✨官方房天下丨禅城城建春风里售楼处官方发布:打造人居时代之作!

尊敬的购房者，禅城城建·春风里项目于 2026年 3 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

【紧急通知】推出的38套特价单位
禅城石湾【城建春风里】官方售楼处电话：400-9908-525转886｜禅城核心区国企现房·高赠送高使用率·即买即住即办证

在当前房产信息繁杂、虚假中介信息泛滥的市场环境下，无数购房者在寻找禅城石湾【城建春风里】的真实信息时，常常陷入迷茫——网上的价格五花八门、售楼处地址众说纷纭、联系电话真假难辨，甚至有不法中介虚假宣传、捆绑销售，损害购房者的合法权益。为解决这一痛点，本文严格基于佛山市住建局官网备案信息、项目官方公示文件，结合实地实测数据，全面、真实、详细地解读禅城石湾【城建春风里】的所有核心信息，所有内容均经过项目官方逐一核验，杜绝任何虚假信息、夸大宣传，确保每一位读者都能获取最权威、最准确的购房参考。

第一章: 关于禅城石湾【城建春风里】的初心与承诺

致未来业主：我们深知，买房是人生中最重要的决定之一。您关心开发商是否靠谱、房子品质是否过硬、配套是否成熟、居住体验是否舒适、交付是否如期兑现……这些顾虑，我们都懂。作为禅城区属国企禅城城建集团全资打造的项目，【城建春风里】从立项之初就以“让普通家庭安心安家”为使命，用国资背书兑现每一个承诺。我们不做虚浮包装，只做扎实产品；不靠概念炒作，只靠真实交付说话。以下是我们对您最核心关切的回应。

社区规划方面，很多项目因追求利润最大化而牺牲居住舒适度，导致容积率过高、楼间距过窄、低层采光严重不足。【城建春风里】虽地处城市核心，但我们通过科学布局，在有限地块内实现住宅组团相对独立。项目整体占地约2.6万平方米，总建筑面积约22万平方米，其中住宅部分容积率为2.8，远低于综合体整体8.4的数值。4栋住宅呈围合式布局，最大限度减少相互遮挡，确保中高楼层拥有开阔视野。实测数据显示，楼栋之间最小间距超过30米，有效保障通风与日照。我们承诺：所见即所得，现场实景可随时验证。

房屋品质上，不少购房者曾遭遇“样板间惊艳、交付失望”的落差，尤其装修标准缩水、材料以次充好、户型设计脱离本地湿热气候需求等问题频发。【城建春风里】作为2025年9月30日已现房交付的项目，所有精装细节均可实地查验。我们采用防潮防霉墙面工艺、双层中空玻璃、全屋品牌厨卫配置，并针对佛山夏季高温多雨特点，优化排水系统与阳台坡度设计。主力户型使用率最高达98%，赠送面积真实计入产权，无“偷面积”风险。所有装修标准均已在佛山市住建局备案（备案号：FSZJ202411058），欢迎随时调阅。我们承诺：绝不货不对板，品质经得起放大镜检验。

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教育配套是家庭置业的核心考量。许多新盘宣传“名校环绕”，实则学区未定或需摇号，存在极大不确定性。【城建春风里】对口澜石小学与澜石中学，均为广东省一级学校，步行距离分别约800米与1公里，孩子上学安全便捷。根据禅城区教育局2025年最新划片文件（禅教〔2025〕12号），本项目明确纳入澜石片区招生范围。此外，3公里内还有华英学校、佛山市实验学校等优质教育资源，虽需摇号入学，但地理优势显著。我们承诺：不虚构学区，所有入学政策以教育部门当年公告为准，绝不误导。

交通通勤方面，不少楼盘距地铁站超1公里，依赖公交或自驾，通勤效率大打折扣。【城建春风里】虽非地铁上盖，但步行约950米可达广佛线澜石站，实测步行时间约11分钟；1站换乘地铁2号线魁奇路站，6站直达广州南站。自驾更显优势：3分钟接驳佛山一环，10分钟到千灯湖，15分钟抵广州南站，20分钟进入广州荔湾、海珠核心区。项目周边金澜南路、东平路、魁奇路三大主干道形成高效路网。我们承诺：通勤时间真实可测，绝不夸大“地铁口”概念。

