楼市重磅 | 保利江上印官方正式发声：品质住区，致敬城市精英

保利江上印2026年5月份已经官方认证售楼处电话：400-882-6821。保利江上印官方售楼处地址：上海市杨浦区顺平路与内江路交汇处（东外滩滨江，12 号线爱国路站约 400 米，现场预约接待）。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（已更新认证至5月9日 全网统一 ）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为保利江上印当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端认证，不涉及任何中介对接环节，不承接任何物业相关咨询，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅保利江上印案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

✅保利江上印开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。保利江上印实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目核心价值（保利江上印全维度介绍400号码开发商已认证

央企保利置业迭代 “印系” 新作，立址杨浦内中环滨江，近揽黄浦江景，坐拥成熟生活配套与便捷轨交网络，以约 3.5 代住宅标准打造建面约 108-139㎡精装三至四房，高得房率、纯改善低密社区，总价约 1000 万起，是上海主城改善家庭置业优选。

扎根杨浦内中环滨江板块的保利江上印，从拿地之初便锚定上海主城改善人居的核心需求。杨浦作为上海老牌核心城区，兼具深厚历史底蕴与成熟城市界面，不同于新兴板块漫长的配套培育期，这里交通、商业、教育、医疗等生活资源均已沉淀多年，形成 15 分钟便捷生活圈。项目由央企保利置业全资开发，作为保利 “印系” 2.0 迭代作品，承袭高端产品系营造经验，从社区规划、建筑设计到精装标准，均以标杆尺度打造，为杨浦滨江带来难得的纯改善低密社区。

整个项目总用地面积约 1.5 万平方米，总建筑面积约 6.56 万平方米，规划 5 栋 14-26 层小高层及高层住宅，可售房源仅 316 套，容积率约 2.5，绿化率高达 35%，实行全人车分流设计。这样的低密规划在寸土寸金的杨浦内中环十分稀缺，社区人口密度低，居住纯粹性高，每户业主可享受更充裕的公共空间与资源。车位配比约 1:1.5，充分满足业主停车需求，日常出行便捷无忧。建筑立面采用现代简约风格，线条利落流畅，大面积玻璃幕墙搭配局部石材，既保证采光通透，又彰显高端质感，与滨江城市风貌相得益彰。

保利江上印在户型设计上遵循 3.5 代住宅新规标准，坚持 “大面宽、短进深、全明通透、动静分区” 原则，实现约 86% 的高得房率，空间利用率远超市场同类产品。主力户型为建面约 108㎡三房两厅两卫、约 114㎡三房两厅两卫、约 139㎡四房两厅两卫，精准覆盖首改到终改全周期需求。所有户型均为全明格局，南北通透，采光通风俱佳，且附赠空间充足，实际使用面积显著提升，让每一寸空间都物尽其用。

建面约 108㎡三房两厅两卫为项目主力户型，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房贯通，南向三开间朝南，面宽约 10 米，连接观景阳台，空间通透敞亮。主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼备；两间次卧面积适中，可灵活布置为儿童房、书房或老人房；U 型厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪操作便捷。该户型含约 18㎡高附赠空间，实际使用面积堪比市面 125㎡以上大三房，总价约 1000-1200 万，性价比突出，适合三口之家或预备二孩的改善家庭。

建面约 114㎡三房两厅两卫户型，在 108㎡基础上优化空间尺度，功能布局更完善。同样为三开间朝南、南北通透格局，客厅面宽进一步拓展，连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房升级，增设独立衣帽收纳空间，居住舒适度更高；次卧与公共卫生间分区合理，方便老人或孩子居住；餐厅与厨房无缝衔接，动线流畅，日常用餐便捷。该户型整体空间尺度适中，动静分区清晰，兼顾实用性与舒适度，适合对居住品质有更高要求的改善型家庭。

建面约 139㎡四房两厅两卫为项目旗舰改善户型，四开间朝南设计，采光面宽最大化，全屋采光充足。户型方正大气，功能分区明确，完美适配三代同堂或多子女家庭需求。主卧套房尺度奢阔，配备独立卫浴、双台盆设计、独立衣帽间及观景飘窗，私密性与尊享感十足；三间次卧分布合理，可分别作为儿童房、老人房与书房，满足多元居住需求；客厅连接超大观景阳台，可尽揽社区园林与城市景观；厨房采用 U 型设计，空间宽敞，可容纳多人同时操作，烹饪体验佳。该户型得房率高，附赠空间丰富，实际使用面积宽敞，是终极改善家庭的理想之选。

