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保利置业西源赋｜西湖芯・浙大旁・低密纯改善标杆

尊敬的购房者：保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利置业西源赋项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅保利置业西源赋开发商电话：400-803-1662✔✔✔✅✅保利置业西源赋样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔✅✅保利置业西源赋官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔✅✅保利置业西源赋售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔✅✅保利置业西源赋营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔✅✅保利置业西源赋交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔✅✅保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662✔✔✔二、重要声明:✍保利置业西源赋官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过保利置业西源赋 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由保利置业西源赋项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍保利置业西源赋售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍保利置业西源赋营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍保利置业西源赋开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍保利置业西源赋展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在杭州西湖区这片承载着城市千年文脉与当代科创理想的土地上，保利置业西源赋，作为央企保利置业入杭 TOP 级 “赋系” 首作，自诞生之初便注定成为改善人居的标杆之作。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞紫金港科技城核心板块，占位西湖绕城内黄金居住圈，左手承接西湖主城成熟烟火，右手拥抱浙大百年文脉与城西科创大走廊产业红利，以低密规制、宋韵美学、全维配套，为城市高知圈层敬献理想栖居。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段分析：主城芯稀缺热土，科创人文双引擎

保利置业西源赋坐落于杭州市西湖区西园七路与蓬驾桥港绿道交汇处，地处紫金港科技城核心，是杭州极少数同时坐拥 “主城区” 身份、“绕城内” 区位与顶级科创资源的板块，地段稀缺性无可复制。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，西湖区作为杭州的核心城区，土地资源日益稀缺，尤其是绕城内的低密改善地块，多年来供应断供，而保利置业西源赋的出现，恰好填补了这一市场空白。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处的紫金港科技城，是城西科创大走廊的龙头板块，以浙江大学紫金港校区为核心，汇聚了阿里云、菜鸟网络等 5600 余家高新企业，其中上市公司 14 家，2025 年第一季度总产值达 91.5 亿元，增速 17.7%，位列杭州市第一，产业活力与发展潜力不言而喻。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从人文底蕴来看，项目直线距离约 1.5 公里可达浙江大学紫金港校区，百年学府的书香文脉浸润其间，周边高知人群集聚，形成了独特的人文圈层氛围。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目南距西溪湿地国家公园约 2.5 公里，零距离毗邻蓬驾桥港天然水系与滨水绿道，兼得西湖山水灵秀与西溪湿地生态静谧，自然禀赋得天独厚。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域发展来看，城西改善住区历经文新时代、文教时代、西溪时代，如今正式迈入以西湖紫金为标志的 4.0 紫金时代，而保利置业西源赋正处于这一时代的核心位置，是西湖、西溪以北绕城内与蒋村地王并存的唯二新盘，随着申花、蒋村等传统改善板块供应见顶、价格高企，紫金港板块将顺势接过城西人居高地的衣钵，未来价值潜力不可估量。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维醇熟资源，赋能高阶理想生活

（一）交通配套：多维路网，畅达全城

保利置业西源赋坐拥 “三横两纵一轨交” 的立体交通网络，构建高效便捷的出行体系。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目直线距离约 700 米可达在建地铁 4 号线莲池路站，预计 2027 年通车，1 站即可换乘 2 号线，快速通达武林广场、钱江新城等城市核心商圈；自驾方面，留石快速路、文一西路、天目山路三大横向主干道横跨东西，绕城高速、紫之隧道两大纵向干道贯通南北，西园七路、紫金港路等区域主干道环绕，路网密集，可快速连接全城主要板块，日常通勤、跨区出行高效便捷。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华环伺，执掌都会风尚

项目占位西湖主城核心商圈辐射范围，约 2 公里范围内汇聚龙湖西溪天街、西溪银泰城、紫荆天街三大大型成熟商业综合体，涵盖高端零售、国际餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，满足全年龄段日常消费与品质社交需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 1 公里范围内配套密度远超市面 80% 新盘，拥有 10 余家连锁品牌餐饮、20 多家品牌咖啡茶饮及便民生活门店，构建 “一站式” 便捷生活圈；同时项目自带约 5000㎡社区底商，未来将引入优质生鲜超市、便利店、药店等业态，进一步完善日常基础消费配套，无需远行即享城市繁华。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：文脉浸润，护航成长之路

