浙江
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项目名称：万盛江南
开发商：苏州嘉盛地产
区位：吴中
板块/商圈：甪直
位置：江苏省苏州市吴中区晓市路62-6号
占地面积：23133平米
建筑面积：40208平米
总栋数/总户数：10栋/144户
总楼层数：洋房7层/叠加4层
几梯几户：洋房2梯4户/叠加1梯两户
绿化率/容积率：38%/1.05%
得房率：85%-86%
车位比：1:2
物业公司/费用：万科物业/3.89元/月/平米
交房时间：期房 2025/06/01
交房标准：毛坯
均价/总价：380万起
在售户型：
139平 四室两厅两卫
158平 四室两厅三卫
183平 四室两厅三卫
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139m2
158m2
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183m2万盛江南售楼处官方电话☎：400-8123-664【售楼热线】✔✔✔万盛江南官方营销中心热线☎400-8123-664万盛江南官方售楼处地址☎400-8123-664（预约热线）
小区楼幢户型分布
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2026 年 2 月 26 日起，上海执行最新楼市 “沪七条”，核心是放宽非沪籍限购、大幅提高公积金贷款额度、优化房产税。
以下为最新政策要点：一、限购政策（核心变化）1. 户籍家庭 / 单身家庭：限购 2 套；成年子女新购唯一住房，暂免房产税（2026.1.1 起）。
单身：限购 1 套。
2. 非户籍家庭 / 单身（2026.2.26 起）外环内购房：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套（原 3 年）。
增购资格：社保 / 个税满 3 年，外环内可购2 套。
外环外购房：社保 / 个税满 1 年，不限套数。
居住证满 5 年：全市限购 1 套，无需社保 / 个税。
二、公积金贷款政策（大幅提升）首套家庭：最高240 万（原 160 万）。二套家庭：最高200 万。多子女家庭：首套 / 二套均上浮 20%。
绿色建筑：上浮 15%。最高可贷：240 万 ×(1+20%+15%)=324 万。
套数认定：已结清公积金贷款，上海无房 / 1 套，可再贷（认房不认贷）。
三、房产税政策（2026.1.1 起）沪籍成年子女新购唯一住房，暂免房产税。
未成年时与父母共有住房，成年后新购唯一住房，仍免征。
四、其他要点政策自2026 年 2 月 26 日起施行。
咨询：公积金12329、税务12366。
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