全行业都在盯着保利·安澜天珺，兰州10年难遇的壹号作品？

历经181轮！

去年8月，保利在兰州七里河马滩，拍下了一宗54亩的住宅用地。

当时，很多圈内人，都觉得保利疯了！

在斩获优质地块的同时，保利也给自己制造了一个超级难题。

如此高的地价，应该匹配什么样的产品，才能实现突围？

直到上个月，我们参加完保利甘肃广州行之后，才明白了保利背后的深谋远虑。

过去的5年间，我们的房地产，经历了一场由规模扩张到质量提升的转折。

2022年8月，官方首次提出“好房子”概念。

保利率先敏锐地捕捉到这一发展契机，进行了一场自上而下的品质革命。

一把手躬身入局，仅用四五年的时间就完成了一场系统性的产品进化，在上海、广州等一线城市打造了多个样板项目。

当我们亲眼看到、亲手触摸到保利在广州所打造的作品时，才明白了保利在兰州，不惜代价拿地的原因。

它要打造一个能够代表房地产开发最高水准的壹号作品，呈现给它深耕了13年的兰州。

项目效果示意图

我们都知道，壹号作品是塔尖人群的宅邸。

所以，这个项目的选址必须占尽天时地利，人文底蕴深厚，能担得起城市封面的分量，还要坐拥一线河景，装得下四季风光。

而七里河的马滩地块，刚好具有打造封面作品的基因。

也正因如此，保利甘愿牺牲部分利润，誓要锁定这个压箱底的黄金宝地。

当拿地的那一刻起，保利便站到了风口浪尖之上，一举一动皆是焦点。

为此，团队夜以继日，开启了一场长达100多天的攻坚之战，据说光一个户型就历经了100多轮的反复打磨……

团队无数次的通宵，历经反复的推翻方案，直到如今，我们才得以看到保利·安澜天珺的真容，不负行业期待，一出场便引发关注。

01/保利，掀起了一场品质革命

时代浪潮之下，唯有远见者先行。

作为地产一哥，保利以一场自上而下系统性的产品战略升级，向高端制造迈进了一大步。

一把手亲自主导产品研发与管控，自上而下强化品质意识，每一个环节提高自检强度。

2023年，保利推出“人文社区”的产品理念。

经过一年多的客户研究，保利提炼出人文社区的六大产品内核：意韵、礼序、私享、智造、趣活、邻里。

分别代表着：人与文化的联接、人与空间的联接、人与自我的联接、人与未来的联接、人与生命的联接、人与人的联接。

以“天悦人和”全新产品体系，为新时代的美好生活提供整套解决方案。

其中，天系作为全国最畅销的高端产品系，是精英人群择家的首选，也是忙碌生活的确幸。

在保利·安澜天珺的打造上，保利所秉持的理念就是尽可能最大程度地揽清风入怀，让精英人士享受IMAX一线河景。

项目效果示意图

不同于天系，保利悦系则秉持着只定制不复制的理念，将中华传统文化融入项目的每一处细节，让塔尖人群重拾东方意境理想生活。

好消息是，保利2025年年底，在东岗拿下的地块，将打造保利·琅悦项目，主打国风宋韵，将中式雅境融入项目，为兰州打造首个宋式美学四代宅。

保利的人文社区，让我们看到了保利全面引领产品升级的决心。

特别是他们完成供采改革，从源头卡死品质，推动所有项目展示区实景化，推出保利好生活营造体系，打造好产品、好服务、好生活的好作品等，让我们看到了房企迈向高端制造的可行性。

