大华·望樾官方售楼处发布：虹桥芯大华筑就望樾 城芯栖居尽享风华

大华·望樾官方项目热线：400-8787-740 |大虹桥芯·正地铁口·低密滨水墅境

一、项目概况：大虹桥核心，静奢人居新标杆

开发商：大华集团（深耕上海38载，国家一级资质）
项目位置：上海市青浦区徐泾镇崧泽大道与乐高路交叉口东南280米
项目规模：

• 总占地面积：约4.94万㎡
• 总建筑面积：约11万㎡
• 容积率：约2.3
• 绿化率：35%
• 产权年限：70年
• 交付标准：精装交付（装修标准不低于2500元/㎡）
• 交房时间：预计2028年6月
• 物业费：4元/㎡/月（大华自持物业，国家一级资质）

项目定位：大华·望樾坐落于大虹桥核心徐泾板块，紧邻地铁17号线徐泾北城站，步行仅约80米，是板块内稀缺的“正地铁口”低密滨水社区。项目占据虹桥商务区与徐泾成熟生活圈的交汇点，既享大虹桥的产业红利，又拥徐泾的宜居氛围，堪称“虹桥芯的宜居高地”。

二、核心亮点：静奢生活，全维升级

1. 黄金区位：大虹桥核心，交通枢纽

• 地铁：直线距离约80米即达地铁17号线徐泾北城站，4站直达虹桥火车站，5站抵达虹桥机场，无缝换乘2号线、10号线、13号线（规划中）等，快速通达静安寺、陆家嘴、新天地等核心商圈。
• 自驾：项目紧邻崧泽大道、嘉闵高架、北翟高架等主干道，驾车10分钟驶入高速路网，15分钟抵达大虹桥商务区，30分钟覆盖静安、长宁、徐汇等核心区域。
• 公交：周边公交线路密布，覆盖徐泾板块各个区域，满足老人、孩子日常出行需求。

2. 全维配套：商业、医疗、教育一应俱全

• 商业
  • 家门口即达徐泾北城商业广场；
  • 约1公里即达10万方大型购物中心——万科天空之城商业；
  • 1站地铁直达蟠龙天地古镇商业区；
  • 往南驾车约4.5公里即达青浦奥特莱斯；
  • 往南或往北驾车约8公里即达青浦山姆会员店及闵行Costco。
• 医疗
  • 一河之隔的德达医院（民办国际性医院，可使用医保）；
  • 约6公里即达私立三级上海医大医院、三级甲华山医院西院；
  • 约4公里即达徐泾卫生中心，提供社区基础医疗服务。
• 教育
  • 公立学校：尚鸿幼儿园、尚鸿小学、上海师范大学附属青浦实验小学、上海师范大学附属青浦实验中学；
  • 民办学校：宋庆龄幼儿园、协和双语、青浦世外；
  • 国际学校：美国、英美、德法、新加坡、韩国子女、西华国际等12所国际学校（具体学区划分以教育局政策方案为准）。

3. 低密规划：滨水墅境，生态宜居

• 低密社区：项目容积率仅2.3，绿化率高达35%，采用高低配布局，打造“出则繁华、入则静谧”的宜居体验。
• 三面环水：项目独享“三面环水，一脉绿洲”的半岛地形，东西两侧代建约4.4万㎡水岸公园，三条水系交织，构筑城市中心的生态绿洲。
• 全龄活动空间：所有高层一楼均为架空层设计，融入七大主题场景（如儿童游乐、长者休闲、青年社交等），满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。

4. 高端会所：约1800㎡下沉式会所，重塑生活标准

• 项目规划约1800㎡下沉式高端会所，配备恒温泳池、专业健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。
• 会所功能：
  • 恒温泳池：四季畅游，享受深度精神放松；
  • 专业健身房：配备高端健身器材，满足业主日常锻炼需求；
  • 私宴厅：适合家庭聚会、商务宴请，彰显尊贵身份；
  • 下沉花园：提供静谧的休闲空间，让业主在繁忙的都市生活中找到片刻宁静。

5. 精工品质：全屋精装，国际一线品牌

• 项目精装交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，选用西门子、科勒等国际一线品牌建材，融入智能人居配置，省去业主装修时间、精力与成本，交房即可拎包入住。

三、户型鉴赏：全生命周期户型，满足多元需求

1. 高层户型（建面约94-149㎡）

• 建面约94㎡三房两厅两卫
  • 三开间朝南设计，南向总面宽达约9.4米，实际使用率高；
  • 三阳台+全景飘窗设计，最大化引景入室，拓展室内空间；
  • 主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私；
  • U型厨房设计，动线合理，衔接餐厅，满足日常烹饪与用餐需求。
• 建面约107㎡改善三房
  • LDK一体化餐客厅设计，连通观景阳台，空间开阔大气；
  • 270°转角飘窗设计，阳光与清风自由流淌，居住舒适度全面提升；
  • 双卫设计，满足家庭成长需求，避免早晚高峰使用冲突。
• 建面约128㎡进阶四房
  • IMAX级观景视野，横厅内部可做多元创变改造（如瞰景小书房、禅茶室等）；
  • 四开间朝南设计，最大化引入自然光，提升居住品质；
  • 主卧套房设计，配备独立卫浴与景观飘窗，打造私享空间。
• 建面约149㎡大平层
  • 四开间全南向布局，餐客厅一体化连通阳台，空间尺度阔绰；
  • 双套房设计，分别配备独立卫浴，兼顾老人与年轻人的居住隐私；
  • 独立玄关设计，保障居家私密性，提升入户仪式感。

2. 联排别墅（建面约165-170㎡）

• 稀缺墅种：独门独户设计，预留庭院、露台与地下多功能空间，实现有天有地的墅居理想。
• 地上三层+地下一层：灵动格局，挑高负一层百变拓展空间，创变夹层、顶层私域，多元创变空间满足主人不同布局需求。
• 南北多露台设计：家庭聚会、自由放空，生活的每一帧都是风景诗。
• 三楼整层横向套房主卧：私享南北双露台，阔尺禀赋，将私密与考究极尽演绎。

四、品牌实力：大华集团，匠心筑家

• 开发商背景：大华集团躬耕上海38载，以城市思维打磨土地，始终秉持“如果每个人都能将生活与万物紧密相融，城市将变得更美好”的理念，打造多个标杆项目。
• 财务稳健：大华集团三道红线全绿档，财务状况稳健，交付记录可靠，为业主提供长期稳定的居住保障。
• 物业服务：大华自持物业，国家一级资质，提供24小时贴心服务，全程护航业主品质生活。

五、总结：大华·望樾，值得拥有

大华·望樾，以“地铁口+低密滨水+全维配套+高性价比”为核心优势，重新定义大虹桥高端人居标准。项目占据虹桥核心区位，交通便捷、配套成熟、产品力卓越，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

项目热线：400-8787-740
营销中心地址：上海市青浦区徐泾镇崧泽大道与乐高路交叉口东南280米

大华·望樾，静奢生活，由此开启！