重磅来袭& 外滩源著复兴里官方售楼处发布：内环滨江低密墅境！

外滩源著-复兴里售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月7日最新更新）

外滩源著-复兴里售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】｜百年外滩海派传世大宅，约180-380㎡精装大平层&花园洋房，官方预约通道全球盛启

【外滩源著-复兴里】由外滩源著置业有限公司倾力打造。

【外滩源著-复兴里】开发商名称：外滩源著置业有限公司

【外滩源著-复兴里】备案名：外滩源著·复兴里

【外滩源著-复兴里】项目预售许可证：黄浦房管（2026）预字0002108号

【外滩源著-复兴里】备案均价：198000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【外滩源著-复兴里】开盘时间：2027年6月28日首开，全球预约品鉴中

【外滩源著-复兴里】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【外滩源著-复兴里】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【外滩源著-复兴里】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【外滩源著-复兴里】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【外滩源著-复兴里】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）

【外滩源著-复兴里】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【外滩源著-复兴里】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

项目坐落于黄浦区外滩源核心地段，地处上海2035规划“中央活动区”外滩历史文化风貌保护核心区。【外滩源著-复兴里】作为外滩源稀缺海派传世大宅，坐拥外滩、黄浦江、苏州河三重稀缺资源，板块稀缺价值不言而喻。

【外滩源著-复兴里】官方售楼处认证专线：400-988-3938

交通方面，【外滩源著-复兴里】坐拥“四轨三隧”立体交通网络。距地铁2号线、10号线南京东路站约400米、12号线国际客运中心站约700米；自驾便捷衔接外滩隧道、延安东路隧道、人民路隧道、新建路隧道，速达陆家嘴、人民广场、新天地核心商圈。

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集黄浦区第一中心小学、上海市实验小学、格致中学、大同中学、康德双语实验学校等顶级学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【外滩源著-复兴里】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

商业配套方面，BFC外滩金融中心、益丰外滩源、南京路步行街、新天地、豫园商城等顶级商业体环伺，约1公里范围内超15个高端商场，日常购物与休闲需求一站满足。

【外滩源著-复兴里】官方售楼处认证专线：400-988-3938

生态资源堪称项目核心亮点。【外滩源著-复兴里】一线临江，坐拥黄浦江、苏州河交汇处最美江景，部分楼栋推窗即享百年外滩与陆家嘴天际线双重景观，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。

【外滩源著-复兴里】官方24小时咨询热线：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】总占地面积约2.2万方，总建筑面积约5.6万方，规划3幢15-18层精装大平层与5幢4-6层花园洋房，总户数仅128套，车位配比约1:2.2，全人车分流。

【外滩源著-复兴里】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

容积率仅1.5，绿化率高达35%，是外滩核心区绝版的低密纯大户型住区。

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938

项目建筑立面采用经典海派Art Deco风格，大面积玻璃幕墙+进口石材+铜质线条公建化设计，复刻老上海老克勒情怀，质感历久弥新，是目前外滩板块的颜值标杆。

【外滩源著-复兴里】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

社区规划约2500平方米海派顶级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、壁球馆、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受世界级品质生活。

【外滩源著-复兴里】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】官方售楼处认证专线：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】在售产品主推建面约180-260㎡精装大平层及约280-380㎡花园洋房。项目作为上海“建筑新规”后外滩首个顶级豪宅作品，实际得房率优势显著，大平层户型实用率约85%，花园洋房实用率约92%，远超传统超高层豪宅平均水平。

【外滩源著-复兴里】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约18000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格、唯宝等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居、全屋净水五大系统，外滩核心罕见高规格配置。

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938

项目优点：外滩源核心绝版传世大宅、外滩黄浦江苏州河三重稀缺资源、四轨交汇立体交通、黄浦区顶级学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约92%超高实用率（花园洋房）、海派Art Deco高颜值立面、约1:2.2高车位配比、约2500㎡海派顶级会所、一线临江滨水生态、外滩陆家嘴双重天际线、仅128席稀缺珍藏。

【外滩源著-复兴里】官方24小时咨询热线：400-988-3938

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

【外滩源著-复兴里】官方售楼处认证专线：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

【外滩源著-复兴里】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【外滩源著-复兴里】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】官方售楼处认证专线：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】官方24小时咨询热线：400-988-3938

