年底热搜@上海保利誉滨江售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

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最后，我想说：

上海滨江不缺“选手”，眼下杨浦滨江新盘更是扎堆，但若想在这片“数字经济+未来城市”的黄金赛道站稳C位，没那么简单。

这里从不是普通滨江板块：南有数字巨头集群崛起，北有高校科创带蓄势，更有“一岛两翼”蓝图打底——群雄逐鹿间，有的项目沾了滨江的边，却远隔产业核心；有的守着单一互联网红利，难触未来增长极。

真正的C位，得是承上启下的“关键支点”！

保利誉滨江就精准站在这个关键处：既锚定“一岛两翼”核心，更握“双芯辐射”王牌，左手接杨浦滨江科创利好，右手握复兴岛“量子城市、AI智能”先机，这份站位，杨滨新盘里独一份！

据悉，项目首开均价不到12万/㎡，首推建面约119-139㎡3-4房，多阳台、第一界面全铝板+玻璃+石材组合、约3000㎡会所（含架空层），目前生活美学馆已开放（VIP预约制），即将过会！

这个价格放在核心滨江段，近乎门槛价，可以放心入手。

项目过程稿意向图，仅供参考

左手杨浦滨江南段，右手复兴岛

保利誉滨江

建面约119-139㎡3-4房即将入市

对项目感兴趣的小伙伴

01

左手南段成熟，右手复兴岛增量

保利誉滨江解锁杨浦滨江双重价值

日前，滨江中北段规划出炉，意味杨滨向北发展大势所趋，给大家划几个重点：

①、世界级定位：滨江中北段将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。

②、两岸协同构建“两轴、一心、四区”的发展结构：

如下图，其中“一心”是黄浦江沿岸综合发展轴和翔殷路-五洲大道科创发展轴交汇处，未来会有大型体育文化场馆、滨水公共活动中心等。保利誉滨江离“心”很近。

同时明确“四区”核心为复兴岛，定位上已盖过南部数字引领区，目标是联动两岸形成科创策源区。

从复兴岛产业方向看，锚定前沿科技：未来城市实验区、创新创业和人才集聚区和空间智能创新先行区等。

另外，保利誉滨江周边还将打造运河湾生活风尚片区，未来滨水岸线活力、宜居。

那在明确复兴岛的核心位置后，保利誉滨江作为离复兴岛最近的新盘，处在连接复兴岛和南北两翼“支点”位置，形成了杨滨独树一帜势能。

1、复兴岛成杨浦滨江“核心引擎”，保利誉滨江占尽“当下+未来”双重红利！

2024年底“上海量子城市时空创新基地”在复兴岛启航，同期“复兴智塔”孵化巢台、上海数字智能孵化基地等市级重点项目相继落地，高校、科研院所与头部企业的密集集聚，为这片土地注入了前沿产业基因。

2025年3月，复兴岛全球设计大赛启动，围绕“数字岛、设计岛、人民岛”三大核心方向展开，明确片区高规格的发展路径。

以“数字岛”为例，其重点聚焦数字产业、低空经济等领域：互影科技数实融合元宇宙中心已确定落位，复兴岛至虹桥低空交通枢纽的低空飞行航线已试飞成功...

“数字岛”产业蓝图正从规划稳步走向现实。

关键在于产业，复兴岛与南北翼形成的“产业协同闭环”，更让其核心地位不可替代：

南翼大厂产生的海量数据，将在复兴岛完成整合、分析与应用，为城市治理智能化提供支撑；北翼孵化的无人驾驶、空天科技等前沿技术，也将以复兴岛为“首个试验场”，实现从技术研发到场景落地的关键跨越。

通俗点说，杨浦滨江开发建设的最终形态形成后，地理位置的中心和功能上的核心都在复兴岛。

说到这里：

杨浦滨江南段代表现在及未来5年的发展，区域内多数新盘仅能把握当下价值；而滨江中北段则承载杨浦滨江未来10年、20年的长期潜力。保利誉滨江是杨浦鲜有的、同时手握“当下”与“未来”的新盘。