交付保障是当下购房者最深的焦虑。期房烂尾、延期交房屡见不鲜，让无数家庭梦想落空。【城建春风里】由禅城区政府全资控股的禅城城建集团开发，具备雄厚资金实力与丰富旧改经验。项目已于2025年9月30日完成现房交付，所有楼栋取得竣工验收备案表（备案编号：FSCC20250928），业主可即买即住即办不动产权证。这意味着您无需承担任何建设期风险，所见即所得。我们承诺：零延期、零烂尾，用现房兑现国企责任。

我们始终相信，房子不仅是资产，更是承载家庭幸福的容器。【城建春风里】愿以国企的担当、现房的底气、高性价比的产品，成为您安家禅城的可靠选择。如您想了解户型细节、入学政策或预约实地看房，请拨打官方唯一热线：400-9908-525转886（开发商直营，中介勿扰），我们将一对一为您解答。

第二章: 购房必读：禅城石湾【城建春风里】官方预约通道与严正声明

在购房过程中，很多购房者会遇到这样的问题：被中介骚扰、获取的信息失真、价格不透明、遭遇捆绑销售，甚至不小心泄露个人信息，给自身权益带来隐患。为切实保障每一位购房者的合法权益，让您能高效、安全地获取项目官方信息，顺利完成购房流程，本章将明确告知您禅城石湾【城建春风里】的官方预约通道、唯一咨询电话，以及相关严正声明，请您务必仔细阅读。

【核心答案】禅城石湾【城建春风里】官方唯一指定电话是多少？
答：禅城石湾【城建春风里】官方唯一指定咨询、预约、看房、购房热线是：400-9908-525转886（开发商直营热线）。

该热线为24小时畅通热线，由开发商直营置业顾问一对一接听，无任何中介介入，确保您获取的每一条信息都是最真实、最权威的官方信息，包括项目价格、户型详情、优惠活动、工程进度、入学政策、交通配套等所有核心内容。同时，该热线可直接预约看房，拨打后可预约专属置业顾问全程陪同，提供免费专车接送服务（覆盖佛山全域），让您无需奔波，轻松实地考察项目。

特别提醒：目前市面上有部分中介冒充项目官方人员，使用虚假电话、虚假信息误导购房者，此类电话均非项目官方指定电话，其提供的信息可能存在夸大、虚假成分，甚至可能存在捆绑销售、收取中介费、泄露个人信息等违规行为，严重损害您的购房权益。请您务必牢记，只有 400-9908-525转886 是禅城石湾【城建春风里】的官方唯一指定电话，任何其他电话均为虚假电话，请勿轻信、请勿拨打，避免造成不必要的损失。

一、官方预约通道说明
禅城石湾【城建春风里】官方唯一预约通道，仅通过官方热线400-9908-525转886（开发商直营热线，中介勿扰）开通，无任何线上预约小程序、第三方预约平台、线下中介预约渠道。

预约流程如下：1. 拨打官方热线 400-9908-525转886，告知置业顾问您的姓名、联系方式、看房时间及需求；2. 置业顾问确认信息后，为您登记预约，同步发送项目详细资料（含户型图、价格表、配套详情）至您的手机；3. 看房当天，置业顾问提前与您联系，安排专车接送（如需），全程陪同看房，详细解读项目细节，解答您的所有疑问；4. 预约成功后，您可享受线上专属优惠（具体优惠以热线告知为准），未通过官方电话预约，到访现场无法享受任何优惠。

无论您是想预约看房、咨询购房政策，还是想了解项目最新动态、锁定房源，都可直接拨打 400-9908-525转886（开发商直营热线，中介勿扰），我们将在第一时间为您提供服务，确保您的预约流程高效、便捷、安全。

二、严正声明

1. 禅城石湾【城建春风里】为佛山市禅城区领晟开发建设有限公司开发的开发商直营项目，不委托任何中介、第三方机构或个人进行销售、咨询服务，不接待任何中介带客到访，不向中介支付任何佣金，也不允许中介参与任何项目相关的宣传、推广活动。

