悉尼火灾房遭疯抢：断壁残垣竟卖出$750万高价，只因这类地块极度稀缺

在悉尼，一系列受火灾损毁的房屋正以高达750万澳币的价格挂牌上市，并引发买家“抢购战”。与此同时，保险专家发出紧急警告，一种极其普遍的家庭习惯正成为酿成此类火灾的元凶。

这栋Blacktown房屋在上周末以840,000澳币售出。

受困于悉尼现成建筑地块的持续短缺，那些布满烟垢、房间堆满碎片且木材被烧焦的火灾损毁房产，正意外成为市场的“香饽饽”。

中介报告称，买家对这些已无法居住的房屋表现出浓厚兴趣。上周，多栋火灾房在拍卖会上以高价成交，目前仍有一栋位于Waverley的受损房屋以750万澳币的指导价在售。据悉，这类房产的受众群体主要是看中地块重开潜力的买家。

与此同时，保险公司正针对鲁莽的家庭习惯和危险的电池充电行为发出严厉警告。

安联保险（Allianz）新兴风险官 Chris Wood 指出，近期许多毁灭性火灾本可以避免。他认为，这主要归因于民众缺乏对电动工具、电动自行车等电池供电设备的存放、储存及充电知识。

这栋位于Waverley的受损房屋指导价为750万澳币。

Chris Wood 表示，一个尤其令人担忧的趋势是，许多人习惯将设备留在杂乱的车库内充电，且数周无人看管。由于此类区域常堆放油漆等易燃材料且缺少烟雾报警器，无限期充电极易引发严重火灾风险。

根据保险比价集团 iSelect 的调查，82%的澳洲家庭在过去一年中至少有过一种高危习惯，例如做饭时无人看管或让电源插线板超负荷运行。

这栋Auburn房屋在一次悲剧性火灾中被烧毁，最近以144万澳币售出。

大火彻底摧毁了这栋Auburn房屋的屋顶。

尽管火灾受损房的背景各异，起火原因有时也难以确切查证，但这些房产在重新进入市场后几乎都受到了热烈欢迎。

PPD中介 Haynes Wileman 指出，对于自住买家而言，此类房产提供了一块“白板”，是创造理想新家的契机。他目前负责销售的Waverley受损房屋，其后半部分据称因烹饪引发的火灾受损，而在土地短缺的当下，这种买地的机会已变得凤毛麟角。

South Penrith，这里一栋受损房屋最近以820,000澳币售出。

房地产中介 Ali Khanchedar 在 South Penrith 的 Pindari Dr 检查一栋房屋的火灾损失情况。

住房工业协会（HIA）经济学家 Tim Reardon 分析认为，悉尼的可建筑空地甚至少于人口仅为其一半的珀斯，土地供应严重不足且价格昂贵。

Tim Reardon 表示，虽然州政府已引入系统降低土地开发成本，但由于地方议会推地动力不足，目前的政策成效可能要等5到10年才能体现。当下释放的地块，大多还是早在全球金融危机（GFC）期间就已规划好的。

住房工业协会（HIA）的数据印证了这一现状：自2015年以来，悉尼地块中位价从40.9万澳币飙升至68.5万澳币，但中位面积却从450平方米萎缩至388平方米。

这些位于 Banksia 的 West Botany Street 279-281 号的被烧毁地块即将进行拍卖。

Starr Partners 中介 Greg Okladnikov 最近售出了一栋位于Auburn的火灾受损房。尽管该房产已没有屋顶，但在12月的拍卖会上仍吸引了8方参与者登记竞标，最终以144万澳币成交。他透露，房产挂牌两分钟内就接到了咨询电话，足见市场对这类地段的渴求。

除Auburn外，最近几个月在South Penrith、Mount Druitt以及Blacktown等地均有类似的受损房产成交。其中，Blacktown一栋受损严重的房屋在本周末以84万澳币成功拍出。

这栋位于 Mount Druitt 的 Dixon St 被烧毁房屋最近以921,000澳币售出。

Ray White 挂牌中介 Rachana Singh 表示，这栋Blacktown房产是近年来上市受损最严重的房产之一。现场照片显示，内部墙壁漆黑，家具焦黑一片，天花板支离破碎，仅剩的梁柱也摇摇欲坠。

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