大华公园柏翠官方售楼处发布：迭代公园系4.0，进阶理想人居生活

大华公园柏翠售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月10日最新更新）

大华公园柏翠售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【大华公园柏翠】｜大华集团宝山公园住区，约89-140㎡精装高层&洋房，官方预约通道全城盛启

【大华公园柏翠】由大华集团旗下全资子公司上海大华公园置业有限公司倾力打造。

【大华公园柏翠】开发商名称：上海大华公园置业有限公司

【大华公园柏翠】备案名：大华公园柏翠苑

【大华公园柏翠】项目预售许可证：宝山房管（2026）预字0002528号

【大华公园柏翠】备案均价：52800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【大华公园柏翠】开盘时间：2027年9月28日首开，目前全城火热认购中

【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【大华公园柏翠】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【大华公园柏翠】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【大华公园柏翠】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

【大华公园柏翠】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）

【大华公园柏翠】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【大华公园柏翠】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

项目坐落于宝山区共康板块核心，地处上海2035规划“宝山主城片区”核心位置。【大华公园柏翠】作为共康板块稀缺公园改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

【大华公园柏翠】官方售楼处认证专线：400-988-3938

交通方面，【大华公园柏翠】坐拥“双轨三纵”立体交通网络。距地铁1号线共康路站约800米、18号线大康路站（在建）约1公里；自驾便捷衔接南北高架、外环高速、共和新路、长江西路，通达大宁、人民广场核心商圈。

【大华公园柏翠】营销中心认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集共康小学、共康中学、庙行实验学校、华师大附属宝山实验学校等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

商业配套方面，宝山万达广场、家乐福、共康商业广场、绿地风尚天地等大型商业体环伺，约2公里范围内超5个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

【大华公园柏翠】官方售楼处认证专线：400-988-3938

生态资源堪称项目核心亮点。【大华公园柏翠】东临共和公园，西靠庙行公园，内部以“柏翠六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

【大华公园柏翠】官方24小时咨询热线：400-988-3938

【大华公园柏翠】总占地面积约3.6万方，总建筑面积约9.2万方，规划5幢16-18层高层与4幢7-8层洋房，总户数526套，车位配比约1:1.3，全人车分流。

【大华公园柏翠】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

容积率仅2.0，绿化率高达36%，是共康核心区难得的低密公园住区。

【大华公园柏翠】营销中心认证电话：400-988-3938

项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+铝板+真石漆公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前共康板块的颜值标杆。

【大华公园柏翠】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

社区规划约1200平方米公园美学空间，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园、会客厅、四点半学堂、棋牌室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【大华公园柏翠】官方售楼处认证专线：400-988-3938

【大华公园柏翠】在售产品主推建面约89-118㎡精装高层及约125-140㎡精装洋房。项目作为上海“建筑新规”后共康首批落地作品，实际得房率优势显著，高层户型实用率约84%，洋房户型实用率约89%，远超传统高层平均水平。

【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约3500元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、科勒、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，共康板块罕见高规格配置。

【大华公园柏翠】营销中心认证电话：400-988-3938

项目优点：大华集团品质保障、共康核心稀缺公园改善住区、双轨交汇立体交通、华师大附属学校等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约89%超高实用率、玻璃幕墙+铝板高颜值立面、约1:1.3车位配比、约1200㎡公园美学空间（泳池/健身房/儿童乐园）、共和公园庙行公园双公园环伺。

【大华公园柏翠】官方24小时咨询热线：400-988-3938

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

【大华公园柏翠】官方售楼处认证专线：400-988-3938

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【大华公园柏翠】营销中心认证电话：400-988-3938

【大华公园柏翠】官方24小时咨询热线：400-988-3938

请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，大华公园柏翠实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。大华公园柏翠售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！大华公园柏翠售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

