⚡️【开发商官宣】滨江翠栖府售楼处官方发布：地铁口纯洋房

滨江翠栖府｜滨奥枢纽芯・地铁口纯洋房，迭代杭州改善人居新标杆

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滨江翠栖府由滨江集团全资子公司杭州滨惠置业有限公司倾力打造，是落址杭州市萧山区南站新城板块的低密纯洋房标杆作品，具体位于彩虹大道旁、地铁 5 号线姑娘桥站 A 口北侧约 250 米处，占位杭州 “拥江发展” 战略南翼核心，承江南岸发展时代红利。项目总占地面积约 81976㎡，总建筑面积约 18.9 万㎡，容积率仅 1.5，绿化率 20%，规划 23 幢 7 层 + 1 幢 6 层纯洋房与 4 幢办公楼，总户数 779 户，车位配比 1:1.07。物业由国家一级资质滨江物业执掌，物业费 3.7 元 /㎡・月，70 年住宅产权，准现房状态，实景呈现即买即住。当前主力在售建面约 117-139㎡四房户型，少量建面约 97㎡三房户型同步推出，全周期户型覆盖刚需首置、刚改改善全家庭居住需求。滨江翠栖府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、全维配套环伺，执掌都会便捷生活圈

滨江翠栖府深谙改善人居对全维度配套的需求，择址滨奥枢纽芯，坐享 “商业繁华、教育全龄、医疗护航、生态栖居” 的一站式生活资源，无需远行即可兼顾日常便利与品质享受。滨江翠栖府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：双核商圈赋能，一站式繁华尽享

项目周边商业资源密集，近邻在建的彩虹天空之城 —— 区域内大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，建成后将成为家门口的潮流消费主场，满足日常买菜、亲子娱乐、好友聚餐等全场景需求。同时，项目辐射萧山银泰城、万象汇、加州阳光等成熟商业集群，高端影院、品牌旗舰店、特色餐饮等配套齐全，接轨都会繁华生活。地铁 5 号线 8 站直达滨江第二座龙湖天街（无需换乘），无缝衔接滨康天街综合体，多元商业矩阵叠加，构筑 “日常便利 + 高端消费” 的双重商业保障。

（二）教育配套：全龄学府环伺，浸润书香成长路

教育资源是改善家庭置业的核心考量，滨江翠栖府周边教育配套完善，覆盖幼儿园至中学全龄段，构建 “家门口的成长体系”。直线 3km 范围内汇聚 22 所幼儿园，包括萧山区名望府幼儿园、萧山运河幼儿园等，启蒙教育资源充足；7 所小学环伺，萧山区凤标小学、城东小学、春晖学校、杭州师范大学附属新街小学等优质学府，奠定基础教育根基；3 所中学加持，杭州市萧山区第三高级中学、萧山区新街初级中学、萧山区育英实验学校，助力孩子升学之路。社区内部规划专属儿童活动空间，搭配外部全龄学府，让孩子在书香浸润中启航美好未来。滨江翠栖府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康安居

健康是幸福生活的基石，滨江翠栖府周边医疗资源完备，为业主提供全方位健康保障。直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，萧山区中医院（三甲中医医院）、浙江萧山医院（三甲综合医院）距离项目约 3 公里，医疗设备先进、团队专业，可满足日常诊疗、专科治疗等多元需求。同时，社区周边覆盖多家社区卫生服务中心，便捷解决感冒发烧、日常体检等基础医疗需求，无需远行即可享受专业医疗服务，为全家健康保驾护航。

