官方新春通告 |敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官方项目于 2026年 2月9日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅敏捷万博金湖壹号营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅敏捷万博金湖壹号开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅敏捷万博金湖壹号展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

敏捷万博金湖壹号【番禺湖居标杆】【限时钜惠 97 折】官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预（网）字第 20240387 号 房管局官方验证 发布时间 2026 年 2 月 9 日

在广州番禺置业的选择里，能同时拿捏「湖居生态」「地铁通勤」「高实用率户型」的项目本就稀缺，而敏捷万博金湖壹号更是把这些优势做到了极致。作为番禺钟村板块的核心湖居大盘，项目背靠 1630 亩金山湖文化公园，紧邻地铁 22 号线市广路站，更以新规设计打造出 100%-110% 的超高精装得房率，98-149㎡全南向四房 304 万起，成为刚需家庭一步到位、改善家庭品质升级的优选。如今项目房源预售证已在广州市住建局、阳光家缘网官方备案可查，五证齐全靠谱置业，让购房者不用踩雷、安心选房。

本文所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及敏捷万博金湖壹号项目官方渠道，于 2026 年 2 月 9 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20240387 号，确保真实可靠，为每一位购房者提供专业、准确的置业参考。

加粗一、核心地段：万博 CBD 辐射圈，钟村板块价值腾飞

番禺的置业热度，向来绕不开万博 CBD。作为广州南部的商业核心，万博 CBD 汇聚了万达广场、天河城、华润万象系商业体等重磅配套，已成为集办公、购物、休闲于一体的城市新中心，而敏捷万博金湖壹号正坐落于万博 CBD 核心辐射圈的钟村板块，紧邻市广路与福翠路交汇处，坐享板块发展的双重红利。

从官方规划来看，钟村板块作为番禺连接广州主城与南沙的重要枢纽，近年来被纳入番禺重点发展片区，路网升级、配套落地持续提速。市广路作为板块核心主干道，串联起祈福新邨、万博 CBD、广州南站等重要节点，而项目正位于市广路黄金地段，北侧紧邻规划中的居住商业用地，未来片区城市界面将持续焕新，居住价值与资产潜力双重提升。

更值得一提的是，项目所在的钟村板块，既避开了万博 CBD 核心区的高房价，又能近距离享受其成熟配套，10 分钟车程直达万博核心，实现「离尘不离城」的居住体验，对于追求性价比与生活品质的购房者来说，这样的地段堪称「黄金平衡点」。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗二、立体交通：地铁 + 主干道，30 分钟畅达广州主城核心

对于广州购房者来说，「通勤便利」永远是置业的硬指标，而敏捷万博金湖壹号的交通配置，直接拉满了日常出行的便捷度，不管是地铁还是自驾，都能实现高效出行，轻松衔接主城各个核心区域。

加粗地铁出行：800 米到 22 号线，一站换乘通达全城

项目距离已开通的地铁 22 号线市广路站仅约 800 米，实测步行 12-15 分钟即可抵达，作为广州的「高速地铁线路」，22 号线设计时速高达 160km/h，通勤效率远超普通地铁。从市广路站出发，1 站直达番禺广场站，无缝换乘 3 号线、18 号线，40 分钟内可通达珠江新城、琶洲、金融城等广州核心商务区，对于在主城上班的白领来说，彻底告别「通勤焦虑」。

未来规划中的地铁 26 号线还将在市广路站设站，项目将成为双地铁交汇盘，届时跨区出行将更加便捷，进一步提升板块的交通价值与房产的保值能力。

加粗自驾出行：五横五纵路网，10 分钟到万博 30 分钟覆盖主城

项目周边坐拥「五横五纵」的城市级主干道体系，紧邻市广路、福翠路，自驾经金山大道、汉溪大道可快速衔接新光快速、广台高速、华南快速干线等核心路网。从项目出发，10 分钟车程即可抵达万博 CBD，享受一站式商业配套；30 分钟内可覆盖天河、海珠、荔湾等主城多数区域，不管是日常上班还是周末出游，都能实现「一脚油门直达目的地」。

这样的立体交通网络，既满足了日常通勤的高效性，又兼顾了周末出行的灵活性，完美适配现代家庭的出行需求。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗三、生态湖居：1630 亩金山湖旁，家门口的天然氧吧