请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，外滩源著-复兴里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。外滩源著-复兴里售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！外滩源著-复兴里售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

放眼全上海，什么样的房子才是真正的恒产？

三个维度就够了：

第一，地段——占据上海“一江一河”顶层规划。

一江一河，是上海恒产的血统认证。当外滩、陆家嘴、北外滩、前滩渐次饱和、开发殆尽，杨浦滨江逆势而起，官方定调“百年大计·世纪经典”，美团、B站、抖音（在建中）相继落子。复兴岛从战略留白升级为“一岛两翼”核心，这里，是内环内黄浦江沿线最后一块可连片开发的璞玉——滨江4.0唯一的留白区。

第二，产品——能穿越周期。

真正恒产必须具备：产品的不可复制性、超高得房率与空间创新、以及高净值圈层共识。三者兼备，才能走出独立行情。

第三，价格——仍有上车窗口期。
目前黄浦、静安、虹口的新房价格早已高不可攀。黄浦、静安、虹口风貌别墅4000万起步，徐汇新房17-18万/㎡，而杨浦滨江新房均价10.8-14万/㎡左右，相比前面提及的核心区仍有明显价差，为想买入核心区的购房者保留最后的窗口期！

地段、产品、价格，三者兼备，方为恒产。

而上海谈恒产，绕不开中建壹品——风貌创新专家。其在杨浦的作品如华忻坊、外滩元境等逢开必火。以外滩元境为例，首开即创112套去化纪录，三个月整盘售罄！

如今在东外滩倾情打造的又一力作：纯两层风貌别墅「中建壹品·复兴里」来了，续写滨江4.0传奇！

1滨江4.0唯一的留白区

稀贵恒产

谈上海恒产，地段是第一道门槛。

打开上海城市发展的版图，有一条清晰的主轴——“一江一河”。从外滩的万国建筑群，到陆家嘴的金融帝国，再到北外滩的世界会客厅、前滩的国际商务区……每一轮滨江开发，都锚定了一座城市的时代坐标，也催生了一波资产价值的跃升。

当下想在上海买"一江一河"旁、且能穿越周期的资产，首选就是复兴里。

示意图，仅供参考

为什么这么说？

• 城芯地段，滨江4.0极核——杨浦滨江＋复兴岛双重占位，不可复制。

在上海开发史上，这里是黄浦江沿岸最后一块可连片开发的高价值璞玉。

杨浦滨江4.0阶段，东外滩价值迎来兑现爆发期。整体产业规模预计超过3000亿元，聚集30家以上头部企业、3000家以上创新型企业、吸引约27万创新创业人才汇聚于此。

复兴岛，正被擘画为世界级的"量子城市时空创新基地"和"全球创客岛"。复兴岛"全球创客岛"首批14家创新创业企业已正式入驻，12家国内外知名孵化器上岛，岛上已有商汤科技、同济大学等60余家单位入驻，正为杨浦滨江的长期价值提供坚实底盘。

示意图，仅供参考

而复兴里，恰好踞守杨浦滨江核心，距黄浦江岸线约600至800米，距复兴岛仅约300米。左手滨江4.0产业红利，右手复兴岛战略留白，双重占位，不可复制。

那么，它未来潜力有多大？

参考之前徐汇滨江，2017年之前，它还是一片工业岸线，当上海“一江一河”战略全面启动，徐汇滨江被赋予“科创+文创+金融”的顶层定位。

十年时间超1600家市场主体入驻，腾讯、阿里、网易、华为等头部企业相继落子，近5万白领在此工作，人工智能产业总产出已达千亿级，全区集聚了755家大模型企业。2017-2026年，房价实现从“10万→18万”的跃升路径，更不用说风貌别墅强势站上20万+。

杨浦滨江的3000亿产业蓝图，叠加一个徐汇当年没有的变量——复兴岛，意味着杨浦滨江不仅是在追赶徐汇滨江，更有可能实现弯道超车！

复兴里未来价值将升到几何？可以预想！

2可传世的恒产——

大面宽、全南向四卧套房、最高约200%实得率

如果说地段决定了资产的起点，那么产品力则决定了资产的终点。

真正能穿越周期的恒产，必须在产品上具备不可复制性。复兴里在产品维度的突破，堪称降维打击。

示意图，仅供参考

最根本的一点就是复兴里对于产品设计的把关。它并非凭空想象，而是走访客户的真切生活，大量调研后总结出经验：三代同堂、四口之家以及经历不同成长周期的家庭，每个人对空间的需求截然不同——

