宝安珺悦名都，灵芝站 + 大悦城旁，89㎡三房两卫高实用率

深圳【珺悦名都】

珺悦名都，是宝中板块为数不多在售的新盘，这次精装交付标准配置了入户玄关柜+冰箱吊柜+西门子厨房三件套+摩恩垃圾处理器+3M净水系统+日立中央空调+金属格栅岩板电视背景墙+杜拉维特马桶等等。

而且这个新盘不在偏远的福永沙井，而是位于宝安的核心区，也是深圳截止目前仍然限购的区域，新安街道。

今天我们珺悦名都推出24套特惠房源，最新综合叠加优惠后89平3房7.x折优惠，总价500万起，现场看房的购房者特别多，过来现场参观需要提前来电预约，开发商预约热线电话：400 800 9113（官方发布）中介勿扰。

下面是我们楼盘营销中心实拍照片

项目基础信息：

• 开发商：深圳市金中盛投资有限公司
• 开发商电话：400 800 9113
• 占地面积：11299.65平方米
• 建筑面积：约14.3万平方米
• 总栋数：4栋（2栋住宅+2栋写字楼）
• 总楼层：31层
• 总户数：377户（可售商品房261套）
• 车位：792个
• 绿化率：30.01%
• 容积率：9.69
• 物业费：待定
• 产品类型：（住宅）
• 产权：70年（2023年12月18日至2093年12月17日止）
• 梯户比：1栋三梯七户，2栋四梯六户

项目介绍

中南·珺悦名都位于深圳市宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，地处宝城25区旧改核心区；东侧为中粮大悦城（在建约16万㎡商业综合体），西侧为万科大都会（次新房），北侧为创业二路主干道，南侧为城中村及老旧工业区，城市界面新旧混杂但更新潜力显著。

珺悦名都项目总占地面积约1.13万㎡，总建筑面积约14.37万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%，共由2栋31层高住宅组成，分别是1栋1单元/2栋1单元，另外还有2栋31-36层高的写字楼。

珺悦名都周边配套说明：

交通配套

地铁方面：距离5号线与12号线换乘站灵芝站仅约453米，2站直达宝安中心，5站至前海湾站，12号线串联南山、蛇口等核心区。

周边1公里内有39个公交站点，覆盖704路、M379路等20余条线路，可快速接驳全市。

自驾方面：前进一路、创业二路等主干道连通广深高速与宝安大道，至南山车程约15分钟，福田约30分钟

教育配套

项目一墙之隔为九年一贯制的裕安学校（含小学和初中部），步行约210米可达建安新村幼儿园，361米至省一级建安小学，根据宝安区教育局2024年的最新学区划分，小学学区划分在裕安学校、建安小学、弘雅小学组成的共享学区，初中学区划分在新安中学（距离约500米）、裕安学校初中部。

其中裕安学校在2024年小一录取积分是77.3分，初一录取积分是81.1分，建安小学在2024年录取积分是97.3分，弘雅小学录取积分94.9分。

商业配套

项目自带的商业体量约3.1万㎡，同时紧邻深圳首座中粮大悦城（16万㎡商业MALL），形成区域核心商圈。1公里范围内还聚集了中洲πmall（6万㎡）、宝安万达广场（19.8万㎡）、海雅缤纷城（36万㎡）及壹方城（36万㎡）等大型商业综合体，覆盖零售、餐饮、娱乐等多业态需求。此外，项目周边社区底商丰富，步行范围内可满足日常生活采买需求。

休闲配套

3km范围内拥有六大公园，灵芝公园、宝安公园、新安公园、流塘公园、上川公园、洪浪公园，家门口的天然氧吧。还有一些列文娱设施环伺，音乐厅(规划中) 、国家博物馆 (规划中) 、青少年宫、 演艺中心(在建中)，极大丰富新安市民的精神文化生活。

项目效果图

项目户型图

珺悦名都户型图欣赏：

89平三房两卫

115平四房两卫

优势总结：

1、靠近宝安中心和前海自贸区，享受两片区的资源外溢。

2、地段不错，双地铁口，交通便利。

3、新安中心片区，生活和商业等配套完善，旁边有中洲和勤诚达商业。

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