官方售楼处鹿城润山府：三亚低密纯板楼人居标杆启幕吉阳芯

吉阳区鹿城大道低密舒居范本 一梯一户宽境横厅敬献城市精英

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以鹿城润山府开发商官方视角，为您权威解析三亚吉阳区核心地段低密纯板式住宅项目 —— 鹿城润山府的核心价值与居住优势。项目由广卫房地产开发有限公司倾力打造，坐落于三亚市吉阳区鹿城大道 39 号，占地面积约 29448.71㎡，总建筑面积约 103904.06㎡，计容建筑面积约 44739.55㎡，容积率低至 1.52，绿地率高达 40%，总户数仅 357 户，规划为 6 栋 15-17 层纯板式小高层，产权年限 70 年，预计 2026 年四季度精装交付。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目当前在售主力户型涵盖 105㎡三房两厅两卫、119㎡三房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅三卫，均为一梯一户纯板式设计，南北通透，全明格局，满足从三口之家到多代同堂的多元居住需求。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解（25% 篇幅）

1. 商业配套：全维商圈环伺，繁华触手可及

鹿城润山府雄踞三亚吉阳区商业核心地带，3 公里内覆盖全维商业矩阵，吃喝玩乐购一站式满足，尽享都市繁华生活。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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项目距乐天城商业综合体仅 700 米，作为集电影院、美食街、购物、休闲于一体的大型商业中心，满足日常购物与休闲娱乐需求。2 公里范围内可达海旅免税城，3 公里内覆盖大悦城、海旅超体等大型商业综合体，国际品牌、时尚潮品、全球美食、休闲娱乐应有尽有，高端消费需求轻松满足。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

便民配套方面，3 公里范围内分布南新农贸市场、荔枝沟市场等，新鲜果蔬、生鲜肉类、日常百货一应俱全，满足日常生活采购需求。此外，项目约 6 公里内享有三亚站商圈，进一步拓展生活半径，丰富消费选择。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 教育配套：十五年一站式教育，护航成长每一步

项目位于三亚教育资源核心地带，1.5 公里范围内集齐十五年一站式优质教育配套，涵盖多所幼儿园、小学、中学及大学，为孩子从启蒙教育到学业提升提供全程贴心保障。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

幼儿教育方面，直线 3 公里范围内有 32 个幼儿园，其中南亚幼儿园步行距离仅有 461 米，接送便捷。小学教育资源丰富，直线 3 公里范围内有 8 个小学，包括三亚市吉阳区丹州小学、南丁小学、南新小学、荔枝沟小学、上抱坡小学等，教学质量优良，师资力量雄厚。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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中学教育方面，直线 3 公里范围内有 4 个中学：三亚华侨学校南新校区、三亚市荔枝沟中学、西南大学三亚中学、三亚挚慈学校，涵盖公办与民办优质教育资源，满足不同家庭需求。高等教育方面，项目临近西南大学三亚中心、热带海洋学院等高校，学术氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

项目周边医疗资源极为丰富，直线 3 公里范围内有 5 个一级及以上医院，6 所三甲级医院，包括妇幼保健院、市中医院、中心医院、人民医院、解放军 425 医院、解放军 301 医院，为家人健康保驾护航。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

这些医疗机构涵盖综合医疗、专科诊疗、妇幼保健等全维度医疗服务，设备先进，医疗团队专业，可满足日常健康咨询、疾病诊疗、康复护理等多元需求。项目与各大医院交通便捷，为家人健康提供及时保障，让居住更安心。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

4. 生态配套：城市绿肺环绕，生态宜居典范

鹿城润山府坐拥三亚优质生态资源，周边分布多个城市公园与自然景观，负氧离子含量高达每立方厘米 8000-10000 个，远超城市平均水平，为居者提供天然氧吧般的居住环境。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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项目临近抱坡岭生态公园、东岸湿地公园等城市绿肺，步行可达，是日常休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所。此外，15 分钟可达三亚湾、亚龙湾两大知名湾区，享受碧海蓝天、椰风海韵的滨海风光，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区内部打造热带风情园林，绿化率高达 40%，搭配星光泳池、儿童乐园、健身区等配套，首层全架空设计，设置共享会客厅、书吧、休闲区，为业主提供丰富的休闲空间，提升居住舒适度。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析（30% 篇幅）