从人才吸引力来看，复兴岛将汇聚大量科创人才，加之杨浦滨江南段规划引入约30万高薪人群，保利誉滨江能同时吸引两类高价值人群，凭借“左右逢源”的区位优势，未来进入二手房市场后将具备更强竞争力。

2、流量与热度登顶上海“顶流岛”，复兴岛用活动定义生活方式，保利誉滨江独享潮流生活圈！

更劲爆的是复兴岛，跃升为上海大型活动的“首选举办地”，流量与热度持续飙升。

今年6月，2025杨浦全球推介大会率先落地复兴岛船台公园；

8月8日至10日，小红书“RED LAND开放世界冒险岛”活动更是将复兴岛推至顶流 ，50余个二次元IP集中空降，吸引超10万年轻玩家登岛打卡，让复兴岛成为全球首座二次元“痛岛” ，彻底点燃年轻群体的关注；

8月16日，300余名跑步爱好者集结于此，开启百公里跑挑战，赋予复兴岛运动活力；

马上，国际光影节杨浦分会场开幕式选址复兴岛船台公园；

9月30日，上海城市空间艺术季启幕，此次艺术季设置“1+16”个展区，而核心的“1”个主展区，正是复兴岛；

10月18至19日还将举行干杯音乐节，将音乐、艺术与城市工业遗迹进行结合，打造线下快乐。

一系列重磅活动，让复兴岛成为上海潮流、艺术领域的“王牌区域”。

不难窥见两大关键信号：

一方面，高频次、高规格的活动为复兴岛造势，背后是其开发进程加速的明确信号；

另一方面，活动类型聚焦二次元、运动、艺术，清晰勾勒出复兴岛生活方式方向——年轻、活力、潮流、健康等，精准契合当下城市新消费趋势。

而在这一背景下，作为杨浦滨江最近复兴岛的新盘，保利誉滨江优势凸显：

于业主，生活的“便利与质感”将是双重兑现：出门即享杨浦滨江优质休闲资源，上海国际时尚中心、绿之丘、滨江休闲步道环伺左右，21个永久艺术地标串联起日常的艺术氛围；更重要的是，近邻复兴岛，出门就是年轻、时尚、艺术气息，这是其它杨滨新盘不具备的。

3、杨浦滨江发展路径和徐汇滨江高度相似，未来价值几何？

说到这里，复兴岛引领下的杨浦滨江2.0，其发展路径与徐汇滨江高度相似：

徐滨的成功，得益于滨江岸线布满艺术潮流地标，同时依托西岸金融城、西岸智慧谷两大产业极核，吸引阿里、腾讯等头部企业入驻，让徐汇滨江价值持续攀升。

而杨浦滨江，同样在经历工业绣带向生活秀带的转变；产业布局上，杨滨南岸已集结科创大厂，复兴岛量子城市、AI智能产业也蓄势待发。

值得一提，保利誉滨江在杨浦滨江2.0的位置，与云锦东方如出一辙——二者均处于“双核辐射的中心点”。你要知道云锦东方2014年售价约6.5万/㎡，如今已突破20万+/㎡。

而杨浦滨江2.0才刚起步，恰似10年前的徐汇滨江。那你认为这座“价值新坐标”，未来价值几何？

4、土地收储“应收尽收”，复兴岛开发箭在弦上，保利誉滨江抢占杨浦滨江2.0“起点红利”！

开发的重要前置条件——土地收储，也正紧锣密鼓地开展。

2020年，市政府召开专题会议，提出杨浦区复兴岛土地“应收尽收”；

2024年中，复兴岛已完成土地储备935.93亩；

今年7月，百联披露其三幅地块将实施收储，土地总面积约15.1万平方米。

复兴岛开发已箭在弦上。

02

不止复兴岛未来红利！

项目凭“硬核当下配套”稳站杨浦滨江C位

若说复兴岛给了保利誉滨江“未来可期”的想象空间，那项目周边扎实的当下配套，更让其价值底气十足——从高能级规划落地，到便捷交通、高阶商业，再到独特的居住体验，每一项都精准击中改善人群需求。