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（四）生态配套：双园生态相拥，低密鲜氧诗意栖居

在城市芯难得的低密土地上，滨江翠栖府兼顾繁华与自然，周边生态资源优越，构筑 “出则繁华、入则静谧” 的居住意境。周边直线 3km 范围内有 26 个公园，距离最近的仅 742 米，花木城公园近在咫尺，日常散步、晨练、亲子游玩皆有好去处。社区内部打造 “一心、双轴、五大宅间” 美学园林，搭配 20% 绿化率，全冠移植名贵绿植，营造四季有景、步步生趣的景观氛围。6-7 层低密洋房错落分布，楼栋间距开阔，保障每一户的采光与通风，推窗即见园林盛景，日常尽享鲜氧环绕的诗意生活。滨江翠栖府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、滨奥枢纽芯地段，占位城市发展黄金风口

地段决定价值，资源定义高度。滨江翠栖府精准落位于杭州市萧山区滨奥枢纽芯・南站新城板块，地处彩虹大道旁、地铁 5 号线姑娘桥站口，占据杭州 “拥江发展” 战略南翼核心，盛逢亚运时代红利，承接江南岸发展势能，板块价值持续跃升。滨江翠栖府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）区域发展：拥江战略加持，南站新城崛起城市新中心

杭州 “拥江发展” 战略持续深化，江南岸成为城市发展核心阵地，南站新城作为战略南翼核心板块，定位为滨奥枢纽芯、城市新中心，是集交通枢纽、商业商务、宜居生活于一体的现代化新城。近年来，随着钱江世纪城与南站枢纽规划融合，板块承接世纪城产业与资源外溢，路网持续完善、商业加速落地、产业不断集聚，进入价值爆发期。滨江翠栖府作为板块内低密纯洋房标杆，优先享受区域规划红利，未来将伴随板块成熟，实现居住价值与资产价值的双重提升，为业主带来长期稳定的价值预期。

（二）交通优势：三维立体路网，无缝串联全城核心

项目坐拥 “地铁 + 快速路 + 高铁” 三维立体交通路网，构建高效便捷出行体系，轻松串联滨江、奥体、钱江新城、未来科技城等城市核心区域。轨道交通方面，直线距离地铁 5 号线姑娘桥站仅约 250 米，真正地铁口物业。5 号线作为杭州 “产业金线”，贯穿杭州南北，串联滨江、未来科技城等高新产业区，2 站可达杭州南站，5 站到人民广场站（换乘 1/2 号线），8 站到滨康路站（换乘 6 号线），换乘 2、7 号线后直达市民中心，高效通勤全城。自驾出行方面，紧邻彩虹快速路 —— 杭州 “四纵五横” 快速路中唯一穿越滨江区的横向道路，全程无红绿灯，无缝衔接时代大道高架、风情大道高架、通城高架三条纵向主干道，可快速切换钱塘快速路、空港快速路，便捷抵达武林、黄龙、萧山机场等地，轻松通勤阿里、华为、网易等滨江及萧山名企。高铁出行方面，近邻杭州南站，快速接入长三角高铁网络，便捷往返上海、南京等周边城市，商务出差、探亲访友高效省心。滨江翠栖府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）板块稀缺性：低密纯洋房，打破板块 “高低配” 困局

在城市土地资源日益稀缺的当下，南站新城板块多以高层住宅为主，低密洋房产品尤为稀缺。滨江翠栖府以 6-7 层纯洋房形态规划，全盘无高层，容积率仅 1.5，远低于同板块高层项目，居住密度低、舒适度高，打破板块 “高低配” 困局。一梯两户板式设计，保障居住私密性与纯粹性，区别于高层住宅的拥挤嘈杂，营造静谧舒适的居住氛围，成为板块内难得的低密改善标杆，稀缺价值不言而喻。

三、滨江匠心户型，全明通透重构改善人居尺度

滨江翠栖府深耕改善家庭居住需求，由滨江集团匠心打造建面约 97-139㎡全周期舒居户型，涵盖 97㎡三房、117㎡四房、128㎡四房、139㎡四房四大主力户型，所有户型均为一梯两户板式洋房设计，得房率高达 90%-94%，空间利用率远超同价位高层住宅，每一寸空间都精心雕琢，兼顾实用性与舒适度。滨江翠栖府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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（一）建面约 97㎡三房两厅两卫：刚需首置优选，精致实用全能户型

