错过再无！准现房+名校加持+负公摊—2026长沙润和瑞玺台首页网站

在长沙买房，尤其是有娃家庭，永远绕不开两大灵魂拷问：能不能读名校？ 房子够不够住、值不值？

一边是市区名校旁动辄 2 万 + 的老破小，挤破头只为一张学位票，居住体验一言难尽；一边是环境舒适却无优质教育加持的远郊盘，接送孩子每天奔波两小时，身心俱疲。鱼和熊掌，似乎总难兼得。

2026年，望城新规楼盘-长沙【润和瑞玺台】新规大平层上线！！！

长沙【润和瑞玺台】售楼处电话：400-0731-305转接8868（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

长沙【润和瑞玺台】开发商电话：18597819935（销售经理）（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

长沙【润和瑞玺台】营销中心预约电话：18673163656（卢先生）（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！！！

直到润和瑞玺台新规大平层的出现，直接打破了长沙改善市场的僵局 ——9 字头单价、配套入读麓山国际、准现房今年交付、3.0 新规负公摊、一梯一户私梯入户，把家长们心心念念的 “教育安心 + 居住舒心 + 价格省心” 一次性拉满，堪称长沙改善学区房的 “天花板级捡漏款”，让无数家庭直呼：这才是我们想要的梦中情房！

一、教育王牌：麓山国际目送式上学，九年一贯制公办名校，教育局红头文件护航

对于家长而言，买房的核心诉求，从来都是 “为了孩子”。而润和瑞玺台，直接把教育资源做到了极致，堪称长沙楼市的 “教育王炸”。

1、实打实配套入读，不是画饼，是红头文件加持！

很多楼盘宣传 “近名校”，实则是 “画饼式学区”，要么是待定派位，要么是挂名分校，学位毫无保障。

但润和瑞玺台不一样，项目售楼部已公示教育局红头文件，明确业主子女可直接配套入读麓山国际望城实验学校，无需摇号、无需积分、不用托关系，买房就能读，彻底打消家长 “学区不确定” 的顾虑。

这所学校可不是普通的分校，而是麓山国际本部直管的九年一贯制公办名校，校长、核心管理团队均来自麓山国际本部，骨干教师由本部直接委派，80% 以上青年教师毕业于双一流高校，还拥有两个名师工作室，教学实力与本部一脉相承。

2025 年中考，学校最高分拿下 674 分，四大名校录取名额足额录满，初二生地会考八成以上学生拿到四大名校入场券，这样的成绩，在长沙公办学校里绝对第一梯队，是真正的 “学霸摇篮”。长沙【润和瑞玺台】营销中心销售经理预约电话：18673163656（卢先生）（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2、目送式上学，步行 5 分钟到校，家长孩子都省心！

更让家长心动的是，学校与小区仅一路之隔，步行仅需 5 分钟，真正实现 “目送式上学”。不用早起赶校车、不用挤早高峰车流、不用过马路担心安全，孩子每天能多睡半小时，精力更充沛，学习效率更高；家长站在阳台就能目送孩子进校园，不用每天花 1-2 小时在接送路上，省下的时间可以多陪孩子、多休息，幸福感直接拉满。

而且，项目自建 6 班幼儿园 + 3 班托儿所，从托育、幼儿园到小学、初中，全龄段教育闭环，真正实现 “家门口的优质教育”。对于二胎、三胎家庭来说，这波教育配套直接拉满，不用再为不同阶段的孩子择校、接送而烦恼，一站式解决所有教育问题。

3、名校加持，房产保值增值的硬通货！

在长沙，“名校房” 永远是楼市的硬通货，不仅解决孩子教育问题，未来二手房流通性、溢价率也远超普通楼盘。润和瑞玺台凭借麓山国际的顶级教育资源，相当于给房产上了一份 “保险”，不管市场如何波动，都能保持强劲的保值增值能力。