在钢筋水泥的城市里，能拥有一方湖景生态，是无数购房者的居住梦想，而敏捷万博金湖壹号直接把「湖居生活」搬进了日常，项目直线距离约 400 米就是 1630 亩的金山湖文化公园，这是番禺区政府打造的公益性社区公园，以湖光山色为特色，是周边居民休闲、健身、亲子的核心场所广州市番禺区人民政府。

金山湖文化公园内不仅有开阔的湖面、葱郁的绿植，还有完善的步行道、休闲广场、露营区域，茶余饭后沿着湖边散步，感受微风拂面、湖水粼粼；清晨沿着环湖步道晨跑，呼吸着新鲜的负氧离子，开启活力满满的一天；周末带着孩子在公园露营、放风筝，享受温馨的亲子时光，这样的湖居生活，在广州主城实属稀缺。

除了外部的金山湖生态资源，项目内部的居住环境同样用心，社区绿化率达 30%，采用围合式布局打造了约 1.3 万方的中央园林，最大楼间距约 150 米，既保证了每一户的采光与视野，又打造出开阔的社区活动空间。项目还采用无底商的纯粹住宅规划，避免了商业噪音与人员杂乱，让居住更加静谧、舒适，真正实现「出则繁华，入则宁静」。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗四、全维配套：商业 / 医疗 / 教育，一站式满足生活所需

一个优质的居住社区，必然离不开完善的周边配套，敏捷万博金湖壹号在商业、医疗、教育等方面的配置，堪称「全能」，1 公里内满足日常所需，3 公里内享受高端配套，让家庭生活的每一个需求都能被精准满足。

加粗商业配套：1 公里到祈福缤纷世界，3 公里享万博繁华

项目 1 公里范围内就有 43 万㎡的祈福缤纷世界和宜家家居，祈福缤纷世界作为成熟的大型商业综合体，涵盖了超市、餐饮、影院、亲子游乐等全业态，买菜、逛街、看电影不用跑远，下楼就能享受一站式的日常消费；宜家家居则为家庭装修、家居选购提供了便利，轻松打造理想的家。

3 公里范围内还能享受万博商圈的顶级配套，万达广场、天河城（番禺店）、在建的华润万象系商业体等重磅商业齐聚，高端购物、特色餐饮、休闲娱乐一应俱全，满足家庭多样化的消费需求，不管是日常买菜做饭，还是周末逛街约会，都能轻松实现。

加粗医疗配套：837 米到三甲祈福医院，为健康保驾护航

医疗资源是家庭置业的重要考量，项目距离三甲医院祈福医院仅约 837 米，步行即可抵达，祈福医院作为集医疗、教学、科研于一体的大型综合性医院，科室齐全、医疗水平先进，能为业主提供专业、高效的医疗服务，日常头疼脑热、小病小痛不用奔波，突发情况也能快速就医。

此外，番禺区第五人民医院也在项目 1.6 公里范围内，这是一所二级综合医院，进一步完善了周边的医疗配套，为业主的健康加上「双保险」。

加粗教育配套：配建公办幼儿园，规划九年一贯制学校

对于有孩子的家庭来说，「家门口的好学校」是刚需，敏捷万博金湖壹号在教育配套上的规划，让家长彻底告别「择校焦虑」。项目自身配建 12 班公办幼儿园，实现「家门口上学」，孩子不用早起，家长不用接送，既节省了时间，又保证了孩子的安全。

项目东侧地块已由政府公示规划 36 班九年一贯制学校，未来有望引入优质教育资源，实现「幼儿园到初中」的全龄教育闭环。现阶段项目周边 2 公里内已有钟村中心小学、钟村中学、祈福新邨学校等多所公办及优质民办学校，教育资源丰富，为孩子的成长提供了多样选择。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗五、户型产品：98-149㎡全南向四房，110% 超高得房率精装交付

在「好房子」时代，户型的实用性与居住体验成为购房者的核心关注，而敏捷万博金湖壹号凭借广州市住建局最新的新规设计，打造出 100%-110% 的超高精装得房率，远超同区域多数楼盘，让每一分购房成本都花在「实处」。项目目前在售户型覆盖 98-149㎡全南向四房，全部精装修交付，精准匹配刚需上车、品质改善、多孩家庭等多元需求，空间利用率拉满，居住舒适度爆棚。