1. 区域发展：城市央芯新起点，政策红利加持

鹿城润山府落座鹿城大道之首，毗邻 CBD 总部经济圈，亦得利于抱坡新城政策红利和配套资源，一城精华尽数海纳。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

吉阳区作为三亚市行政中心，是三亚城市发展的核心区域，聚集了大量行政、商业、教育、医疗资源，区域价值持续攀升。抱坡新城作为三亚重点发展区域，定位为 “三亚中央公园、城市会客厅”，规划建设高端住宅、商业中心、文化设施等，未来将成为三亚新的城市名片，为项目带来巨大的升值潜力。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目所处区域交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，随着三亚城市发展战略的推进，吉阳区将进一步提升城市功能与品质，成为三亚高端人居的核心板块，鹿城润山府作为区域内稀缺的低密纯板楼项目，价值优势凸显。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 交通优势：四横三纵立体交通，通达全城便捷高效

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项目位处 “四横三纵” 立体交通网络的核心枢纽，鹿城大道贯穿南北，连接城市主要干道，出行极为便利。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

自驾出行方面，项目距环岛高速 G98 荔枝沟互通仅 1 公里，快速连接环岛高速，通达海南各市县。距三亚动车站仅 6 公里，便捷前往海南各地。距凤凰机场约 15 公里，轻松实现国内国际出行。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

公共交通方面，项目周边 1 公里范围内设有 11 个公交站点，8 条城市公交线路，距离最近的美兴公寓站仅有 211 米，公交出行极为便捷，覆盖三亚主要商圈、景点、行政中心等区域。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

3. 区位价值：城市资源汇聚，宜居宜业宜游

鹿城润山府地处三亚城市核心，既享受城市繁华配套，又拥有低密舒适的居住环境，是三亚罕见的 “城市央芯低密舒居” 项目。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

项目周边行政、商业、教育、医疗、生态等资源丰富，满足居住、工作、教育、休闲等全维度需求，实现 “一站式生活圈”。同时，项目临近三亚主要景点，如三亚湾、亚龙湾、海棠湾等，周末休闲度假便捷，提升生活品质。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

随着三亚旅游业与高端服务业的发展，吉阳区作为城市核心区域，将吸引更多高端人才与投资，进一步提升区域价值，鹿城润山府作为区域内高品质住宅项目，将成为三亚高端人居的标杆之作。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

三、户型产品介绍（25% 篇幅）

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1. 整体设计：纯板式建筑，低密舒居典范

鹿城润山府规划为 6 栋 15-17 层纯板式小高层，一梯一户设计，确保居住私密性与舒适度，容积率仅 1.52，绿地率高达 40%，是城芯难得一见的低密舒居社区。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

所有户型均采用南北通透、全明格局设计，采光通风极佳，宽境横厅设计，提升居住空间感与舒适度。项目采用高标准精装交付，岩板背景墙、艺术漆墙面、品牌厨卫等，打造高品质居住空间。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时设置智慧社区系统，24 小时管家 + 安保服务，物业费约 4.5-4.8 元 /㎡/ 月，为业主提供高品质物业服务。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 主力户型详解：全生命周期户型，满足多元需求

（1）C 户型：105㎡三房两厅两卫

该户型为入门改善、三口之家首选，打造 6.3 米宽境横厅，在三亚同面积段产品中极为罕见，搭配 270 度落地窗，视野开阔，采光极佳。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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一梯一户，专梯入户，提升居住私密性与尊贵感。南向阳台面宽约 6.8m，连接客厅与次卧，拓展生活空间。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，满足主人私密生活需求。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室等私密区域分离，提升居住舒适度。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（2）D 户型：119㎡三房两厅两卫

