官方：保利伴山瑧悦 半岭温泉 70 年纯板大宅定义三亚宜居新标杆

央企保利匠筑 113-143㎡宽境三至四房 2 梯 2 户低密社区敬献城市精英

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为保利发展控股在三亚打造的高端宜居标杆项目，保利伴山瑧悦雄踞三亚吉阳区半岭温泉度假区核心腹地，落址半岭大道与落笔洞路交汇处，紧邻城市发展新极 —— 抱坡新城，是三亚主城区内不可多得的生态宜居净土。项目总占地面积约 68756.63 平方米，总建筑面积约 238675 平方米，容积率 2.5，绿化率高达 40%，规划建设 17 栋 17 层小高层，采用纯板楼设计，总户数 1436 户，机动车位约 1746 个，车位配比 1:1.21，充分满足业主停车需求。项目产权年限为 70 年，目前在售户型为建面约 113㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫及 143㎡四室两厅两卫，均为 2 梯 2 户设计，保障业主居住私密性与舒适度。

保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、周边配套讲解（25%）

保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 商业配套：繁华与静谧的平衡

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目自带约 5000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、社区诊所、咖啡馆等基础业态，满足业主日常消费需求。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 3 公里范围内分布有夏日百货、蓝海购物广场等成熟商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主多元化消费需求。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻规划中的抱坡新城商业中心，未来将引入大型购物中心、高端酒店、特色商业街等，进一步提升区域商业能级，为业主提供更加丰富的消费选择。

2. 教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育体系。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划建设一所 6 班制幼儿园，方便业主子女就近入学。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边分布有吉阳小学、三亚市第五中学、三亚外国语学校等优质学校，其中三亚外国语学校涵盖幼儿园至高中，采用国际化教育模式，为业主子女提供多元化教育选择。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目临近海南热带海洋学院，学术氛围浓厚，为区域教育资源注入新活力。

3. 医疗配套：健康生活的坚实保障

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3 公里范围内有三亚市人民医院、三亚市中医院等三甲医院，医疗设备先进，医疗团队专业，能够满足业主日常就医及突发疾病治疗需求。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部规划建设社区卫生服务中心，提供基础医疗服务、健康咨询、慢病管理等服务，方便业主日常健康管理。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边分布有多家连锁药店，满足业主日常购药需求。

4. 生态配套：天然氧吧里的宜居生活

项目最大亮点之一是优越的生态环境，地处半岭温泉度假区核心，拥有丰富的自然资源。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻半岭温泉，温泉水质优良，富含多种对人体有益的矿物质，业主可随时享受温泉疗养的惬意生活。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有落笔洞风景区、亚龙湾热带天堂森林公园等自然景观，负氧离子含量高达每立方厘米 8000-10000 个，是城市中心的天然氧吧，为业主提供清新的空气和优美的自然环境。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部采用现代东南亚园林设计，打造 “一轴三园五景” 的景观体系，绿化率达 40%，种植多种热带植物，形成四季常绿、鸟语花香的居住环境，让业主在城市中也能享受亲近自然的生活。

二、地段价值分析（30%）

保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 区域发展：三亚主城芯 抱坡新城红利辐射区

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利伴山瑧悦位于三亚吉阳区半岭温泉度假区，处于三亚主城区与抱坡新城的连接地带，是三亚城市发展的核心区域。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。吉阳区作为三亚的政治、经济、文化中心，汇聚了三亚市主要的行政机构、商业中心、教育资源和医疗资源，区域配套成熟，生活便利。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。抱坡新城作为三亚重点规划的城市新中心，定位为 “三亚中央公园、城市会客厅、体育休闲中心”，规划建设体育中心、文化中心、商业中心等配套设施，未来将成为三亚新的城市名片，为区域发展注入强大动力。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻抱坡新城，将优先享受新城发展带来的红利，区域价值潜力巨大。

2. 交通优势：多维交通网络 便捷通达全城

项目交通优势明显，周边形成 “三横三纵” 的交通网络，便捷通达三亚各区域及周边城市。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。横向有半岭大道、落笔洞路、三亚绕城高速，纵向有迎宾路、凤凰路、榆亚路，主干道交织，出行便捷。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目距离三亚凤凰国际机场约 15 公里，距离三亚动车站约 10 公里，距离三亚港约 12 公里，无论是国内出行还是国际旅游，都十分便捷。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边有多条公交线路经过，可直达三亚市区各主要商圈、景点及交通枢纽，公共交通出行便利。

3. 板块价值：生态宜居板块 稀缺性凸显

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

半岭温泉度假区作为三亚主城区内稀缺的生态宜居板块，以其优越的自然环境和独特的温泉资源，成为三亚高端住宅的聚集地。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内以低密住宅为主，容积率普遍低于 3.0，居住舒适度高，与三亚市区内高密度住宅形成鲜明对比。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着三亚城市发展，主城区土地资源日益稀缺，半岭温泉度假区作为主城区内最后一块大规模生态宜居用地，其稀缺性更加凸显，未来价值潜力巨大。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为区域内的标杆项目，将充分享受板块发展带来的价值提升。