首先，地段起点就足够高。

项目位于平凉路以南，在杨浦滨江红线范围内，这是杨浦规划能级最高的区域。

2025年3月，杨浦滨江南段还挑起“新质秀岸段”的重担，以“百年新秀带·活力桥头堡”为定位，独揽黄浦江核心段唯一的科创研发功能，定调“世界级科创中心”。

其次，轨交和自驾都比较省心。

从项目步行到12号线爱国路站（数据来源：百度地图）约700米，这是一条串联上海顶尖商圈的价值金线—— 直达大连路总部集群、北外滩、苏河湾、南京西路、衡复风貌区等节点，换乘几站也能快速抵达陆家嘴。

自驾有杨浦大桥、军工路隧道等一桥五隧，快速衔接浦东。

更难得的是，它还补上滨江板块“缺商业”的短板，自带高阶生活氛围。

除这些“共享配套”，项目自身设计更让人眼前一亮，有两大亮点必须点赞：

一是高低配布局+出众南向视野。

项目容积率仅2.5，采用杨浦滨江少见的高低配设计，加上南侧多是低矮建筑，住在中高楼层的业主，能看到江景和城市天际线，这种开阔视野在杨滨新房里格外稀缺。

项目效果图过程稿，仅供参考

二是代建量子艺术公园，提升居住舒适度。

保利置业正在项目东侧代建约6000㎡量子艺术公园，这个公园不简单，它契合了复兴岛“12刻度”的设计理念，雕塑契合量子理念，拥有充满科技感的Elsa裙摆。

植物色彩脉络也和复兴岛相近，还搭建高约9.7米的观景台，可眺望复兴岛，预计今年11月初开放。

量子艺术公园过程稿意向图，仅供参考

未来从小区侧门就能直接进公园，于业主，不仅多了个休闲天地，更相当于“降低了项目实际居住密度”，东侧视野开阔，还能和复兴岛景观无缝衔接。

所以，项目优势清晰：既手握杨浦滨江“确定性配套”和价值增量，又凭独特视野、居住密度和公园，打出差异化优势。

03

界面全铝板+会所+立体园林+王炸户型

定鼎杨浦滨江2.0标杆

回到文初，我说保利誉滨江是保利置业打造杨浦滨江2.0的标杆，不是随口说说，单从外立面的质感，就能让人联想到同区域高口碑的翡丽甲第，而这份品质感，更在项目的四大维度中展现得淋漓尽致。

1、杨浦滨江独一档的立面质感，对标15万+豪宅水准

基底采用质感厚重的石材，上层第一界面则以全铝板+玻璃幕墙为主，更突破性地实现了“四面平权”设计——不同于多数楼盘只注重南面美观，侧面与北面简化处理的做法，保利誉滨江无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。

要知道，当下杨滨新盘里，真石漆是较为常见的外立面材质，而在保利誉滨江，你完全感受不到真石漆的影子，从基底到上层的材质组合，都延续豪宅的配置逻辑。

回溯区域品质标杆，翡丽甲第作为杨浦首个采用全铝板玻璃幕墙的项目，至今仍是杨浦公认的“第一豪宅”。如今保利誉滨江不仅沿用第一界面全铝板+玻璃+石材组合的高端配置，更看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，再次刷新杨滨立面质感天花板。

2、立体园林，景观层次丰富

园林设计也付出不少心思，齐聚“三轴五园”8个场景。中央轴种了全冠移植的香樟和乌桕。

景观园林过程稿意向图，仅供参考

3、约3000㎡高规格会所（含架空层）

项目在公区打造上，充分考虑业主的日常社交、休闲与运动需求，规划约3000㎡会所空间（含架空层），涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客厅等，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。

*功能以实际交付为准，仅供参考

地下会所过程稿意向图，仅供参考

4、全一线国际精装品牌

项目在精装品牌甄选上尽显品质诚意，严选吉博力、美诺、博世、博洛尼等国际一线品牌，并搭载华为全屋智能系统。同时，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，如此高规格的精装标准，在杨浦滨江乃至同级别项目中都极具竞争力。

