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官方公告：尊敬的石家庄保利·长安琅悦意向客户 / 购房者您好：

祝您安家于此，舒心如意！幸福相伴！

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【项目概述】

占地面积：45544.51㎡

建筑面积：131800㎡

产品类型：板楼/住宅 洋房

社区规模：共11栋楼

建筑风格：新书院式住宅

容积率：2.0

主力面积：建筑面积约89-168㎡静奢人文雅宅

物业公司：河北保利物业服务有限公司

一、项目位置

保利光明日化地块项目位于石家庄市长安区西部，处于城市“1.5环”处 ，东侧紧邻胜利北大街，南侧为华新路，西侧为工人街。实打实的二环内项目，地理区位优势明显，交通较为便利，未来居民无论是自驾还是选择公共交通出行都比较方便。

石家庄保利长安琅悦是位于石家庄市长安区的在售楼盘，由保利发展打造。项目参考均
价约18000 元/m，主推建面约89-139㎡的精装住宅，预计2027年9月30日交付。
项目基本信息与规划
1.开发商与品牌:项目由石家庄保珺房地产开发有限公司(保利集团全资子公司)开
发，延续央企保利“和者筑善”理念，属于保利在石家庄长安区的标杆作品
2.规划指标:小区容积率约2.0，绿化率高达35%，规划建设 10 栋小高层与1 栋洋
房，属于主城核心低密住区。
3.开盘与交付:项目近期开盘时间为 2025年8月7日，预计交房时间为2027年9月
30 日，交付标准为带装修交付。
地理位置:项目地址位于石家庄市长安区胜利北大街与华新路交口西北角，地处二
环内成熟板块。。

二、区域配套

1.交通 胜利大街与华新路十字轴交汇处，建和桥站双地铁/10余条公交路网。

2.教育：附近有教育第一梯队 23中、实验小学

3.公园臻境：北侧400米即为规划公园，2公里内即为石家庄第一公园、363.5亩的长安公园

4.商业：鑫利广场、荣盛广场等商务集群，石门城市繁华之地。

5.医疗：河北医科大学第二医院、河北医科大学第四医院

三、开发商

为石家庄保珺房地产开发有限公司，即保利集团。关于保利集团，国资委旗下97家大型央企之一，国家战略践行者，绿档央企NO.1，国家的信赖与导向。

四、规划

1.项目实用地面积4.93公顷，约合73.95亩

2.项目容积率2.0 ，绿地率35% ，

3.居住户数732户

4.共规划11栋住宅，其中1栋7层洋房，10栋15 - 18层小高层，

5.面积 建面约89至168平

五、相关户型

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悦系首筑 敬献长安

长安区，首献「悦系」高端产品系，致敬城市根脉，重塑人居标杆。“悦”系 凝练“宋风雅韵，拙意东方”的美学精髓，自2013年南京首作起，保利“悦”系历经十二载精耕细作，已落子广州、成都、重庆等核心城市。此次石家庄的“悦”系首著作品，不仅是我们献给石家庄人民的一份诚意臻品，更是对东方生活美学的当代表达与升华。

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️悦启书香 全龄优教

保利·长安琅悦周边教育资源丰富，让业主无需为孩子的教育问题担忧，真正实现了家门口--名校无缝衔接。

划片23中，紧邻81中，双省级重点名校环伺，形成优质教育双引擎驱动。

项目自建幼儿园，并与市实验小学（省重点小学）及省级优质中学形成三级联动，以楼下即幼儿园、步行可达名校的黄金动线，构筑3-15岁教育磁场。

悦融万象 全龄社区

项目由11栋住宅楼（包含18层住宅楼8栋、16层住宅楼1栋、15层住宅楼1栋、7层住宅楼1栋）及社区入口大堂组成。社区配套丰富，实现4个楼栋架空层、5个组团大花园、3800方配套等组成的品质社区。架空层结合老人、小孩活动区设置1500㎡的泛会所架空层，组团大花园结合书院文化的2500平集中绿化空间，为居民提供一片公共活动空间。

✨悦变人生 灵活万象

项目提供多种户型选择，满足多元家庭结构。包括89㎡的全能三居、125㎡的极致四居、139㎡的畅阔四室以及168㎡的方正四室。

▸ 科学分区：动静分离，私密性佳；

▸ 全龄可变：每户预留灵活空间，适配人生不同阶段；

▸ 舒居体验：以细节设计实现长效舒适便捷。

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