这几年，一座座保利标杆项目在全国陆续呈现。

保利·世博天悦，年度销售金额超105亿，稳居2025年至今上海顶豪成交额、成交套数双料TOP3，而且是断层式领先。

保利·奥博天珺首开去化90%，荣膺今年1月杭州楼市排行榜网签金额及网签面积双项top1。

而广州保利·玥玺湾，则近乎传奇，开盘首日狂揽106亿，成交236套，是2025年全国首个开盘破百亿的新盘……

这些作品带来了一场又一场现象级的爆发，吸引全中国的地产从业人员登门取经。

我们在广州，实地参观了保利发展总部，先后探访保利天曜、天瑞、天奕以及玥玺湾，在看完一线城市的产品力之后，大开眼界的同时也深受启发。

正因此，我们也更加期待保利在兰州的项目——保利·安澜天珺。

02/深耕13载，兰州需要壹号作品

壹号作品的诞生地，必是城市价值生长的绝对核芯。

马滩，是无可撼动的历史文化正中心，也是兰州一心两翼战略中三滩新城的核心引擎区，是兰州城市向西、拥河发展的主战场。

这里不仅是兰州发展的黄金脊梁，更聚集了金融总部、文体高地、商业集群与文旅高地，形成难以撼动的资源闭环。

坐拥黄河楼、兰州老街、甘肃简牍博物馆等大型文旅综合体，奥体中心、万达茂、保利中心、兰州中心等全新的城市地标依次排开。

项目同步坐拥一线河景资源和轨道交通优势，银滩黄河大桥、兰州地铁1号线城市大动脉横穿腹地。

通达0短板，优质景观、文商旅一站配齐，提前卡位西站、奥体、马滩黄金三角区的核心增长极，是兰州罕见的黄金三角价值高地。

保利·安澜天珺所立足的，正是这样一片天赋贵壤，它所占有的，是兰州城市发展至此，几乎难以复制的资源集合。

项目效果示意图

保利·安澜天珺，是保利产品力的集大成，也是引领兰州未来10年的好房子天花板。

这种自信并非空穴来风，而是保利布局兰州十三载，深耕七里河的深厚积淀。

十三年布局，保利甘肃在兰州各区已打造10余个标杆项目，深度参与了城市的演进与升级。

其中，七里河占据一半，保利以一盘一定制的决心，在七里河镌刻下属于央企的人居印记。

这背后，离不开保利对兰州高端人居生活方式的探索与创新，更离不开保利对产品的迭代升级。

03/把8000年甘肃历史装进社区

保利深知，同质化产品绝无承载壹号之名。

每一座壹号作品也都不是简单的体系复制，而是基于城市基因、地域文化和当代生活需求的定制化方案。

于是，保利·安澜天珺将目光投向更广阔的视野：从丝路的艺术殿堂，到中山桥、肃王府的建筑奇迹，再到敦煌、七彩丹霞的色彩叙事……

项目效果示意图

它有着一个巨大的野心，那就是要把甘肃8000年的文化装到一个项目里。

这个过程中，保利·安澜天珺深挖在地文化基因，构建出独一无二的社区营造哲学。

从敦煌壁画的华彩、黄河九曲的气韵、丹霞地貌的斑斓、临夏砖雕的技法、玉门关的积淀、肃王府的规制中汲取灵感，将其转译为当代人居的语言。

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也正因如此，我们在保利·安澜天珺中会看到这样的场景：

早上，穿过拥有玉门关阙楼、及肃王府大门的古典建筑基因的金城玉门，这个约41米宽，11跨，9.5米高的王府大门将历史与现代的仪式相融合。

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午后漫步，移步园中，便可逐一邂逅这些被匠心转译的文化场景：

首先看到的就是祥瑞宝亭，顶如藻井，纹饰源自敦煌色彩，吉祥花纹环绕其间，与八角序厅遥相呼应。

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在这小坐，仿佛穿越时空，当画纸上的藻井纹样化作可触摸的实物，每一处建筑都成了独一无二的艺术品。

向前几步，便步入九曲画廊。

借鉴古典园林“步移景异”的哲思，又将敦煌藻井的精致纹样巧妙嵌入壁影。

当静下心来，漫步九曲画廊，阳光透过树叶的缝隙洒下，落在地面上，宛如一幅天然的光影画卷。

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随着时间的推移，光影不断变幻，让人真切感受到自然的流转与生命的律动。

在这一刻，尘世的烦恼与纷扰都变得微不足道，内心与自然达成了一种奇妙的共鸣。

而丹霞万象景观提炼甘肃壮丽的丹霞地貌和敦煌元素，将丹霞红与光影变幻融入景观营造。

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不远处的珺玉天水，其曲线灵感源于黄河的奔涌与丝绸的柔滑，临夏砖雕纹样与玉盘形态融入水景。

每走一步，就能静下心，看看流水，那些烦心的人事，冷眼旁观，任其自流。

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保利·安澜天珺就像个魔法师，折叠了时间与空间，将不同时代、不同地域的文化印记，融入每一天的归家旅程中。