对比市区同类带名校学区的大平层，单价至少 1.5 万 +，而润和瑞玺台仅 7 字头，性价比直接拉满，自住、投资两相宜。

二、产品革命：3.0 新规负公摊，得房率超 110%，空间利用率拉满，改善一步到位

如果说教育是润和瑞玺台的 “灵魂”，那产品力就是它的 “骨架”。作为长沙首批 3.0 新规大平层，润和瑞玺台直接把空间利用率做到了极致，得房率最高突破 110%，相当于 “负公摊”，每一分钱都花在刀刃上，没有一丝浪费。

1. 什么是 3.0 新规？负公摊到底有多香？

很多人可能对 “3.0 新规”“负公摊” 不太了解，这里给大家科普一下：长沙 3.0 新规（2024 年 4 月后实施）优化了建筑规范，允许将阳台、设备平台、飘窗等空间合理计入使用面积，大幅减少公摊，提升得房率。

普通高层的得房率大多在 75%-80%，也就是说，买 160㎡的房子，实际使用面积可能只有 120-128㎡，很多空间都被公摊 “吃掉” 了。长沙【润和瑞玺台】营销中心销售经理预约电话：18673163656（卢先生）（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

而润和瑞玺台的大平层，得益于 3.0 新规，得房率突破 110%—— 买 160㎡，实得面积超 176㎡；买 180㎡，实得面积超 198㎡，多出来的空间，相当于免费送了一间卧室或者一个大客厅，真正实现 “花同样的钱，住更大的房”。

2、 一梯一户私梯入户，双套卧 + 阳光家政间，三代同堂互不打扰！

润和瑞玺台首开160㎡、180㎡四房三卫主力户型，均为纯板楼设计，南北通透，通风采光一流。所有高层户型均为一梯一户设计，私享独立电梯前室（部分全赠送），相当于 “入户花园”，可以做鞋柜、收纳柜，既增加了使用面积，又提升了居住私密性，回家就是专属仪式感。

户型设计更是戳中改善痛点：3 米层高，不压抑不局促，空间感十足；双套卧 + 阳光家政间，主卧、父母房都是独立套间，带独立卫生间和衣帽间，三代同堂互不打扰，生活更有尊严；阳光家政间解决杂物收纳难题，让家里始终整洁有序。LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台贯通），客厅开间超阔，视野无敌，不管是家庭聚会、朋友小聚，还是孩子玩耍，都能轻松容纳。

每个房间都够大，二胎家庭、三代同堂都能住得舒舒服服，真正实现 “一步到位、十年不用换房”，彻底免除 10 年内再置业的压力，省钱又省心。

3. 准现房今年交付，品质实景可鉴，不用等、不踩坑！

更让人安心的是，润和瑞玺台是准现房，预计 2026 年 12 月交付，高层预推楼栋基本已封顶，品质实景可鉴。不用像期房那样等 2-3 年，不用担心里边规划、品质缩水，不用忍受长期租房的奔波，买了就能装修，今年就能入住，所见即所得，安全感拉满。

三、核芯占位：湘江新区 + 滨水新城双核 C 位，全维配套，一站式高端生活场

润和瑞玺台占位湘江新区与滨水新城双核 C 位，普瑞大道核心地段，不仅有顶级教育资源，更有全维生活配套，为塔尖人群构筑一站式高端生活场。

1. 交通便捷，多维路网通达全城

项目紧邻新巷中路口和普瑞两大公交站点，11 条公交线路（W226 路、W107 路、W186 路等）覆盖，出行便捷。自驾方面，普瑞大道、金星大道等城市主干道环绕，快速通达岳麓区、开福区、雨花区等主城核心，不管是上班、逛街，还是出行游玩，都十分方便。长沙【润和瑞玺台】营销中心销售经理预约电话：18673163656（卢先生）（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2. 商业繁华，高端商圈环伺

周边永旺梦乐城、砂之船奥莱等大型商圈环伺，吃喝玩乐购一站式满足。闲暇时光，和家人朋友逛逛街、看看电影、吃顿美食，生活丰富多彩。同时，项目紧邻约 600 亩普瑞五星级酒店，坐拥高尔夫球场、恒温泳池等高端休闲资源，满足业主高端社交、休闲需求。