该户型为刚需首置量身打造，格局方正通透，全明设计，空间布局合理，无浪费面积。三开间朝南设计，客厅连接南向阳台，采光通风极佳，日常起居明亮舒适；主卧为套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度，满足年轻人私密生活需求。北向双次卧空间开阔，可作为儿童房、书房或老人房，灵活适配三口之家居住需求；客卫干湿分离，方便日常使用，提升居住品质。厨房紧邻餐厅，动线流畅，烹饪与用餐便捷衔接，L 型操作台设计，空间利用率高，容纳多人同时操作，满足日常居家烹饪需求。

（二）建面约 117㎡四房两厅两卫：刚改进阶之选，宽绰空间适配多人口家庭

作为 97㎡户型的升级款，该户型在格局上延续方正通透优势，增加空间尺度与功能分区，适配四口之家或三代同堂居住需求。四开间朝南设计，客厅面宽开阔，连接南向景观阳台，推窗即见园林美景，日常会客、休闲放松皆有绝佳视野。主卧套房配置独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，收纳空间充足，居住舒适度拉满；三个次卧空间均衡，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足家庭居住、学习、办公多元需求。双卫生间设计，干湿分离，高峰期无需排队，提升居家生活效率；餐厅紧邻厨房，动线流畅，可容纳多人聚餐，营造温馨家庭氛围。滨江翠栖府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）建面约 128㎡四房两厅两卫：四叶草经典户型，南北通透全明采光

该户型采用改善市场热门的四叶草设计，四房分布于户型四角，互不干扰，私密性极强，完美适配三代同堂或二孩家庭。南北通透格局，全明采光，客厅居中，连接南向大阳台，采光通风优越，日常起居明亮开阔。主卧为豪华套房，配备独立卫生间（带淋浴与浴缸）、步入式衣帽间与全景飘窗，居住体验堪比高端酒店；三个次卧空间方正，无拐角浪费，可灵活规划为儿童房、老人房、书房或娱乐室，满足家庭多元需求。厨房采用 U 型设计，空间宽敞，操作便捷，紧邻餐厅，动线流畅，烹饪与用餐无缝衔接；双卫生间干湿分离，功能分区明确，提升居家生活品质。

（四）建面约 139㎡四房两厅两卫：边套旗舰户型，奢阔尺度定义改善标杆

作为项目主力边套户型，该户型以奢阔尺度打造改善人居标杆，三开间朝南 + 南北通透，大面宽采光，空间感极强。约 37㎡大方厅连接 6 米 7 超大飘窗，视野开阔，推窗即揽园林盛景与城市天际线，日常会客、家庭聚会尽显大气排场。主卧为顶级套房设计，配备独立卫浴（双台盆设计）、超大步入式衣帽间、独立书房与全景飘窗，私密奢华，满足高端改善家庭居住需求。三个次卧空间宽敞，均带观景飘窗，采光充足，可作为儿童房、老人房或专属书房，居住舒适度高；双卫生间干湿分离，功能齐全，方便日常使用。厨房空间开阔，可容纳多人同时操作，紧邻餐厅，动线流畅，搭配观景窗，烹饪时亦可享受美景，提升居家幸福感。

（五）装修标准：滨江高标精装，一线品牌配置省心入住

项目采用滨江高标精装交付，涵盖中央空调、地暖、新风系统三大核心配置，全屋带地暖，告别冬日寒冷，四季恒温舒适。厨卫采用一线品牌，厨房烟机、灶具、洗碗机、凉霸四件套交付，卫生间卫浴设施品质保障，细节之处彰显匠心。入户门配备指纹密码锁，安全便捷；全屋采用环保建材，绿色健康，无需二次装修，即买即住，省心省力，为业主打造高品质宜居空间。滨江翠栖府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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四、客观解析项目优缺，理性审视滨江品质人居