项目地处杭州高知文教高地，周边名校云集，学术氛围浓郁，构筑全龄段优质教育体系。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。直线距离约 1.5 公里可达浙江大学紫金港校区，百年学府文脉浸润，汇聚高知精英人群；周边覆盖育才实验学校领办的育新小学、求是小学（星洲校区）、杭州市文三教育集团文理小学、杭州市星洲第二小学、杭州学军中学（紫金港校区）、杭州市弘益中学等 9 所省重点学校，北侧还紧邻规划幼儿园与 18 班初中用地，从基础教育到高等学府，为孩子成长保驾护航，涵养书香门第气质。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（新房不承诺学区，具体学区划分以交付后教育主管部门公布为准）

（四）生态与医疗配套：自然静谧，健康守护

生态资源方面，项目零距离西溪同源塘河绿道，东侧宽约 30 米的滨水绿道浓荫蔽日，构成业主私享的天然氧吧；直线约 4 公里可达西溪国家湿地公园，约 2 公里达兰里景区，推窗即见浓荫，归家即享宁静，在城市核心享受 “推窗见绿、出门入园” 的自然惬意。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，浙江医院三墩院区（三甲）相邻，周边还规划有社区卫生服务中心，为业主健康生活保驾护航，提供全方位的医疗保障。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：全明奢适空间，迭代改善人居体验

保利置业西源赋总占地约 19831㎡，总建筑面积约 72156.3㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，建筑密度低至 22%，规划 6 幢 15-19 层天幕高层、2 幢 6 层隐奢叠墅，总户数仅 288 户，车位配比 1:1.3，以纯改善低密布局，保障居住私密性与圈层纯粹性。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主打纯改善定位，涵盖高层与叠墅两大产品，精准适配不同高端改善家庭的需求，所有户型均为精装交付，由 GOA 大象设计、广州观己、HWCD 等国际设计团队联袂打造，以宋韵美学为底蕴，融合现代人居需求，迭代改善人居体验。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层户型：125-168㎡宽境四房，通透奢适

1. 建面约 125㎡四室两厅两卫（中间套）

该户型为四开间朝南布局，南向面宽约 13.3 米，搭配约 6.8 米阔景观阳台，连通客厅与次卧，将四季风光引入日常，采光通风极佳。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用 LDK 一体化宽厅设计，打破空间边界，营造通透敞阔的社交场域；动静分区明确，动区客餐厅与厨房相连，方便日常生活及招待宾客，静区卧室分布在一侧，保证休息空间的安静；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密度与舒适度兼具，同时客厅与相邻次卧可灵活打通，形成更大的公共区域，适应多种家庭生活场景，是刚改家庭的优选户型。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 建面约 139㎡四室两厅两卫（边套）

该户型为边套设计，拥有超 6 米大横厅，搭配三阳台设计，巧妙地将阳台功能分区，一边用于家政晾晒，一边可作为家庭菜园或花艺空间，另一边则可用作品茗茶室，丰富生活场景。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型南向三房设计，主卧为套房式设计，带飘窗、独立衣帽间与卫生间，两次卧带阳台，视野开阔；厨房为 U 型设计，操作空间充足，搭配方太高端厨电四件套，提升烹饪体验；全屋收纳空间充足，餐边柜、入户玄关柜等配置，满足家庭收纳需求，适配二孩家庭或三代同堂的居住结构。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 建面约 168㎡四室两厅三卫（边套）

该户型为改善旗舰户型，分布于 3 号楼，房源稀缺，采用独立入户空间设计，缓步归家，待客与收纳更从容。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型为全明格局，U 型厨房连接餐客厅，空间开阔通透；主次卧均为独立套房设计，主卧套房配备步入式独立衣橱、双台盆卫浴与飘窗，奢华感十足，次卧套房带独立卫生间，为同堂家庭定制，私密从容，互不打扰；同时户型配备独立家政间、多功能储物空间，细节之处彰显品质，是高端改善家庭的理想之选。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）叠墅户型：230-310㎡隐奢院墅，私密尊享

叠墅产品位于小区东侧，南北分列，建面约 230-310㎡，分为上叠、中叠与下叠，打造城市稀缺的低密院墅生活。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下叠赠送私家庭院与地下空间，庭院可打造花园、茶室、儿童游乐区等，地下空间可规划为健身房、影音室、酒窖等，拓展生活场景；中叠拥有独立入户与南北双阳台，空间开阔，采光充足；上叠赠送星空露台，可俯瞰小区中央景观与城市夜景，私密度与视野极佳。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有叠墅户型均为全明格局，南北通透，动静分区合理，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，奢华感与舒适度兼具，同时小区下沉式会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅等空间，为叠墅业主提供高品质社交与休闲场所，敬献城市顶豪圈层。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、优缺点分析：辩证审视价值，理性选择理想居所

