际交付为准

第三件事，打磨纯粹大户型。

过去十年，上海豪宅大平层大致进化了三次。

看起来格局演变了，两个关键内核没有变化。

高低配的内核不变，主卧绝对核心的内核不变。

而这一次，新弘就是要给全上海塔尖一个大开眼界的新答案。

整盘仅规划229席，主力建面约200-480㎡，精准匹配不同家族需求。

所谓豪宅改善，不应只是材料的堆砌，更应是对每一位家庭成员未来需求的深切关注。

这才是真正"懂生活"的产品思维。

当市场还在“大横厅”的内卷中徘徊，新弘已率先回归居住本质。

好的改善，是公区有排场，卧室有尊严，每一位家人都能被温柔以待。

入户玄关是艺术雕刻屏风加装饰柜，全家的鞋物杂物全部藏起来，还有一键呼梯功能缩短电梯等候时间，与家政间相邻便于收纳清洁。

这不是过道，而是你家的前厅。

每一间次卧都配备独立卫浴与充足收纳，让家族的每一位成员，都能拥有自己的私密天地。

告别“大横厅小卧室”，新弘·北京道所有户型均遵循“家庭平权”。

266㎡产品，实现了平权家庭3套卧的配置。

过去，就算大户型有全套房的户型，或多或少都有减配，常有客卫和一个房间共用的状态。

三房加书房的格局里，动静分区公私分离，客餐厅和厨房是动区，主卧次卧是静区，既保证家人互动流畅又彻底隔绝动静干扰。

新弘·北京道更罕见地在公共空间多一个干湿分离的公共卫生间。

三代同堂的家庭，早高峰不用排队等厕所，客人来访也有独立空间。

主卧是真正的行政级套房，为了匹配这样的空间尺度，材质的选择也格外讲究。

睡眠区弧形吊顶加软包背景墙，营造包裹感与温馨感，柔和的氛围灯让入睡这件事变得有仪式感。

墙面是雕刻纹理木饰面，木作收边使用弧形导圆工艺凸显精致度。

步入式衣帽间的柜门使用仿皮材质保证耐用度。

局部背景墙面用了复古圆珠金属造型，呼应老上海情调，这是开模定制的高成本打造。

巴黎金大面积铺陈地面，香格里拉白用于卫生间，巴西利亚黑点缀主卫局部，地面局部石材拼花。

配备了专属的四分离卫浴。双台盆、独立马桶间、独立淋浴间、浴缸，四功能完全分离，天然大理石通铺，柜体局部手工敲打金属，艺术玻璃点缀。

更难得的是这里的细节，浴缸边缘做了导弧处理，近人尺度的弧角石材手工打磨，洗手盆台面做了挡水处理避免水流到柜体，淋浴屏风用了玫瑰岛品牌，内部外部高差处理避免水外溢，摒弃了传统外凸挡水条实现无障碍设计，淋浴间地面做了防滑处理，石材温润面与皮革面结合。