于是，复兴里把全部力气花在客户真正需要的地方。

实景图，仅供参考

• 上海内中环稀缺纯两层风貌别墅

为什么要坚持纯两层别墅？

答案很简单，因为只有这样才能做到约13.5米的超大南向面宽+4卧室全部朝南。

市面上普通的三层别墅产品都有痛点：每层局促、窄面宽、进深长，导致阳光晦暗，每个空间都被压缩。但是复兴里的两层别墅，做到了大面宽多收纳的奢适格局。

约13.5米的超大南向面宽——相较于同面积产品多出约40%的采光面，可媲美市面上280至350平方米户型的南向尺度！

南向能做到四卧室全套房布局，比起普通产品三个卧室朝南一个朝北，或者两卧朝南两卧朝北的格局，复兴里的采光布局显著提升一个档次。老人房、儿童房、主卧套间，让每一位家庭成员都能够实现阳光平权。

样板间实景图，仅供参考

• 阁楼带露台可做成套房，更懂得成长的考量

考虑到一个家庭会经历不同的周期，未来会有更多家庭成员居住。

复兴里将阁楼部分增加50公分，全明阁楼最高点约3.6米，并且实现了电梯直达＋独立卫生间＋露台的超配组合，完全可做全功能套房可供未来成员使用——这在市面上，是绝无仅有的存在。

实景图，仅供参考

• 地下约6.6米双层挑高，实现定制私有化空间

地下室也不只是储藏，而是留给每一个家庭成员“自己的私有天地”！地下做了二层，分别是3米＋3.6米分层，可让业主根据喜好从容打造下沉式会客厅、影音室、电竞房等多功能场景。

样板间实景图，仅供参考

• 最高约200%的实得率，令人惊叹的空间利用效率

最让人惊叹的是它的空间利用率！

每户配备私家庭院、星空露台、下沉式会客厅，以多维立体空间重构别墅生活的丰盛场景。

项目实际得房率最高逾200%，至多约130平方米地下创意空间、约60平方米地面花园、约15平方米星空露台、约42平方米多功能阁楼。折算下来，单价极具竞争力，实现"买两层得五层"的超值体验。

因此，复兴里不是简单的别墅产品，而是能满足不同代际人群的居住的恒产。此外，它还配备约1200㎡恒温泳池会所，提供高净值圈层社交的核心场景，在同价位段的产品中极为罕见！

会所实景图，仅供参考

这，才是真正能穿越周期的产品力。这，才是客户值得拥有的恒产。

32500万起的价格

满足滨江别墅梦

最后，我们来算一笔性价比的账。

复兴里建筑面积约170至230平方米的产品，实得率约200%，相当于买两层得五层，还会带一个南向的大花园。总价2500万元起，折算下来单价不到10万/㎡！

这个价格是什么概念？

黄浦区，北外滩和东外滩滨江风貌别墅单价也在21-24万元/平方米，总价以4千万起。

如果在徐汇区买一套平层，当前徐汇滨江的新房价格平均值站上17.8万元/㎡，得房率普遍在72%至73%左右。买一套建面170㎡的高层，实际使用面积只有约122㎡。

折合单价17.8万元/㎡ ÷73%≈约24.4万元/㎡。

就是说，买一套徐汇滨江的高层，同样实得面积的支出大约是复兴里的3.3倍。同样住在上海一江一河的核心地段，这不是价格优势，这是结构性的性价比断层！

而且，上海风貌别墅占全市住宅总量仅约0.2%，至2035年，随着保护条例修订，内环内供应量预计再降约30%，真正的卖一套少一套。复兴里以"滨江＋风貌＋纯两层"的三重稀缺叠加，在稀缺之上再添稀缺。

对于真正有眼光的置业者来说，价格洼地的窗口期从来不会太长。

划重点，二批次花园组团的王炸福利来了！

这一次，复兴里将带南向大花园的绝版房源一次性推出，作为风貌创新专家的中建壹品，这批房源还能有可选配超高性价比定制精装加载包：嘉格纳厨电、霍尼韦尔新风、大金空调（或同档次品牌，依开发商确定为准）——全是一线顶奢配置。

