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深圳市南山区蛇口K11邮轮母港深圳湾游艇会太子湾·泓玺2026年5月9日官方推广信息。

【 太子湾·泓玺 】

时代蛇口 传奇不止

约95-226m²玺系公寓

山海力作 澎湃上新

【基础信息】

◎占地面积：约1.4万m²

◎总建筑面积：约10万m²

◎公寓可售面积：约3.3万m²

◎户型建筑面积：约88-226m²

◎建筑总层数：50层

◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

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【项目核心价值】

◎ 湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。

◎ 山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

◎ 鼎级配套：约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。

◎ 多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大道、港湾大道、望海路）、空（深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、口岸（深圳湾口岸）多维交通网，集汇聚于太子湾·泓玺，最终成就塔尖人物的全球商务生活圈。

招商蛇口太子湾·泓玺

继湾玺之后又一山海力作 澎湃上新

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太子湾·泓玺优势

太子湾·泓玺作为深圳蛇口太子湾片区的标志性项目，具有以下显著优势：

1. 稀缺地段与政策资源
   位于“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区核心，是湾区海上门户、临海一线首排位置，享有蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区的政策红利，属于不可复制的顶级地段。
2. 山海景观资源
   背靠大南山、小南山等山脉，面朝深圳湾和伶仃洋，部分高区户型可远眺伶仃洋及香港山脉岸线，连通约15公里滨海长廊，提供360°无遮挡海景视野，尽享湾心自然之美。
3. 鼎级配套资源
   项目自带约7万㎡商业，引入K11亚洲旗舰商业体、D-Park亲子主题商场等，周边还有海上世界文化艺术中心、深圳湾游艇会等休闲设施。同时，片区规划有太子湾国际学校、国际医院、五星级酒店等，形成“一湾三坊城中城”的完整生活生态。
4. 多维交通便利
   紧邻地铁2号线蛇口港站，步行约200米，未来12号线太子湾站（在建）也将开通，可通过微波山隧道快速通达前海，海上交通可直达香港、澳门等地，实现海陆空多维交通无缝衔接。
5. 高品质建筑与户型设计
   由国际知名设计团队操刀，建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙+铝板，兼顾海景视野与现代美学。户型建筑面积约88-226㎡，涵盖一至四房，部分户型通燃气、带阳台，室内装修采用高端厨电（如德系品牌）和影木饰面，居住体验接近住宅。
6. 投资与自住双重价值
   作为商务公寓，不受深圳购房政策限制，适合投资或自住需求。项目总价相对较低（约620万起），具有一定的稀缺性和升值潜力，未来区域发展前景看好。

综上，太子湾·泓玺凭借稀缺地段、山海景观、鼎级配套、便捷交通和高品质设计，成为深圳湾畔兼具居住品质与投资价值的标杆项目。

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项目法定命名：太子湾泓玺大厦

推广名：太子湾泓玺

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺。项目交通规划、市政配套设置等不排除因政府相关规划、政策规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

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5月9日房地产动态

1、央视新闻：“五一”假期前四天，北京二手房成交套数同比大增72%，市场表现强劲。4月二手房成交量达近1.8万套，创下近5年来同期最高。

2、广州住建局：5月1日至5日，全市11区新房日均到访量8692组次，同比增长30.8%；日均认购量634套，同比增长50.1%。广东保利、越秀地产销售额分别突破30亿元和22亿元。核心区改善项目热度领先，置换需求加快释放。

3、江门住建局：5月1日至5日，全市主要房地产项目新建商品住宅认购量达1115套，认购面积12.33万平方米，认购金额达到10.1亿元。

4、北京规划委：拟于近期供应年内第四轮拟供应商品住宅用地清单，涉及5宗地，面积约14公顷，建筑规模约29万平方米。本轮项目全部位于轨道站点周边。丰台区2宗，通州、大兴和昌平区各1宗。