5、王炸“多阳台”户型

项目首推建面约119-139㎡3-4房，你想要的“类独立电梯厅”、“双阳台高实得率”、“大面宽”、“270°灵动飘窗”等应有尽有。

建面约119㎡：

项目所有户型都拥有“类独立电梯厅”或者独立电梯厅，入户私密性拉满的同时也增加使用空间。

该户型飞机户型格局，南北通透。

区别有些“阳台一南一北”的设计，该户型双南阳台可获得更充足的采光。

南次卧经过阳台拓展，拥有近主卧的舒适度。

另外，北次卧270°灵动飘窗设置，大幅拓宽采光面与景观视野，且部分飘窗业主后期可自行拆除，可塑性强。

建面约139㎡A户型：

该户型三开间朝南，南向面宽超10米，客厅开间约5.7米，侧面总面宽约14.1米。

两个转角飘卧室，双阳台，其他房间全飘窗赠送。除了西边，另外三面几乎全是窗，采光视野非常好。

同时该户型主卫配了浴缸。当下建面140㎡以下配浴缸的户型屈指可数，大部分要到180㎡以上才会配备，妥妥高配。

值得一提，房间尺度感上佳，即使最小的卧室面宽也超过3米。

后续项目还会有更大面积产品推出：

比如建面约154㎡户型：

这是杨浦滨江首个三阳台四房，空间实用率很有竞争力。

该户型面宽资源同样阔绰，四面宽+南向三阳台设计，南向总面宽约14.2米；客厅面宽约4.3米，进深约7米，客餐厨阳台一体化；除阳台空间外全屋飘窗赠送，主卧270°大转角灵动飘窗；主卧面宽也有约3.8米。

又如建面约170㎡滨江平墅：

南向总面宽近20米，客厅和活动室加起来宽约9.25米，还做了双套房——主卧有独立卫生间和衣帽间，老人房也有独立卫生间，三代同堂住在一起也不挤，互不打扰。

保利誉滨江是杨浦滨江2.0的“价值标杆”，核心在于握稳“左手成熟、右手增量”双红利：左手靠杨浦滨江南段及科创产业，当下生活与发展确定；右手依复兴岛，占“量子城市、AI智能”先机与“核心引擎”定位，未来10-20年增长可期。

项目更以第一界面全铝板玻璃立面（对标15万+豪宅）、约3000㎡会所（含架空层）、多阳台户型等硬核产品力，加代建量子艺术公园，兼顾改善人群当下居住品质与未来价值，是杨浦滨江新盘“兼顾当下与未来”的优选。
以上是关于保利誉滨江的基础信息
保利誉滨江售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “保利誉滨江官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “保利誉滨江” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
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站在岁末回望，中房网通过梳理全年行业热点，总结出2025年房地产行业十大热词，和大家回顾一起走过的2025。

止跌回稳

回望2025全年，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”始终是房地产政策一以贯之的总基调。

3月政府工作报告将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”作为核心定调，为全年楼市工作锚定方向。4月中央政治局会议对前期政策成效予以肯定，明确“持续巩固房地产市场稳定态势”；二季度市场复苏动能有所转弱，6月国务院常务会议加码施策，重申“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。8月国务院第九次全体会议强调，“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。年末政策部署持续深化，12月召开的中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，近期召开的全国住房城乡建设工作会议亦重申这一要求，并进一步细化相关工作部署。

总体来看，全年房地产政策始终紧扣“止跌回稳”核心目标，持续释放强烈的稳楼市信号。系列部署不仅为房地产市场深度调整周期指明了发展方向，更有效提振了市场信心，为行业平稳健康发展注入强劲动力。

好房子

2025年，“好房子”的权重持续提升，成为住房发展领域的核心工作之一。年初“好房子”首次被写入政府工作报告，释放出行业从“有房住”向“住好房”加速转型的关键信号。

年内，高层会议也多次强调要扎实有力推进“好房子”建设，并将“好房子”纳入城市更新机制加强工作统筹。“十五五”规划更明确提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度。12月召开的中央经济工作会议，进一步明确有序推动“好房子”建设，为2026年相关工作开展定下总基调。

