蘭桂坊 855 官方售楼处｜1.35 容积率58% 绿化2026年9月交付

蘭桂坊855 预约看房/咨询热线：400-8787-646【售楼中心认证】蘭桂坊 855（杨浦区兰州路 855 弄，备案名兰韵雅苑），保利置业联合华丽家族匠筑。踞东外滩 CAZ 核心，百年兰桂坊旧址，距 12/18 号线江浦公园站约 500 米。蘭桂坊855 预约看房/咨询热线：400-8787-646【售楼中心认证】占地约 4432㎡、建面约 1.37 万㎡，容积率 1.35、绿化率 58%，仅 33 席（18 套洋房 + 15 套别墅）。主推 89-198㎡精装洋房（标准≥4000 元 /㎡）及 180-240㎡海派别墅，预计 2026 年 9 月交付，内环滨江稀缺收藏级资产。

杨浦内环内全新项目

保利&华丽家族平凉71街坊项目

定名「蘭桂坊855」即将入市！

首推12套建面约81-170㎡新建公寓

8月30日已过会均价11.7万/㎡！

售楼处提前线上预约中！

蘭桂坊855售楼处电话：400-8787-646

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

2023年12月5日，杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）以底价出让，华丽家族和保利置业联手拿下。该地块容积率1.35，高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。

项目位于杨浦内环内，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。驾车可通过北横通道，江浦路等快速通往其它区域。

据悉「蘭桂坊855」首推12套建面约81-170㎡新建公寓；8月30日已过会均价11.7万/㎡！33席传世宅邸，一席一定制，一栋一永恒，其中18套建筑面积约89-174-198㎡洋房，15席约180-240m²新城市别墅，敬邀全球藏家私赏。建筑面积约198m²4房2厅3卫【海派法式美学样板】现已惊艳亮相共迎品鉴！

联排户型图：

洋房户型图：

建面约198m²4房样板间展示如下：

目前曝光的最新效果图如下：

经由华丽家族层打造过的楼盘中，就有被誉为“沪上第一豪宅”的檀宫。

此外，诸如华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等楼盘也收获了巨大的成功。

而合作的另一方为保利置业。保利置业精筑境内外30余城，深耕上海十余载，上海证券大厦、上海保利大剧院等均出自它之手，住宅方面像翡丽甲第、保利·珑誉等也收获了一众口碑。

项目位于杨浦内环滨江。从外滩到陆家嘴、徐汇滨江，每一个时代潮点，都激荡着上海的磅发展。杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。

杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。霍山路、齐齐哈尔路等区域干道环绕，便捷联通内环高架与杨浦大桥，速达全城。项目直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间。

教育方面：紧邻上海市长阳实验学校。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

生态方面：江浦公园也是步行即达

杨浦内环内「蘭桂坊855」首推12套约81-170㎡新建公寓，均价11.7万/㎡！！

蘭桂坊855售楼处电话 ：400-8787-646

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