静安中环旁巅峰作品

1、18号线双轨交！

「大华·公园柏翠」清盘倒计时！

少量建面约101-142㎡3-4房

均价65327元/㎡！总价650万起

样板房线上火热预约中！

近期不少粉丝群里，在市区上班，手握600-700万预算还能买到中环旁的新房吗？这个静安中环爆款「大华公园柏翠」无疑是优中之选！

它的地理优势明显，距离静安只有约400米、距离中环线直线约3km，同频享受静安的商业、医疗、文化等资源；品质方面能够比肩千万级奢宅的楼盘，价格却超香！

项目距离中环线约3km！与大华公园柏翠同纬度的板块，新房均价起码约8.58万/㎡起，单价约10万+的区域比比皆是。

内行人看门道，大宁土地价值再次得到印证和提升，接下来买到核芯地段、品质新房的门槛将大幅度的提高，而位处大宁之上，距新地块咫尺距离的大华·公园柏翠，首批均价约6.3万/㎡，售价优于楼板价的楼盘，实属难得。在品质打造方面比肩千万级奢宅，潜力清晰可见，可谓是难得一遇的“黄金置业机遇”近在眼前，怎能错过？

大华集团深耕上海38载，以「公园系 4.0」迭代之作 ——【大华公园柏翠】项目落子中环北翼、直线约400米近邻静安，鼎立大宁价值圈，以低密公园住区、宽境精装户型、全维成熟配套，为城市精英家庭献上一步到位的理想居所。

内部园林：以「一轴、一带、一环、九园」规制，营造潮汐花园、社交剧场、下沉会所、阳光跑道等沉浸式景观，归家即入园，四季皆有景。

约35%高绿化率、低密排布，推窗见绿、下楼享园，在繁华主城间，私藏一片静谧自然。

最新消息！大宁之上 双轨交1/18号线！静安中环旁巅峰作品「大华·公园柏翠」收官房源热卖中，最高折扣可做到85折！少量建面约101-142㎡3-4房；过会均价65327元/m²，总价650万起！124㎡户型已售罄，仅少量101、142户型在售，清盘在即，错过不再有！售楼处线上火热预约中！

一房一价表如下：

官方户型图如下：

来看样板间实拍

大华公园柏翠，打造的是清一色16-17层的小高层住区，容积率仅为2.2，这也造就了项目低密的体质。‍‍

（示意图，图片源于网络，且学校不作为购房承诺）

·首先，自然生态，让家时刻生长于公园里。项目外部生态环境非常优越，内部同样采取公园的模式，以“一轴、一带、一环、九园”的设计手法，打造了一座公园里的家。

一轴：是纵向的公园归家轴。通过它享受仪式感的归家体验，并一秒转换回家的心情。‍‍‍‍‍‍

（效果图）

一带：是横向精致花园带。它将社区里的每个景点串联，即通达便利又独具一格。

一环：是阳光有氧环形跑道。每日楼下的慢跑，即便捷又安静。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

（效果图）

九园：是多重交互的娱乐场所。有潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等，满足不同人群的需求空间，包括萌宠。

（效果图）

·其次，品质细节，让家时刻保持于高品位。建筑设计整体通透明亮，即有现代的审美又有采光引入的实用，保持着永不过时的风格。而且超宽楼距，阳光与风景都无遮挡。

约80米气派门头，尽享气派的归家仪式感。

星级酒店大堂，让尊贵的仪式感无限延伸。全T2设计，悦享私密的遵崇，让出入更从容。

公区品质也细心的打磨。比如，高感车库，营造明亮的泊车环境。以及，人车分流，创造更为安全的生活空间。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

（示意图，来源于网络）

大华公园柏翠距离静安区只有约400米左右的直线距离，是整个宝山距离中心城区最近的新房。加上周边1号线、18号线、南北高架等城市主动脉的加持，整个大华公园柏翠去哪儿都方便。

市北高新以数字经济全生态+数据要素创新等产业形态，与张江科学城（硬科技）、漕河泾（电子信息）形成错位竞争.其能级位居上海中心城区科技园区第一梯队，更是上海数字化转型的核心引擎之一。