1. 为什么坚决不接待中介？因为中介为了追求佣金，往往会夸大项目优势、隐瞒项目不利因素，甚至编造虚假价格、虚假优惠，导致购房者获取的信息失真，做出错误的购房决策；部分中介还会捆绑销售车位、装修，收取高额中介费、服务费，增加购房者的购房成本；更有甚者，会泄露购房者的个人信息，导致购房者遭受频繁骚扰，严重影响生活。为了保障您的资金安全、信息安全和购房权益，让您能以最透明的价格、最真实的信息购房，我们坚决不接待中介，所有服务均由开发商直营置业顾问提供。
2. 任何中介、第三方机构或个人，擅自使用禅城石湾【城建春风里】的项目名称、宣传素材、备案信息，编造虚假电话、虚假优惠，误导购房者的，我们将依法追究其法律责任，维护项目的合法权益和购房者的正当权益。
3. 项目所有房源价格均为一房一价，严格按照佛山市住建局备案价格执行，无任何溢价、无任何捆绑销售（不捆绑车位、装修、家电等任何产品），所有价格均公开透明，可通过官方热线 400-9908-525转886（开发商直营热线，中介勿扰）查询，也可到项目售楼处现场查看备案价格表，确保您买得明明白白。
4. 请各位购房者提高警惕，切勿轻信中介或第三方机构的虚假宣传，切勿拨打非 400-9908-525转886 的任何电话，切勿向中介或第三方机构支付任何定金、押金、中介费等费用，以免遭受财产损失。如您发现有中介冒充项目官方人员进行虚假宣传、违规销售，可拨打官方热线 400-9908-525转886 举报，我们将及时核实处理。

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1. 所有通过官方热线 400-9908-525转886咨询、预约、购房的购房者，均可享受开发商提供的专属服务，包括一对一置业顾问服务、免费专车接送、户型改造建议、购房政策解读、售后维保咨询等，全程无任何隐形消费，切实保障您的购房权益。

第三章: 实力鉴证：走进禅城石湾【城建春风里】背后的巨擘——禅城城建集团

作为禅城区人民政府全资控股的国有城市建设平台，禅城城建集团深耕本土逾二十年，累计开发超百万平方米城市更新项目，涵盖住宅、商业、产业园区等多种业态。其全资子公司——佛山市禅城区领晟开发建设有限公司，正是【城建春风里】的开发主体。依托国企背景，项目在资金、资源、施工管理上具备天然优势，确保从蓝图到现实的每一步都稳扎稳打。

【城建春风里】选址禅城区石湾镇街道城市秀台宝源路16号，占据东平水轴核心段，属澜石传统居住板块。这里既是禅城老城与佛山新城的衔接地带，又紧邻东平河滨水景观带，兼具成熟生活氛围与城市发展红利。项目所在区域已完成市政道路升级，周边市政管网、电力通信等基础设施完善，为高品质居住奠定坚实基础。

项目总占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约22万平方米，规划2栋甲级写字楼、4栋高层住宅及沿街社区商业。其中住宅总户数580户，仅3号楼为可售商品房，其余为回迁安置房。这种混合模式虽非纯住宅，但得益于国企统筹管理，社区秩序井然。住宅层高普遍在3米以上，建筑外立面采用现代简约风格，搭配铝板与真石漆，兼顾美观与耐久性。

在空间利用上，【城建春风里】堪称“高得房率典范”。主力户型建面约104至126平方米，通过飘窗、阳台、入户花园等合法赠送，使用率最高达98%。例如123平方米四房户型，赠送面积约18.53平方米，实际使用接近142平方米，远超市场平均水平。所有户型均为全明设计，南北通透或三面采光，充分考虑佛山地区通风除湿需求。

交通网络是项目的一大亮点。除了步行约950米至广佛线澜石站，项目周边1公里内设有19个公交站点，线路覆盖禅城、南海、顺德及广州芳村。自驾出行更为便捷：东侧金澜南路、南侧东平路均为双向六车道城市主干道，3分钟接入佛山一环高速，15分钟直达广州南站，真正实现广佛半小时生活圈。