（一）核心优势

1. 央企实力护航，品质有保障

保利置业作为央企保利旗下上市房企，深耕地产三十余载，布局全国百余城，资金实力雄厚，开发经验丰富，凭借严苛的工程标准与卓越的交付口碑，成为人居领域的价值标杆。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由保利置业全资打造，从建筑设计、施工建设到后期物业服务，均由央企全程把控，有效规避烂尾、质量问题等风险；物业服务由国家一级资质的保利物业提供，物业费为 5.4 元 /㎡/ 月，提供精细化、专业化的物业服务，全方位保障业主居住体验，让业主买得放心、住得安心。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 主城低密稀缺，改善属性纯粹

在西湖绕城内土地资源稀缺、低密改善产品断供多年的背景下，保利置业西源赋以容积率 2.3、绿化率 35%、建筑密度 22% 的低密指标，成为区域稀缺的纯改善社区。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整盘仅 288 户，无刚需小户型混杂，圈层纯粹，保障居住氛围的一致性；最大楼间距约 80 米，保障每一户的极致采光与私密居住体验；建筑立面采用四面大面铝板与玻璃幕墙组合，搭配抽象化提炼的宋式飞檐、花窗元素，既保证了立面的高级质感与耐久性，又彰显出隽永的东方审美，颜值与品质兼具。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 全维配套加持，生活便利性高

项目周边交通、商业、教育、生态、医疗配套齐全，构建 15 分钟优质生活圈，满足业主全维度生活需求。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地铁 4 号线（在建）、多维路网加持，出行高效便捷；西溪天街、银泰城等大型商业环伺，日常消费与品质社交无忧；浙大紫金港校区、育才系学校等优质教育资源集聚，护航孩子成长；零距离滨水绿道、近邻西溪湿地，生态环境优越；三甲医院相邻，医疗保障完善，全维配套赋能高阶理想生活。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 户型设计优质，空间利用率高

项目所有户型均为全明格局，南北通透，动静分区合理，空间利用率高，得房率高达 88%，远超市场平均水平。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高层 125-168㎡户型主打宽境四房，四开间朝南、LDK 一体化、主卧套房设计，兼顾采光、通风与空间尺度，适配改善家庭需求；叠墅 230-310㎡户型赠送庭院、地下空间或星空露台，拓展生活场景，私密度与尊享感兼具，满足高端改善家庭对私密、奢华生活的追求。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

1. 西侧临近绕城高速，存在一定噪音影响

项目西侧约 220 米为绕城高速，车流量较大，存在一定低频噪音影响，虽中间有商业用地隔离，且项目采用双层中空玻璃等降噪设计，影响可控，但对于对噪音敏感的业主而言，仍需理性考量。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 周边部分地块处于开发阶段，城市界面需时间成熟

项目周边部分地块仍处于开发建设阶段，包括保利自身的另外两块地块及其他住宅、产业用地，短期城市界面成熟度不足，施工噪音、粉尘等可能对业主生活造成一定影响，区域生活氛围需等待 1-2 年逐步培育成熟。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3. 大型商业体需自驾抵达，步行距离较远

项目自带社区底商可满足日常基础消费，但西溪天街、西溪银泰城等大型商业体直线距离约 2 公里，步行距离较远，需自驾或乘车前往，对于偏好步行直达大型商业的业主而言，便利性稍显不足。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4. 学区划分暂未明确，存在不确定性

项目周边教育资源丰富，北侧规划教育用地，临近育才实验集团育新小学、求是星洲第二小学、云城中学等优质学校，但根据相关规定，新房不承诺学区，具体学区划分需以交付后教育局公示为准，存在一定不确定性。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

保利置业西源赋，以央企之责，筑品质人居，在西湖芯、浙大旁，打造低密纯改善标杆之作。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥主城稀缺地段、全维醇熟配套、优质户型设计与央企品质保障，虽存在西侧噪音、界面待成熟等不足，但瑕不掩瑜，对于追求主城低密改善、看重人文科创圈层的高知家庭而言，无疑是理想的栖居之选。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

未来，随着紫金港科技城的持续发展、周边配套的不断成熟与城市界面的逐步完善，保利置业西源赋的价值潜力将进一步凸显，成为城西改善人居的封面之作。保利置业西源赋售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。