上海
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杨浦兴华里官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）地处杨浦内环成熟生活区，老城底蕴浓厚，生活烟火气息十足。社区规划人性化，容积率低密舒适，户型紧凑实用、得房率高。杨浦兴华里官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）周边地铁公交便捷，菜场商超、学校医院遍布全城，配套成熟不用等待。居住氛围和睦安稳，总价友好门槛适中，刚需上车、家庭长期自住，杨浦高口碑亲民住宅。
【内环滨江・海派低密墅区】杨浦兴华里｜城投国企匠造｜1.6 容积率｜64-144㎡洋房 + 131-154㎡别墅
核心价值：东外滩 CAZ 核心｜800 米亲江｜内环罕见 1.6 低密｜海派新里弄风貌｜国企城投开发
✨ 楼盘实拍 / 效果图
项目亮点
- 地段：杨浦区渭南路 333 弄（平凉路与渭南路交叉口），东外滩内环核心，直线距黄浦江约 800 米，与陆家嘴、北外滩共筑 “外滩黄金三角”。
- 交通：12 号线宁国路站步行约 771 米，18 号线平凉路站步行约 916 米，双轨交便捷通勤；内环、中环快速路环绕。
- 社区：占地约 1.03 万㎡、总建面约 1.65 万㎡、容积率 1.6（内环极低密）、绿化率 35%-43%，9 栋 6-8 层精装洋房 + 海派联排别墅，共 136 户纯粹圈层，人车分流。
- 景观：海派新里弄建筑风格，复刻上海经典石库门肌理，社区绿植繁茂，静谧低密，周边近平凉公园、江浦公园。
- 精装：中央空调 + 地暖 + 新风系统三大件，精装交付，品质靠谱。
主力户型（精装交付）
- 64㎡ 一房两厅一卫：小户型低门槛，全明通透，总价 768 万起。
- 72-85㎡ 两房 / 三房两厅一卫：一梯两户，南北通透，高附赠飘窗，总价 800-1000 万。
- 140-144㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南，南向宽景横厅，主卧套房设计，改善优选，总价 1686-1724 万。
- 131-154㎡ 海派联排别墅：地上 3 层，带私家花园、地下室，实用面积大，总价 2000 万起。
价格与政策
- 洋房均价约12 万 /㎡，总价768-1724 万；别墅均价约18 万 /㎡，总价2000 万起
- 新房无税费，首付约 3 成，预计 2026 年 12 月精装交付
- 国企上海城投置地开发，一级物业护航。
看房预约官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）
- 官方售楼处直营，无中间商，免费专车接送。
- 提前预约享专属折扣 + 底价房源，一对一专业置业规划，全程0 服务费
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