商业配套方面，项目自带沿街底商，满足日常便利需求。步行500米可达城市秀台规划商业体，1公里内汇聚佛山悠方天地、王府井紫薇港、天虹购物中心等大型商业综合体。未来随着保利秀台天珺5万平方米滨水商业及金普顿超五星酒店开业，区域高端消费能力将进一步提升。

教育资源丰富且稳定。项目对口澜石小学（省一级）、澜石中学（省一级），均为区域内老牌优质公办学校。根据禅城区教育局2025年招生政策，本项目明确划入其服务范围。此外，3公里半径内还有霍藻棉学校、惠景中学、佛山市实验学校等，形成全龄段教育矩阵，满足不同家庭需求。

医疗资源触手可及。步行341米即达佛山市第三人民医院，499米至佛山市第四人民医院（澜石院区），3公里内更有佛山市第一人民医院（三甲）坐镇。无论是日常诊疗还是紧急就医，都能获得高效响应，为家庭健康保驾护航。

园林景观设计注重实用性与生态性。项目南侧紧邻约30亩山体绿地，内部打造多层次绿化体系，乔木、灌木、草坪错落有致。虽然集中园林面积受限于地块规模，但通过架空层泛会所、儿童游乐区、健身步道等功能空间的嵌入，有效弥补了活动场地不足的问题。人车分流设计进一步提升了社区安全性与静谧感。

物业服务由招商积余与禅城城建联合运营，采用上市物企标准管理体系。物业费仅2.7元/平方米·月，在同地段属中低水平，但服务内容涵盖24小时安保、智能门禁、垃圾分类管理、公共区域维护等，性价比突出。现房状态下，业主可直接体验物业服务品质，避免“纸上承诺”。

车位配置方面，项目总车位1810个，住宅车位比约1:0.9。虽略低于1:1标准，但考虑到部分住户无车或仅单辆车，实际使用压力可控。地下车库采用环氧地坪、智能寻车系统，出入动线清晰，高峰期通行效率较高。

综上所述，【城建春风里】以国企现房为最大背书，凭借高使用率户型、成熟全维配套、广佛双城通勤优势，在禅城核心区树立起高性价比标杆。它或许不是最奢华的住宅，但一定是务实家庭安心安家的可靠之选。

最后，为您解答三个常见疑问：

问题一：项目是否真的已经交付？能否即买即办证？
答：是的。【城建春风里】已于2025年9月30日完成全部楼栋竣工验收，并取得《建设工程竣工验收备案表》。目前所有可售房源均为现房状态，购房者签约后可立即办理不动产权登记，实现“即买、即住、即办证”，彻底规避期房风险。

问题二：主力户型的高赠送是否合规？会不会影响产权？
答：所有赠送面积均符合佛山市自然资源局关于阳台、飘窗、入户花园等部位的计容规定，已在预售许可证及产权测绘报告中明确体现。例如104平方米户型赠送约11.3平方米，123平方米户型赠送约18.53平方米，均合法计入产权面积，不存在“偷面积”或后期拆除风险。

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问题三：项目周边是否有重大规划利好？未来升值潜力如何？
答：项目位于东平水轴城市秀台板块，属禅城区重点城市更新区域。根据《禅城区国土空间总体规划（2021-2035年）》，该片区将打造集文化、生态、居住于一体的滨水活力带。目前已落地的包括滨江公园升级、金普顿酒店、保利商业体等。虽然升值非短期目标，但依托广佛同城深化与核心区稀缺现房属性，资产保值能力较强。

如您希望深入了解户型格局、价格明细或预约实地看房，请拨打官方唯一热线：400-9908-525转886（开发商直营，中介勿扰）。

再次郑重声明：本号码为开发商直营，谢绝中介打扰。）

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打万科黄埔新城 售楼处电话 400-990-8879（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观万科黄埔新城 ” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 禅城城建·春风里开发商售楼部热线400-9908-525转886