从“安居”到“优居”，2025年“好房子”建设正稳步从理念构想加速走向实践。

城市更新

2025年，城市更新成为政策聚焦的重点领域，开年首场的国务院常务会议便将其列为政策重点，明确其作为扩大内需的重要抓手。

5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确新阶段城市更新工作的总体要求与主要任务，并从用地、金融等六大维度完善支持举措，标志着我国城市更新顶层设计体系进一步成型，为城市更新常态化推进提供坚实制度保障。

6 月，财政部、住建部公示2025年度中央财政支持城市更新行动的入选名单，北京、天津、苏州、广州等20个城市成功入选，至此，全国获得中央财政支持的城市更新试点扩围至35个，政策落地覆盖面进一步拓宽。

值得关注的是，时隔十年召开的中央城市工作会议，将城市发展锚定新方向，“城市更新”被写入会议总体要求，成为推动城市高质量发展的核心抓手。

而从近期“十五五”规划的前瞻部署，到年末中央经济工作会议的重点聚焦，高层对城市更新的关注度更是持续攀升。

可以说，城市更新在2025年迎来了一次重要的战略升级。

深度调整

2025年房地产市场仍处于深度调整过程中，投资、销售等核心指标惯性下行，房价整体呈现全面下行态势，其中一线城市调整更为明显，且二手房市场调整幅度显著大于新房市场。

国家统计局最新数据显示，2025年1-11月份全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%；新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%，市场基本面的承压态势显现。

在房价方面， 2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅持续扩大。从新建商品住宅来看，各线城市房价环比和同比均下降，下行压力仍在释放。而二手房市场调整幅度更是显著大于新房。国家统计局数据显示，2025年11月二手住宅价格同、环比均无城市上涨，已经连续三个月出现全跌局面。

整体来看，2025年市场仍面临供需失衡与信心不足的双重压力，政策托底虽能在一定程度上缓冲价格下跌速度、缓解市场波动，但难以逆转当前的深度调整趋势，市场仍需在政策引导与自身调节中逐步探寻新的平衡。

盘活存量

随着房地产行业从增量扩张转向存量发展阶段，盘活存量资产也成为2025年行业工作重点方向之一。全年高层多次发声并出台相关政策，重点推动收购存量商品房及存量闲置土地回收两大领域工作。

在收购存量商品房方面，3月政府工作报告中明确，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。4月，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。年内，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，全国各省市迅速制定了收储执行细则，多个热点城市如广州、深圳、重庆、青岛等开启了大规模行动。12月全国住房城乡建设工作会议进一步强调“推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等”，扩展了收购存量商品房的用途范围。

存量闲置土地回收方面， 2025年3月，自然资源部和财政部联合发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，进一步细化了资金使用主体、专项债审核流程、资金和收益平衡机制等具体安排。

随着专项债收储政策持续深化，地方主管部门收储计划发布节奏不断加快。据相关业内统计，截至目前，全国已有27个省市公示了收购存量闲置土地项目的具体信息，项目累计覆盖5314宗地块，资金规模（含拟定）达6034.33亿元，存量土地盘活力度持续加大。

住房租赁

2025年，我国首部专门规范住房租赁活动的《住房租赁条例》正式出台。7月21日，《住房租赁条例》正式公布，自2025年9月15日起施行。这份文件的出台，对于规范住房租赁活动、维护各方当事人合法权益、促进住房租赁市场和租赁行业高质量发展、加快建立租购并举的住房制度具有重大意义，将成为房地产发展新模式中的重要组成部分。

条例明确，鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给；同时鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

在业内人士看来，在条例的规范引导下，我国住房租赁市场将进入“机构化运营、品质化升级、金融化助力”的新阶段。

白名单

2025年以来，中央及地方持续发力推动房地产项目“白名单”扩围增效，各地相关工作稳步落地推进，“白名单”制度已成为保障项目交付、支持合理融资的重要支撑。

据金融监管总局披露，“十四五”期间，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，为保交楼、保民生目标的实现提供了坚实保障。