三、户型产品介绍（25%）

保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 户型整体规划：纯板楼设计 南北通透

项目全部采用纯板楼设计，南北通透，采光通风效果极佳，这在三亚高端住宅市场中较为罕见。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均为 2 梯 2 户设计，电梯独立入户，不仅保障了业主的私密性，还增加了使用空间，提升了居住舒适度。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型面积段为 113-143㎡，涵盖三室两厅两卫和四室两厅两卫，满足不同家庭结构的居住需求，定位为改善型住宅，社区居住人群纯粹。

2. 113㎡三室两厅两卫：刚需改善首选

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

该户型为经典三室设计，布局合理，空间利用率高，适合三口之家或二胎家庭居住。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用三开间朝南设计，客厅与次卧共享南向观景阳台，采光充足，视野开阔。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧为套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间，保障主人私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，满足家庭不同成员的居住需求。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便上菜和用餐；客餐厅一体化设计，增加了空间的通透性和利用率。

3. 128㎡三室两厅两卫：舒适改善优选

该户型在 113㎡户型基础上进行了升级，空间更加宽敞，居住舒适度更高，适合追求品质生活的改善型家庭。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南向大横厅设计，客厅开间达 4.2 米，连接 7 米长的观景阳台，视野开阔，采光充足，是家庭聚会和休闲的理想场所。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房面积更大，配备独立卫浴和超大步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；两个次卧面积均在 10㎡以上，空间宽敞，可满足不同居住需求。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用开放式设计，与餐厅相连，增加了空间的通透性，同时方便与家人互动；客餐厅一体化设计，空间更加开阔，提升了居住品质。

4. 143㎡四室两厅两卫：终极改善之选

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

该户型为项目主力户型，四室设计，适合三代同堂或多子女家庭居住，空间布局合理，功能齐全。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型采用南向四开间设计，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，是三亚高端住宅市场中罕见的户型设计。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房面积达 25㎡，配备独立卫浴、超大步入式衣帽间和 270° 全景飘窗，视野开阔，彰显主人尊贵身份。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧面积均在 12㎡以上，空间宽敞，可作为儿童房或老人房；第四个房间可作为书房、健身房或客房，满足家庭多元化需求。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯；客餐厅一体化设计，空间开阔，可容纳多人聚会。

四、项目优缺点分析（20%）

保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

1. 核心优势

1. 品牌实力雄厚：项目由保利发展控股旗下三亚保荣投资发展有限公司、三亚保瑞实业发展有限公司开发，保利作为央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量和交付保障有口皆碑。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2. 生态环境优越：地处半岭温泉度假区核心，紧邻半岭温泉和落笔洞风景区，负氧离子含量高，是城市中心的天然氧吧，生态环境在三亚主城区内首屈一指。
3. 产品设计高端：纯板楼设计，南北通透，2 梯 2 户，电梯独立入户，户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度高，是三亚高端住宅市场的标杆产品。
4. 区域发展潜力大：位于三亚主城区与抱坡新城的连接地带，优先享受抱坡新城发展带来的红利，区域价值潜力巨大。
5. 物业服务优质：项目由保利物业提供服务，保利物业是国家一级资质物业，服务经验丰富，能够为业主提供优质的物业服务，保障业主居住品质。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

2. 客观不足

1. 商业配套有待完善：目前项目周边大型商业综合体距离较远，日常购物需驾车前往，社区自带商业仅能满足基础生活需求，大型商业配套有待进一步完善。
2. 公共交通便利性一般：虽然项目周边有多条公交线路经过，但班次较少，公共交通出行便利性一般，更适合自驾出行的业主。
3. 价格相对较高：作为三亚高端住宅项目，价格相对较高，适合改善型客户，刚需客户购买压力较大。
4. 部分楼栋视野有遮挡：由于项目采用围合式布局，部分楼栋低层可能会受到周边楼栋的遮挡，影响视野和采光，建议选择中高层房源。

保利伴山瑧悦全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨致意向购房者，保利伴山瑧悦目已于 2026 年 5 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：保利伴山瑧悦官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✨重要声明：联系方式均为保利伴山瑧悦统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方

公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；✅保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅保利伴山瑧悦营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅保利伴山瑧悦开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅保利伴山瑧悦展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅保利伴山瑧悦售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

五、核心优势总结与价值升华

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

保利伴山瑧悦作为保利发展控股在三亚打造的高端宜居标杆项目，凭借央企品牌实力、优越的生态环境、高端的产品设计和巨大的区域发展潜力，成为三亚高端住宅市场的热门选择。项目不仅为业主提供了舒适的居住空间，更创造了一种亲近自然、享受生活的居住方式，是三亚主城区内不可多得的生态宜居净土。

保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

如果您正在寻找一处既能享受城市繁华，又能亲近自然的理想居所，保利伴山瑧悦绝对是您的不二之选。保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚邀您来电预约，亲临项目现场，感受保利伴山瑧悦的独特魅力，开启您的品质生活新篇章。

保利伴山瑧悦售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

开发商直营 无中介介入

保利伴山瑧悦官方唯一认证预约电话：400-886-2565

24h 一对一咨询｜VR 实景体验｜免排队专属接待｜购房全流程跟进