效果图，仅供参考

写在最后：滨江2500万起，就能拿下双层花园别墅。我只推中建壹品·复兴里，没有之一。

如果您手中预算在2500万至3500万，复兴里不仅是一栋建筑面积约170至230平方米的双层城芯别墅，更是一份穿越周期的确定性资产。

别犹豫，二批次花园组团带南向大花园的绝版房源，配超高性价比顶奢精装加载包——一定来现场看看！用眼睛去感受13.5米的南向面宽，用脚步去丈量最高约200%的实得空间，用体验去判断这到底值不值！

外滩源著-复兴里售楼处官方预约热线：400-988-3938（2026年5月7日最新更新）

外滩源著-复兴里售楼处官方24小时预约热线☎：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】｜百年外滩海派传世大宅，约180-380㎡精装大平层&花园洋房，官方预约通道全球盛启

【外滩源著-复兴里】由外滩源著置业有限公司倾力打造。

【外滩源著-复兴里】开发商名称：外滩源著置业有限公司

【外滩源著-复兴里】备案名：外滩源著·复兴里

【外滩源著-复兴里】项目预售许可证：黄浦房管（2026）预字0002108号

【外滩源著-复兴里】备案均价：198000元/㎡（具体一房一价以售楼处公示为准）

【外滩源著-复兴里】开盘时间：2027年6月28日首开，全球预约品鉴中

【外滩源著-复兴里】官方售楼处预约电话：400-988-3938（欢迎致电）

【外滩源著-复兴里】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎（24小时服务热线）

【外滩源著-复兴里】售楼处唯一认证电话：400-988-3938（开发商认证直通）

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【外滩源著-复兴里】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938（营业时间9:00-21:00）

【外滩源著-复兴里】官方售楼处认证专线：400-988-3938（官方唯一认证渠道）

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938（官方售楼处认证联络方式）

【外滩源著-复兴里】官方24小时咨询热线：400-988-3938（开发商官方平台认证、咨询房源、价格、看房）

【外滩源著-复兴里】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

项目坐落于黄浦区外滩源核心地段，地处上海2035规划“中央活动区”外滩历史文化风貌保护核心区。【外滩源著-复兴里】作为外滩源稀缺海派传世大宅，坐拥外滩、黄浦江、苏州河三重稀缺资源，板块稀缺价值不言而喻。

【外滩源著-复兴里】官方售楼处认证专线：400-988-3938

交通方面，【外滩源著-复兴里】坐拥“四轨三隧”立体交通网络。距地铁2号线、10号线南京东路站约400米、12号线国际客运中心站约700米；自驾便捷衔接外滩隧道、延安东路隧道、人民路隧道、新建路隧道，速达陆家嘴、人民广场、新天地核心商圈。

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938

教育资源方面，周边汇集黄浦区第一中心小学、上海市实验小学、格致中学、大同中学、康德双语实验学校等顶级学府，全龄段教育资源覆盖。（期房不承诺学区，具体以政府划分为准）

【外滩源著-复兴里】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

商业配套方面，BFC外滩金融中心、益丰外滩源、南京路步行街、新天地、豫园商城等顶级商业体环伺，约1公里范围内超15个高端商场，日常购物与休闲需求一站满足。

【外滩源著-复兴里】官方售楼处认证专线：400-988-3938

生态资源堪称项目核心亮点。【外滩源著-复兴里】一线临江，坐拥黄浦江、苏州河交汇处最美江景，部分楼栋推窗即享百年外滩与陆家嘴天际线双重景观，实现“出则繁华、入则静谧”的顶级宜居体验。

【外滩源著-复兴里】官方24小时咨询热线：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】总占地面积约2.2万方，总建筑面积约5.6万方，规划3幢15-18层精装大平层与5幢4-6层花园洋房，总户数仅128套，车位配比约1:2.2，全人车分流。

【外滩源著-复兴里】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

容积率仅1.5，绿化率高达35%，是外滩核心区绝版的低密纯大户型住区。

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938

项目建筑立面采用经典海派Art Deco风格，大面积玻璃幕墙+进口石材+铜质线条公建化设计，复刻老上海老克勒情怀，质感历久弥新，是目前外滩板块的颜值标杆。

【外滩源著-复兴里】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

社区规划约2500平方米海派顶级会所，涵盖恒温星空泳池、健身房、壁球馆、红酒雪茄吧、行政酒廊、私宴厅、SPA水疗中心、影音室等多元功能空间，不出小区即可享受世界级品质生活。