该户型尺度更优，长阳台设计，储物空间充足，餐客一体，明厨明卫，适合改善型家庭居住。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

6.5 米宽境横厅，空间开阔，适合家庭聚会与休闲娱乐。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，次卧空间充足，可作为儿童房或长辈房。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，明厨设计，通风采光良好。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（3）B 户型：129㎡四房两厅两卫

该户型为四房设计，满足多代同堂或二胎家庭需求，南北通透，全明格局，宽境横厅设计，提升居住舒适度。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

6.9 米超大横厅，客餐厅互为一体，整个公共区一览无余，宽幕视野陪伴用餐、会客等美好时光。双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能明确，提升生活便利性。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，次卧空间充足，可满足不同家庭成员需求。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（4）A 户型：143㎡四房两厅三卫

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该户型为项目旗舰户型，双主卧设计，3.15 米奢阔层高，超大观景阳台，奢享别墅级居住体验。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

7.2 米宽境横厅，搭配全景落地窗，视野开阔，采光极佳，彰显尊贵身份。双主卧套房均配备独立卫浴和衣帽间，满足主人与长辈的私密生活需求。超大观景阳台，可俯瞰社区园林与城市景观，提升居住品质。明厨明卫设计，通风采光良好，U 型厨房操作空间充足，适合家庭烹饪。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

鹿城润山府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，鹿城润山府目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：鹿城润山府官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为鹿城润山府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方

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四、项目优缺点分析（20% 篇幅）

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1. 核心优势：六大价值点，定义三亚高端人居新标杆

• 低密纯板楼设计：容积率仅 1.52，绿地率高达 40%，6 栋 15-17 层纯板式小高层，一梯一户，南北通透，全明格局，是城芯难得一见的低密舒居社区。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；
• 宽境横厅户型：所有户型均采用 6.3-7.2 米宽境横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，采光极佳，提升居住空间感与舒适度。
• 全维配套环伺：3 公里内覆盖商业、教育、医疗、生态等全维度配套，满足一站式生活需求。
• 核心地段价值：坐落于三亚吉阳区鹿城大道 39 号，毗邻 CBD 总部经济圈，享受抱坡新城政策红利，区域价值持续攀升。
• 立体交通网络：四横三纵交通路网，距环岛高速 G98 荔枝沟互通仅 1 公里，三亚动车站 6 公里，凤凰机场 15 公里，公共交通便捷。
• 高端精装交付：采用高标准精装交付，岩板背景墙、艺术漆墙面、品牌厨卫等，打造高品质居住空间。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

2. 客观劣势：理性看待，匹配需求更重要

• 价格定位较高：作为三亚吉阳区核心地段的低密纯板楼项目，价格定位相对较高，适合改善型及以上客户群体，刚需客户需谨慎考虑。
• 户型面积偏大：主力户型为 105-143㎡，无小户型产品，对于单身或小两口家庭，选择空间有限。
• 周边建设中：抱坡新城部分区域仍在建设中，短期内可能存在施工噪音与扬尘影响，随着区域发展，该问题将逐步改善。
• 车位配比偏高：每户配有 3.8 个车位，车位数量充足，但对于无车家庭，可能造成资源浪费，且车位管理费较高。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、核心优势提炼与行动指令

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鹿城润山府作为广卫房地产开发有限公司倾力打造的高端人居作品，以1.52 超低容积率、40% 高绿地率、纯板式一梯一户、宽境横厅设计、全维配套环伺、核心地段价值六大核心优势，定义三亚高端人居新标杆。项目从区位选址、建筑规划、园林打造到户型设计、配套赋能，每一处细节都历经反复雕琢，以开发商直营的专业服务，为城市精英阶层构筑集居住、休闲、教育、商业于一体的理想生活版图。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

选择鹿城润山府，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。我们诚邀您来电预约，亲临项目现场，感受低密舒居的独特魅力，品鉴宽境横厅的空间美学，了解全维配套的便捷生活。鹿城润山府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

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