正方南湾首府｜藏于南湾芯，一院湖山，半部岭南！！项目详情资料

售楼处电话:400-006-8087 ：官方认证，提供24小时1对1咨询、房源信息查询及购房全流程协助。
营销中心电话:400-006-8087 ：无中介介入，支持政策解读、户型分析及优惠活动咨询。
开发商电话 :400-006-8087 ：实时更新房价、首付分期方案及资金安全保障。
展示中心电话:400-006-8087 ：预约VR看房、实地看房优先服务，避免现场等待。
注意事项 ：以上信息均来自官方渠道，建议优先选择认证电话咨询，避免非官方渠道的潜在风险！

在珠海，有一种向往，叫出则繁华，入则自然。当城市的喧嚣成为日常，能在主城核心寻得一处低密湖山住区，将将军山的苍翠、南屏水库的碧波，与新岭南的诗意园林悉数收藏，便是正方南湾首府献给当代家庭的理想答案。

一、城芯湖山，天赋稀贵的生态秘境

项目占位南湾城芯、南屏科技生态城核心，背倚黑白面将军山万亩森林，前瞰南屏水库千亩湖光，是珠海主城罕见的 “环山抱水” 生态大盘。

• 地理核心
• ：东联香洲主城，西接鹤洲新区，南达横琴 / 十字门，一城红利尽握。
• 交通便捷
• ：紧邻珠海大道，黑白面将军山隧道（规划）通车后，高效通达全城。
• 配套成熟
• ：5 分钟直达华发商都、CoCo City，商业、教育、医疗全面覆盖。居于此，推窗见山，出门见湖，在城市最珍贵的生态留白处，静享诗意栖居。
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二、岭南风骨，2.0 低密国风大境

作为正方新岭南 2.0 升级力作，项目占地约 8.25 万㎡，容积率仅2.8，绿化率高达 35%。以 **“两轴三庭、五进六园”** 的中式礼序，复刻岭南四大名园精髓
。

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• 新岭南建筑
• ：重檐、花窗、亭台水榭，传统元素与现代美学完美融合。
• 沉浸式园林
• ：曲径通幽、叠石理水、步移景异，四季皆有景
  
• 高端会所
• ：约 3800㎡下沉式会所，配恒温泳池、健身房、私宴厅
  。从踏入社区的那一刻起，每一步都是穿越千年的东方美学之旅，将生活过成诗。
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三、全系高拓，76-185㎡精装准现楼

项目打造高层、大平层、叠墅全业态产品，建面约76-185㎡精装 3-5 房，准现楼发售，今年买今年住。户型高使用率，户户朝南，最大化引湖山入室。

✨ 爆款户型推荐

• 76-99㎡ 三四房
• ：刚需首选，格局方正，精装交付，性价比之王。
• 123-143㎡ 四房
• ：改善王牌，约 7.4 米阔景横厅，双套间设计，二胎家庭一步到位。
• 169-185㎡ 大平层
• ：270° 环幕湖山景，专梯入户，彰显塔尖气度。
• 173-187㎡ 叠墅
• ：主城稀缺藏品，有天有地有花园，圆梦院墅生活。
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四、国企匠造，准现楼安心之选

项目由本土国企正方集团倾力打造，深耕珠海多年，城市地标、公园、云道皆出自其手，品质有口皆碑。

✅ 选择南湾首府的 5 大理由

1. 城芯稀缺
2. ：南湾低密宅地断供，湖山资源不可复制。
3. 岭南标杆
4. ：纯正国风园林，珠海独一份的居住体验。
5. 全能户型
6. ：全龄段覆盖，高拓实用，精装省心。
7. 准现楼
8. ：实景可见，无需等待，规避风险。
9. 国企保障
10. ：正方物业，贴心服务，保值增值。

正方南湾首府一半是城市的繁华璀璨，一半是湖山的诗意安然。建面约 76-185㎡新岭南精装准现楼，全城热抢中。欢迎预约品鉴，亲临感受湖山与国风的极致交融！

售楼处电话! ! ：400-006-8087【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，
诚邀您实地莅临，共鉴内环旁改善人居新标杆，锁定属于您的主城品质生活！
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