3. 生态宜居，新东方园林，低密墅区品质

项目占地面积约 228 亩，建筑面积约 31 万方，墅区容积率仅 0.58，绿化率高达 40%，低密纯粹，居住舒适度极高。园林采用新东方风格设计，甄选名贵树种，打造层次丰富的景观，还有锦鲤池等特色景观，一步一景，出则繁华，入则宁静。住在这样的小区里，每天都像在公园里，呼吸新鲜空气，放松身心。

四、价格真香：7 字头单价，首付 10 万 +，刚需价格买改善品质 + 名校资源

在长沙，带四大名校、准现房、大平层的改善盘，单价动辄 1.5 万 +，总价动辄 300 万 +，让很多改善家庭望而却步。但润和瑞玺台直接打破价格壁垒，首开单价仅 7字头，首付 10 万 + 就能拿下，堪称长沙改善盘的 “地板价”。

对比同片区、同配套的楼盘，它价格低一截；对比同价位的楼盘，它配套和品质甩别人一条街。用刚需的价格，买改善的品质 + 名校的资源 + 准现房的安心，性价比直接拉满，不管是首次改善、二胎家庭，还是三代同堂，都能轻松上车，真正实现 “住好房、读名校” 的梦想。

五、为什么说润和瑞玺台是长沙改善家庭的最优解？

1. 教育 + 居住 + 价格，三大核心需求一次性满足

对于长沙改善家庭来说，买房的核心需求无非三点：优质教育、舒适居住、合理价格。

润和瑞玺台完美契合这三点：麓山国际目送式上学，解决教育焦虑；3.0 新规负公摊大平层，解决居住痛点；9 字头单价，解决价格压力。三大核心需求一次性满足，不用再做取舍，不用再妥协，这就是最优解。长沙【润和瑞玺台】营销中心销售经理预约电话：18673163656（卢先生）（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2. 一步到位，十年不用换房，省钱又省心。

很多家庭买房，先是买刚需小户型，孩子出生后换两房，二胎出生后换三房，父母过来住又要换四房，折腾几次，不仅浪费时间、精力，还浪费大量的金钱。而润和瑞玺台 160㎡、180㎡四房三卫户型，得房率超 110%，空间足够大，不管是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂，都能轻松容纳，真正实现 “一步到位、十年不用换房”，省钱又省心。

3. 准现房 + 名校加持，保值增值能力强

在楼市波动期，买房最看重的就是 “安全性” 和 “保值性”。润和瑞玺台是准现房，今年就能交付，不用担心里边风险；同时有麓山国际名校加持，是楼市硬通货，保值增值能力远超普通楼盘。买这样的房子，不仅能住得舒服，还能让资产稳健增值，一举两得。

结语：错过再无，润和瑞玺台新规大平层，开启长沙改善人居新时代！

长沙楼市从不缺房子，但缺的是 “教育 + 品质 + 价格” 三者兼备的好房子。润和瑞玺台新规大平层，凭借麓山国际目送式上学、3.0 新规负公摊、一梯一户私梯入户、准现房今年交付、7字头单价等核心优势，直接成为 2026 年长沙改善市场的 “现象级红盘”，内购会现场人气爆棚、成交踊跃，团购房源几近售罄。

对于长沙家长和改善家庭来说，这是一次千载难逢的机会 —— 用刚需的价格，买改善的品质，读麓山国际名校，一步到位解决所有居住和教育问题。长沙【润和瑞玺台】营销中心销售经理预约电话：18673163656（卢先生）（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

错过这次，再想找到这样的房子，难上加难！

如果你正在为孩子上学发愁，如果你正在寻找一步到位的改善好房，不妨来润和瑞玺台看看，亲眼见证这款新规大平层的魅力，感受麓山国际目送式上学的便捷，体验负公摊带来的超大空间。

相信我，这里一定能满足你对家的所有想象，给孩子一个美好的未来，给自己一个舒适的生活！

2026年，望城新规楼盘-长沙【润和瑞玺台】新规大平层上线！！！

长沙【润和瑞玺台】售楼处电话：400-0731-305转接8868（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

长沙【润和瑞玺台】开发商电话：18597819935（销售经理）（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

长沙【润和瑞玺台】营销中心预约电话：18673163656（卢先生）（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！！！

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！！！