2025年12月召开的全国住房城乡建设工作会议表示，“十四五”期间，保交楼、保交房任务全面完成，推动房地产融资“白名单”项目扩围增效。同时，会议还提出将进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。

债务重组

2025年，无疑是房企债务重组的关键一年，行业化债节奏显著加快，多家企业实现突破性进展。

开年之初，融创中国便率先完成约154亿元境内债重组；随后，其约96亿美元境外债重组方案获法院批准，融创成为首家实现境内外债务全面重组的头部房企。与此同时，年内，碧桂园、旭辉控股、佳兆业、华夏幸福、金科地产、远洋集团、龙光集团、世茂集团、弘阳地产、富力地产、时代中国控股等多家房企债务重组有了一定积极进展，形成多点突破的化债格局。

据CRIC不完全统计，共有42家房企披露了重组相关计划或者方案，已有17家完成了全部或部分的债务重组。17家企业中，有9家是2025年重组方案获批。

多家房企债务重组取得阶段性成功，不仅起到了关键示范引领作用，有效增强了市场信心，同时也为其他深陷债务困境的房企提供了可复制的参考路径，推动更多房企主动寻求债务重组方案，加速行业整体风险化解进程。

人工智能

2025 年是人工智能技术全面爆发的关键年份。无论是底层大模型技术的突破，还是各类智能体应用的涌现，都在短时间内实现了爆发式增长。

8月，国务院发布《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》，明确加快实施重点行动，包括“人工智能+”科学技术、产业发展、消费提质、民生福祉、治理能力和全球合作等有关领域。

房地产业作为国民经济的重要行业，其数字化、智能化转型不仅关乎行业自身可持续发展，对构建现代化经济体系、实现经济社会高质量发展同样具有重要意义。2025年，房地产行业基本达成共识，人工智能是推动房地产行业创新升级的关键驱动力，其通过对生产要素的无限供给和高效重组，通过显著降低服务边际成本、重构服务流程，正在颠覆传统的生产关系。这不仅是生产力的巨大推动，更将助力房地产行业迈向高质量发展的新阶段。

此前，房地产行业对于人工智能应用发展的核心目标，主要聚焦在内部的运营效率提升和成本控制上。但随着人工智能的浪潮从通用模型的竞赛转向垂直行业大模型的应用，传统的房地产行业，也正在拥抱这一技术变革。2025年以来，房企纷纷拥抱AI，其垂直应用已经深入到房企投资、拿地、客研、产品设计、建造、营销和服务等领域，房地产类的人工智能垂直应用，已从零散工具应用迈入系统化落地新阶段。

未来，人工智能与房地产的深度融合，绝非简单的技术叠加，而是一场重构产业逻辑的变革。它不仅将催生全新的服务场景、升级消费体验，更将为房地产行业向高质量发展提供核心驱动力。

告别焦虑

在市场深度调整过程中，部分自媒体借行业调整态势夸大事实、制造焦虑，发布“房价崩盘”“楼市暴跌”等极端表述，通过歪曲解读政策、虚构交易数据等方式煽动市场恐慌，严重扰乱市场信息秩序。

2025年，多地重拳出击整治房地产网络乱象，包括北京、上海、深圳、南京在内的部分重点城市相继公布专项治理进展，打出一套监管“组合拳”。其中，北京累计清理违规房地产信息1.7万余条，关停违规房产类账号、直播间2300余个；上海清理违法和不良信息超80万条，处置违规房产类账号67万余个，处置直播间5000余个；深圳聚焦违规经纪业务宣传、返佣诱导、不实信息传播等突出问题，严肃处置相关账号并通报典型案例；南京下架涉嫌违规信息7000余条，处理确认违规内容1000余条，公开曝光34个严重违规账号及机构，对3家中介机构采取暂停网签资格的惩戒措施。

在业内看来，通过肃清虚假信息、规范传播秩序，引导市场主体做到真实、客观、理性表达，既能为购房者提供真实可靠的决策依据，也能倒逼房企、中介及自媒体摒弃“流量至上”思维，转向专业合规的发展轨道，为房地产市场平稳健康发展扫清舆论障碍。