作为滨江集团在滨奥枢纽芯的诚意之作，滨江翠栖府凭借低密纯洋房、地铁口区位、滨江品质三大核心优势，成为南站新城板块极具竞争力的改善标杆；同时，项目处于板块发展阶段，部分配套尚在完善，客观看待优缺点，方能理性选择宜居居所。滨江翠栖府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）项目核心优势

1. 低密纯洋房稀缺性突出：容积率仅 1.5，6-7 层纯洋房规划，全盘无高层，居住密度低、舒适度高，区别于板块内高层为主的产品形态，稀缺价值显著。
2. 地铁口区位，交通便捷度高：直线距离地铁 5 号线姑娘桥站约 250 米，真正地铁口物业，5 号线串联滨江、未来科技城等高新产业区，高效通勤全城；紧邻彩虹快速路，自驾便捷，轻松通勤滨江及萧山名企。
3. 滨江品牌与物业加持：滨江集团深耕杭州多年，品质有口皆碑，为项目品质保驾护航；国家一级资质滨江物业执掌服务，专业贴心，24 小时守护业主生活，提升居住幸福感与安全感。
4. 准现房实景呈现，交付有保障：项目为准现房状态，实景园林、楼栋外观、户型格局均已呈现，所见即所得，无需等待，降低购房风险，即买即住，提前享受品质人居。
5. 全维配套逐步落地，生活便利性提升：周边商业、教育、医疗、生态配套齐全，彩虹天空之城在建，成熟商业集群辐射，全龄学府环伺，三甲医院护航，生态公园环绕，日常一站式生活需求可满足。

（二）项目客观不足

1. 部分配套尚处完善阶段：项目紧邻的彩虹天空之城尚在建设中，暂未投入使用，日常大型商业消费需依赖周边成熟商圈；板块内部分路网与公共设施仍在规划落地，城市界面成熟需一定周期。
2. 高端医疗资源距离较远：周边三甲医院如浙江萧山医院、萧山区第一人民医院距离项目约 3 公里以上，虽可满足日常诊疗需求，但紧急高端医疗服务通达性略有不足。
3. 户型总价门槛相对较高：项目为纯改善洋房产品，主力户型为 117-139㎡四房，总价门槛高于板块内高层住宅，更适合改善型家庭，刚需首置选择空间有限。

（三）适配人群建议

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综合项目优缺点，滨江翠栖府更适配三类人群：一是滨江、萧山工作的改善型家庭，注重交通通勤效率与居住品质，追求低密舒适生活；二是看重板块发展潜力的置业者，看好南站新城未来规划红利，兼顾自住与资产保值；三是认可滨江品牌与物业的购房者，追求品质交付与贴心物业服务，向往实景现房的安心居住体验。滨江翠栖府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、总结：滨奥芯低密洋房，迭代改善人居新高度

从拥江战略南翼核心到滨奥枢纽芯价值高地，从地铁口便捷区位到低密纯洋房品质，从滨江匠心打造到全维配套加持，滨江翠栖府以 “地段 + 产品 + 品质 + 配套” 四维核心优势，重构杭州改善人居标准。项目占位南站新城发展风口，承接亚运时代红利，三维立体交通路网串联全城繁华，全维配套环伺满足日常所需，滨江高标精装打造舒适空间，国家一级资质物业保驾护航，6-7 层低密纯洋房演绎诗意栖居，准现房实景呈现交付保障。

每一座城市的核心地段，都难得低密纯洋房；每一次改善置业，都值得选择滨江品质。滨江翠栖府，不仅是一处居所，更是一种兼顾繁华与静谧、品质与舒适的生活方式，是滨江集团献给杭州改善家庭的人居标杆作品。

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滨江翠栖府售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前项目实景现房已开放，建面约 97-139㎡纯洋房席位递减中，诚邀意向购房者致电预约，亲临现场品鉴滨江匠心品质，邂逅低密洋房诗意生活，开启专属你的改善人居新篇章！