陕西
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【项目信息】
占地面积：约43400㎡
建筑面积：约86800㎡
容积率：约2.0
绿化率：约30%
总户数：21栋，834户
项目位置：直线距离地铁17号线首站嘉会湖站约1.2公里（数据来源于百度地图）
开发公司：北京招盛房地产开发有限公司
物业公司：北京招商局物业管理有限公司
规划车位：1011个
产权年限：70年
板块位置：亦庄城芯，台湖板块
产品面积：建面约120-140㎡百变三/四居
一、璀璨时代【区域观】
1 、买亦庄，就是买定北京未来！
40年北京产业史，每一次产业迭代，都会催生新资产风口，新质生产力时代，就看亦庄信创园。
2、亦庄进化3.0，嘉会湖主势未来「新中心」
亦庄核心区发展见顶，区域升级发展外扩，嘉会湖板块高光承接，以前沿产业、双湖资源（规划中）、黄金轨道、教育强区、地标商业五大引擎驱动，主势亦庄未来新中心。
3、国家级信创园，定义亦庄下一个十年
1️⃣国际级产业能级
新产业浪潮第一产业链，约700亿+产业规模、约170万㎡总建筑面积，产业链完整度接近约100%。
2⃣ 核心产业布局
AI全栈生态（大模型、AI芯片、机器人）、6G前沿布局（网络架构及标准、天地一体）、量子科技（量子计算、量子通信）、XR智能终端（近眼显示、感知交互、渲染处理）。
3⃣产业势能集聚
落地约700+信创领域企业，覆盖全国约90%以上信创头部企业。
信息来源：新京报、北京科协官微、百度百科
4、布局亦庄信创园黄金期，穿越周期的优质底仓
纵观北京五大产业中心，四居总价门槛对比，亦庄信创园产业能级以及区域势能更值得期待。
信息来源：安居客、百度百科
5、双湖（规划中)生态驱动，筑基产湖融合发展范本
“湖”是引领城市发展的标志性建设。通明湖&嘉会湖双湖环抱（规划中），超百万方水域生态涵养，链通产业发展势能，创新产湖融合新范本。
房价数据来源：安居客
信息数据来源：北京·亦庄官微、百度百科
6、毗邻17号线首站，串联三大产业中心&五大生活方式中心
嘉会湖地铁站&亦庄火车站&次渠地铁站，黄金三角轨道中心拉伸板块骨架，带来更多人流物流资金流，链通区域广阔动线。
17号线黄金枢纽：7站三环、9站国贸，全线换乘12条地铁线路，辐射全城，高质通勤性价比（官宣地铁17号线12月下旬全线贯通）
17号线科创动脉：串联未来科学城、亦庄、国贸3大产业高地，国贸、望京2大CBD，汇集沿线高质人才，成为“产-学-研-住”闭环的关键节点
17号线资源集合线：工体、国贸、永安里、潘家园等一线直达，国际、潮流、人文、湖居一线串联，成为北京最国际、最时尚、最松弛生活方式集合线
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