水波纹玻璃隔断透光不投影，智能镜柜还配了美妆冰箱。

而且所有卫生间都配备了劳芬智能马桶，这不是简单的配置堆砌，而是对每一位家庭成员日常生活痛点的真实回应。

新弘并未因全套房设计压缩公区尺度，反而以LDK一体化，实现“公区够奢、卧室够奢” 的双重满足。

新规加持下，不仅是横厅的基础上，景观面还拥有270°，在上海众多200-300㎡产品，可以说没有对手。

客厅面宽达到了13.5米，进深更是达到了3米。

L形270°采光，全景落地窗把采光和景观拉满。

温润的米灰基底搭配深色金属线条，弧形吊顶搭配线性灯，定制金属格栅屏风作为客厅与书房的软隔断，不遮挡采光。

弧形沙发围合出家庭核心区，旁边休闲角即可作为茶室也可作为书房，艺术玻璃折叠门实现可开可合，平时打开作为客厅延伸，关上就是独立私密空间。

平时，配置复古单椅和展示柜，形成了第二会客厅。

这里有几个不起眼但很实在的细节。

常规的三公分踢脚线被摒弃了，地面石材延伸到墙面，木饰面衔接处石材做了导弧设计，便于拖地维护。

天花整体拉通设计风口，弧形立体设计增加了精致度。

项目室内效果示意图，以实际交付为准

餐厅采用圆桌设计适配家庭聚餐，紧邻厨房，LDK一体化让做饭带娃聊天互不耽误。

中西双厨配置，封闭中厨解决中式爆炒油烟，开放式西厨岛台满足轻食烘焙吧台需求，后续业主还可以将西厨面积纳入中厨增加五个平方。

移动式柜门加嵌入式展示柜，柜门使用贝母漆呼应整体浅色调，大落地窗连通阳台引入自然景观。

这里可以跟主卧连通形成豪华主卧大套房，也可以独立封闭结合公卫作为独立房间，灵活度很高。

除此之外还有289㎡户型，同样的全屋三套房空间。

主卧带有景观阳台，早上喝咖啡看人民公园，晚上看书听城市灯火这是主卧的"第二客厅"。

300-430㎡，为大事业家提供了一个百年不过时的居所。

关注300㎡以上的客户一定是全国级的，所以新弘·北京道从大事业家角度，深度考量每个空间，以345㎡为例。

①两梯一户真顶豪

两梯一户专属电梯厅，双开门仪式尊崇入户，彰显门庭礼序。

这不是公摊，是你家的"前厅"。

保姆间、洗衣房、储藏室，形成独立的功能区。

保姆动线与主人动线完全分离，不打扰主人的生活。

隐私得到充分尊重，这是豪宅的基本修养。

②南向四卧设计，阳光平权

四个卧室全部南向，每一间都能晒太阳。

在上海，阳光是稀缺资源，尤其是冬天的下午，一束阳光照进卧室，比什么装饰都值钱。

更还有主卧超过60㎡，涵盖独立衣帽间（男女分区）、双台盆卫浴、观景浴缸、独立书房。

走进这套户型，穿过玄关，视野就会豁然开朗，给足了气场，至于你路过的每一眼，都在上演不一样的。

顶豪，不是给已经有了豪宅的客户换面积。

顶豪之所以是顶豪，在于他的空间理念，能给豪宅换种生活。

此外，产品还围绕健康、无忧、精奢三大体系构筑高阶居住性能：

• 健康：以净化、隔音等配置营造舒适室内环境
• 无忧：甄选高品质建材与扎实工艺筑牢居住安心感
• 精奢：搭配高端家居设备，兼顾实用与质感

所有设计均围绕“宜居”展开，带来润物细无声的舒适与妥帖。

在全系统落地窗的交付基础上，新弘北京道还将全电动内置中空百叶纳入交付标准，这是上海住宅的又一个新突破。

传统内置中空百叶多为手动操作，普遍存在使用不便、部件易损耗故障等问题。

电动化升级后可智能实现精准遮阳调光，清晨让阳光柔和地洒进来，正午自动调节避免西晒，傍晚又能把晚霞引入室内，居住便捷度与空间舒适度都大幅提升。

新弘·北京道用229套定制大宅，回应了这片土地的百年积淀。

这，才是顶级地段该有的觉醒。

新弘·北京道售楼处预约热线400-902-3966

新弘·北京道营销中心电话: 400-902-3966

新弘·北京道开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

咨询范围：实时房价、一房一价、户型解析、周边配套、剩余房源、专属优惠、开盘进度、官方备案信息等全维度楼盘详情。

五、免责声明

本公告仅作要约邀请，不构成任何交易要约与承诺；项目规划、配套及宣传内容，或将根据政府政策、城市规划及项目开发节奏适时调整，一切最新信息，请以官方实时公示为准。