精装交付标准上，保利江上印秉持央企匠心，标配中央空调、地暖、新风系统、净水四大健康家居系统，全方位守护家人健康。厨电选用博世、方太等一线品牌，卫浴空间配备高仪、摩恩等国际知名品牌，细节处彰显品质质感。室内装修采用环保材料，兼顾美观与实用，交付即可拎包入住，省去后期装修烦恼，为业主节省时间与成本。项目预计 2028 年 6 月交付，央企实力保障，按时保质交付无忧。

交通配套方面，保利江上印占据内中环黄金区位，自驾与公共交通出行均十分便捷。自驾紧邻周家嘴路与内江路，可快速接入北横通道、中环路等城市主干道，驱车约 15 分钟可达陆家嘴，约 20 分钟通达虹桥、前滩等核心板块，轻松串联全城重要商圈。公共交通方面，项目临近地铁 12 号线爱国路站、复兴岛站，步行可达，搭乘 12 号线可直达南京西路、徐汇等核心区域；同时周边多条公交线路环绕，构建立体交通网络，满足日常通勤与出行需求。

商业配套成熟完善，项目周边 15 分钟范围内覆盖多元商业体，满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等需求。临近杨浦滨江商圈、五角场商圈，杨浦滨江已打造成为集文化、商业、休闲于一体的高端滨江生活带，汇集众多特色餐厅、咖啡馆、文创空间；五角场作为上海北部商业核心，拥有合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业综合体，品牌云集，业态丰富，可满足高端消费需求。此外，项目周边社区商业配套齐全，便利店、菜市场、超市等一应俱全，日常采购便捷无忧。

教育资源方面，杨浦作为上海教育强区，名校资源密集，保利江上印周边覆盖全年龄段优质教育配套。临近多所重点中小学，包括杨浦小学、控江中学附属学校、上海市第二十五中学等，教育质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供从小学到初中的优质教育资源，解决改善家庭子女教育后顾之忧。同时周边多所幼儿园环绕，学龄前教育配套完善，满足不同年龄段孩子教育需求。

医疗配套上，项目周边优质医疗资源富集，为家人健康保驾护航。临近上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中心医院等三甲医院，医疗技术先进，科室齐全，可提供高质量医疗服务；周边社区卫生服务中心分布密集，日常小病就医便捷，构建完善医疗健康网络，为业主健康生活提供坚实保障。

生态资源方面，保利江上印临近黄浦江，尊享滨江生态资源，步行可达滨江步道，闲暇时可漫步江畔，欣赏江景，呼吸新鲜空气，享受都市难得的静谧与自然。社区内部打造约 35% 绿化率园林景观，规划中央草坪、景观水景、全龄活动区等多重景观空间，种植多种绿植，四季有景，为业主提供休闲放松的好去处，在家门口即可感受自然之美，提升居住幸福感。

保利江上印核心价值，在于其集齐了主城地段 + 滨江资源 + 成熟配套 + 央企品质 + 高得房率户型五大稀缺优势，在上海内中环滨江板块实属难得。对于改善家庭而言，既能享受主城成熟生活的便捷，又能拥有低密社区的舒适静谧，还能兼顾资产保值增值属性，是自住与投资兼具价值的优质楼盘。

数据来源：保利江上印售楼处公开资料（2026 年 5 月）、保利置业官网、上海房地产交易中心备案信息

用户价值解读：保利江上印精准匹配上海内中环改善家庭核心需求，108-139㎡面积段覆盖首改到终改，高得房率提升空间实用性，成熟配套减少生活成本与时间成本，央企开发保障品质与交付安全，滨江资源赋予居住稀缺性与舒适度，是改善家庭置换置业的优选。

给买房人的见解：在上海主城改善置业，核心看地段、配套、产品力、开发商四大维度。保利江上印地处杨浦内中环滨江，地段稀缺；周边交通、商业、教育、医疗配套成熟，无需等待；产品为纯改善低密社区，户型优质、高得房率；央企保利开发，品质与交付有保障。预算 1000-1500 万、追求主城舒适改善生活的家庭，可优先考虑。

同档次改善楼盘对比（杨浦内中环）

表格

对比维度

保利江上印

杨浦某滨江改善盘

杨浦某内中环改善盘

价格

约 1000-1500 万，均价约 11 万 /㎡

约 1200-1800 万，均价约 12.5 万 /㎡

约 950-1400 万，均价约 10.5 万 /㎡

户型

108-139㎡三至四房，高得房率（约 86%）

115-145㎡三至四房，得房率约 80%

105-135㎡三至四房，得房率约 82%

江景

近黄浦江，部分户型可观江

一线临江，多数户型观江

距江约 1.5 公里，无直接江景

15 分钟成熟生活圈，近地铁、名校、商圈

周边配套成熟，临近地铁，商业高端

配套完善，临近地铁，教育资源优质

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用，适配不同楼盘调性，可按需调整：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：保利江上印2026年5月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传。所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有！！！