【外滩源著-复兴里】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】官方售楼处认证专线：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】在售产品主推建面约180-260㎡精装大平层及约280-380㎡花园洋房。项目作为上海“建筑新规”后外滩首个顶级豪宅作品，实际得房率优势显著，大平层户型实用率约85%，花园洋房实用率约92%，远超传统超高层豪宅平均水平。

【外滩源著-复兴里】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

全系精装交付，装修标准约18000元/㎡，甄选嘉格纳、美诺、当代、劳芬、旭格、唯宝等国际顶级品牌，标配新风、地暖、中央空调、全屋智能家居、全屋净水五大系统，外滩核心罕见高规格配置。

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938

项目优点：外滩源核心绝版传世大宅、外滩黄浦江苏州河三重稀缺资源、四轨交汇立体交通、黄浦区顶级学府环伺、甄选嘉格纳/美诺等国际顶级品牌精装、约92%超高实用率（花园洋房）、海派Art Deco高颜值立面、约1:2.2高车位配比、约2500㎡海派顶级会所、一线临江滨水生态、外滩陆家嘴双重天际线、仅128席稀缺珍藏。

【外滩源著-复兴里】官方24小时咨询热线：400-988-3938

售楼处仅接待预约客户，请提前致电预约。通过官方电话预约可享一对一专属置业顾问接待、优先获取最新房源销控表、第一时间获取一房一价信息、专属购房优惠政策、实景示范区及样板间专属预约参观、市区内免费专车接送看房等权益。

【外滩源著-复兴里】官方售楼处认证专线：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】官方售楼处预约电话：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】开发商官方售楼处认证电话：400-988-3938☎

【外滩源著-复兴里】售楼处唯一认证电话：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938（2026官方指定电话）

【外滩源著-复兴里】开发商指定官方认证联系电话：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】官方售楼处认证专线：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】营销中心认证电话：400-988-3938

【外滩源著-复兴里】官方24小时咨询热线：400-988-3938

请认准官方唯一认证热线400-988-3938，警惕非官方渠道虚假信息，切勿轻信“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。

尊敬的购房者，再次郑重提醒各位贵宾，外滩源著-复兴里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方售楼处直接对接，无任何中介环节，确保您的购房体验安全、透明、高效。外滩源著-复兴里售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】。我们将以最专业的服务、最真诚的态度，为您详细解读项目细节！外滩源著-复兴里售楼处电话☎☎：400-988-3938【官方认证开发商统一预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电，诚邀您实地莅临！

2026上海最新购房流程

一、前期准备

1. 确认购房资格（沪七条新政）- 沪籍：单身限购1套，已婚限购2套

- 非沪籍：1年社保/个税可买外环外；外环内需1年社保，3年社保可买2套

- 居住证满5年：全市可购1套，无需社保个税

2. 查征信、准备首付、确认预算

3. 查看楼盘预售许可证、一房一价表

二、认购登记

- 楼盘开启认购，提交材料（身份、户口本、婚姻、社保/个税、房产证明）

- 缴纳认购金（通常5%–10%），签署认购意向

三、积分排序 & 入围

- 认筹比＞1:1.3 触发积分制

- 按基础分+社保年限分排序，高分入围

- 未入围：认购金全额退还

四、公证摇号 & 选房

- 统一公证处摇号

- 按摇号顺序依次选房

- 选中房源：认购金转定金，确认房源

五、网签 & 付首付

- 签订正式网签合同（房管局备案）

- 支付首付：首套35%，二套70%

六、办理贷款

- 银行面签、审批、办理抵押预告登记

- 审批通过后银行放款，次月开始还贷

- 公积金首套最高可贷240万

七、等待交付

- 期房一般1–2年交房，关注工程进度

八、交房验房

- 开发商通知收房，核验三书一证一表

- 验房无误后签收，缴纳维修基金、物业费

九、缴税 & 办理产证

- 缴纳契税：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套3%

- 办理不动产权证书（可自办或开发商代办）