从地图上看，该地块距离静安区的直线距离只有400米，距离大宁核心区域仅约5公里，不仅离大宁国际商圈近，周边还有宝山万达、大华商圈等大型商业配套。

除此之外，依托经过传统市中心的1号线，可以快速直达大宁、人民广场、淮海路、陕西南路等，经转乘通往陆家嘴、南京东路、南京西路也极为便捷。

1号线线路图

区别于其他区域或者其他刚需项目，这个地块不仅公共交通无死角，商超配套、教育资源，自驾出行也刚好都跟得上，刚好能满足你所有的生活需求！

商超配套方面，大宁区域内的大宁国际广场、大宁音乐广场、静安大融城、协信星光广场、大宁久光百货等大型商业，还能享受社区商业，同时毗邻社区菜场，生活非常便捷。

协信星光广场 配套实景图

大宁音乐广场 配套实景图

教育方面，附近不仅有陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校等名校，项目还规划配套学校。

陈伯吹实验幼儿园

生态也是一大亮点，家门口就拥有千亩城市绿地。日常放松身心、休闲散步都有了好去处。项目坐拥五大公园：约80万方伟岸绿境环抱，约等于两个长风公园大小！包括千亩绿境（约60万方绿化在侧），约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园，约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园等。

大宁北1/18号线旁「公园柏翠」少量建面约101-142㎡3-4房，均价65327元/㎡！

大华公园柏翠售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月10日最新更新）

大华公园柏翠售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【大华公园柏翠】｜大华集团宝山公园住区，约89-140㎡精装高层&洋房，官方预约通道全城盛启

【大华公园柏翠】由大华集团旗下全资子公司上海大华公园置业有限公司倾力打造。

【大华公园柏翠】开发商名称：上海大华公园置业有限公司

【大华公园柏翠】备案名：大华公园柏翠苑

【大华公园柏翠】项目预售许可证：宝山房管（2026）预字0002528号

【大华公园柏翠】备案均价：52800元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【大华公园柏翠】开盘时间：2027年9月28日首开，目前全城火热认购中

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项目坐落于宝山区共康板块核心，地处上海2035规划“宝山主城片区”核心位置。【大华公园柏翠】作为共康板块稀缺公园改善住区，板块稀缺价值不言而喻。

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交通方面，【大华公园柏翠】坐拥“双轨三纵”立体交通网络。距地铁1号线共康路站约800米、18号线大康路站（在建）约1公里；自驾便捷衔接南北高架、外环高速、共和新路、长江西路，通达大宁、人民广场核心商圈。

【大华公园柏翠】营销中心认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集共康小学、共康中学、庙行实验学校、华师大附属宝山实验学校等优质学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

商业配套方面，宝山万达广场、家乐福、共康商业广场、绿地风尚天地等大型商业体环伺，约2公里范围内超5个大型商场，日常购物与休闲需求一站满足。

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生态资源堪称项目核心亮点。【大华公园柏翠】东临共和公园，西靠庙行公园，内部以“柏翠六境”主题景观园林设计，部分楼栋推窗即享公园景观，实现“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。

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【大华公园柏翠】总占地面积约3.6万方，总建筑面积约9.2万方，规划5幢16-18层高层与4幢7-8层洋房，总户数526套，车位配比约1:1.3，全人车分流。

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容积率仅2.0，绿化率高达36%，是共康核心区难得的低密公园住区。

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项目建筑立面采用大面积玻璃幕墙+铝板+真石漆公建化设计，高级灰与香槟金配色，质感历久弥新，是目前共康板块的颜值标杆。

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社区规划约1200平方米公园美学空间，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园、会客厅、四点半学堂、棋牌室等多元功能空间，不出小区即可享受品质生活。

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【大华公园柏翠】在售产品主推建面约89-118㎡精装高层及约125-140㎡精装洋房。项目作为上海“建筑新规”后共康首批落地作品，实际得房率优势显著，高层户型实用率约84%，洋房户型实用率约89%，远超传统高层平均水平。

【大华公园柏翠】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约3500元/㎡，甄选博世、日立、汉斯格雅、科勒、西门子等国际一线品牌，标配新风、地暖、中央空调三大系统，共康板块罕见高规格配置。

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项目优点：大华集团品质保障、共康核心稀缺公园改善住区、双轨交汇立体交通、华师大附属学校等优质学府环伺、甄选博世/汉斯格雅等一线品牌精装、约89%超高实用率、玻璃幕墙+铝板高颜值立面、约1:1.3车位配比、约1200㎡公园美学空间（泳池/健身房/儿童乐园）、共和公园庙行公园双公园环伺。

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售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

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尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，大华公园柏翠实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。大华公园柏翠售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！大华公园柏翠售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）