04/超级场景，给品质生活的剧本

接下来，该说最让人眼前一亮的重头戏了！

那座超2000㎡的高定会所。

保利·安澜天珺将会所塑造成一块被时间打磨的自然秘境，当走进会所的那一刻起，就自然而然的远离了城市的喧嚣。

作为社区的门面，礼宾中心紧扣轻奢、品质的基调，精选奢石，打造一个集形象展示、VIP接待、社区文化营造等于一体的体验枢纽站。

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接待前厅，挑高的空间搭配艺术吊灯，不刻意说高端，但气场和格调一下子就拉满了。

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旁边的服务水吧作为枢纽，将前厅分成临时洽谈、水吧、沙盘三个区域，不管是了解项目，还是和朋友小坐，都切换自如。

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大理石的背景墙、质感沙发再搭配点绿植，简约中又透着一点高级感。

而保利·安澜天珺精心构筑的会所空间，则精准回应塔尖生活的多元诉求。

它的会所涵盖圈层社交、运动健康、国际休闲、家庭亲子、女王空间等全维度，每个空间都贯彻“空间+服务+场景”的核心理念。

一座超2000㎡的高定会所，将顶级生活的想象悉数容纳，为不同年龄段的群体打造专属空间。

会所设置健身器材，跑步，撸铁，让注重身材管理的业主不必远行，下楼即可开启健身计划。

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女王会客厅则满足女性所有的想象，设计稀奇的艺术吊灯，具有极强的装饰美感以及氛围感。

整个空间以花为核心意象，移步异景间，浪漫感扑面而来，闺蜜下午茶、小聚聊天，生活的疲惫与琐碎瞬间治愈。

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以儿童为主题的缤纷多巴胺儿童主题乐园，主打可触摸、可互动的沉浸式玩学综合体。

空间中规划了四大功能区域——儿童厨房、角色扮演、攀爬乐园、超大海洋池，随心勾勒属于孩子们自己的自由天地。

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还有在兰州首创的国医馆，这项创新服务既满足业主个性化康养需求，也将守护更多家庭的健康。

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娱乐室为个人提供了一个舒适的休闲空间‌，对于业主来说，娱乐室不仅是娱乐的场所，更是远离商业和社交压力的避风港。

在这里他们可以放松身心，享受自己喜欢的娱乐项目，这种私密性确保了他们可以在一个安全的环境中自由地表达自己，不受外界干扰。

项目效果示意图

这样一个会所，外在显贵，内藏乾坤。

会所往下，便直达地下车库，告别昏暗的环境，车库整体明亮通透，即使女业主深夜回家，走在车库里也有十足的安全感。

项目效果示意图

当所有美好都集于一身时，也不禁让人期待，保利·安澜天珺，会带来什么惊艳？

05/超级产品力，未来很难再有

至于保利·安澜天珺的产品，相信已是一场全城期待。

甚至，它在兰州的地界上，实现了N个突破。

它的登场，是保利产品力的极致彰显，多项突破性的设计，每一项都刷新兰州四代宅的天花板。

纯T2独梯入户设计，告别拥挤等待，赋予居者专属的尊崇仪式感；目前兰州第一的得房率，让空间利用率最大化；颠覆级的4-5面宽布局，打破传统户型的采光局限。

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在空间打造上，保利·安澜天珺更是将高端人居的需求拉满。

全系户型均打造顶配酒店标准的超级主卧套房系统，搭配270°环幕瞰景视野，从空间交互到景观体验全面升级。

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户户预留独立家政间，增加了家中的储物空间，还化解动线杂乱的家居问题，方便了日常生活的整理和清洁。

空间感升级的南北双露台，可打造成空中花园、休闲茶室或亲子天地，解锁多元生活场景。

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这次，保利真的是把产品创新玩到了极致。

城市向上的每一次跃迁，都呼唤着与之匹配的时代作品，正如每座城市都应该有一座壹号作品。

保利·安澜天珺的登场，让壹号作品具象化，也让兰州楼市有了全新的价值标尺。

当房地产步入深度调整期，市场越是迷茫，越需要有引领作用的开发商、标杆作品挺身而出，重塑信心、指明路径。

保利·安澜天珺不止是一座建筑，更是行业转型中的破冰之力。

它将保利“天系”产品的前沿理念与创新体系跨域融合，为房企高质量发展提供可落地的范本。

保利·安澜天珺，已成为兰州楼市的孤品。

这并非危言耸听。

某种意义上，它是兰州未曾有过，未来也很难再有的。

这样的作品，确实是兰州今年最值得期待的项目，而这背后的保利发展似乎也永远没有上限。

对于懂价值品质的人来说，这一次，值得一看，更值得一等！

作者=指兰针·晓晓

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