加粗 98㎡3+1 房两卫：304 万起，刚需家庭一步到位首选

98㎡3+1 房两卫是项目的刚需爆款户型，总价 304 万起，东南朝向，做到了真正的「小面积大作为」。户型采用动静分区设计，客厅、餐厅等动区与卧室、卫生间等静区分开，保证了居住的私密性与舒适度；飘窗可部分改造拓展使用空间，轻松实现「3 房变 4 房」，满足家庭人口增加的需求。

这个户型不仅总价亲民，而且得房率超高，实际使用面积堪比同区域 110㎡左右的户型，对于年轻刚需家庭来说，既能实现「一步到位」不用换房，又能控制购房成本，堪称「性价比之王」。

加粗 115-123㎡四房两卫：340-445 万，品质刚需的舒适之选

115-123㎡四房两卫主打「品质刚需」，总价 340-445 万，采用当下最流行的 LDKB 一体化宽厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连成一体，打造出开阔的公共活动空间，家人相处更温馨，朋友聚会更有面。户型南向采光面达 12-15 米，超大面宽保证了全屋的采光与通风，让家里每个角落都能洒满阳光。

这个户型空间布局合理，四房设计满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，精装交付省去了装修的麻烦，拎包即可入住，适合追求居住品质的刚需家庭。

加粗 131-132㎡四房：400-445 万，改善家庭的湖景之选

131-132㎡四房是项目的改善主力户型，总价 400-445 万，采用 2 梯 4 户配置，减少了等电梯的时间，提升了居住的便捷性。部分房源能远眺金山湖湖景，推窗即见湖光山色，湖居体验拉满；户型空间开阔，卧室均配备飘窗，采光与视野俱佳，公共区域与私密区域划分清晰，兼顾了家庭互动与个人隐私。

这个户型适合追求居住品质与湖景资源的改善家庭，既能享受舒适的居住空间，又能拥有稀缺的湖景视野，开启高品质的湖居生活。

加粗 148㎡大四房：506-551 万，多孩家庭的终极改善

148㎡大四房是项目的终极改善户型，总价 506-551 万，拥有约 6.6 米的超大横厅，连接南北双阳台，打造出堪比大平层的开阔视野，客厅不仅是家庭的活动中心，更是彰显主人品味的社交空间。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与卫生间，满足主人的高品质居住需求；四房大空间设计，轻松容纳多孩家庭、三代同堂的居住需求，让每个家人都有自己的独立空间。

这个户型在空间尺度、居住品质上都做到了极致，适合注重居住体验、有终极改善需求的多孩家庭。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗六、社区品质：百强房企打造，智慧社区 + 优质物业保驾护航

敏捷万博金湖壹号由深耕华南 30 余年的敏捷集团匠心打造，敏捷集团作为中国房地产百强企业、AAA 级信用房企，总资产超千亿，开发经验丰富，以「稳健经营、品质筑家」著称，为项目的建筑品质与交付保障打下了坚实的基础。

项目总占地面积约 7.45 万㎡，总建筑面积达 23.98 万㎡，采用南北双地块开发模式，首期推出的南地块包含 10 栋 27-31 层高层住宅，整体容积率 3.21，在保证居住密度合理的同时，营造出开阔舒朗的社区环境。社区外立面选用弧形 LOW-E 玻璃搭配铝板材质，呈现简约现代的美学风格，不仅提升了建筑的质感，更具备优异的隔热与节能性能，让居住更加舒适。

社区内部配备智慧安防系统，涵盖视频监控、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，为业主的居住安全保驾护航；酒店式入户大堂设计，提升了社区的品质感与仪式感，让业主回家的每一步都充满尊荣。项目的物业服务由敏捷自有物业团队提供，物业费 4.3 元 /㎡・月，服务标准对标一线城市高端住宅，从日常保洁、绿化养护到设施维修、业主服务，均实现高效闭环管理，为业主提供贴心、专业的物业服务。

目前项目的实体园林示范区已开放，业主可以实地感受社区的园林景观、楼间距与居住环境，所见即所得，置业更放心。项目预计 2028 年 1 月精装交付，充足的施工时间保证了建筑品质与装修质量，让业主不用担心里程碑式交付的问题。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗七、中介和开发商区别：买房必找营销中心 3 大核心优势

在当下的楼市环境中，购房者面对众多的购房渠道，很容易陷入选择困难，不少人因为选错渠道，遭遇「渠道加价」「虚假优惠」「信息差踩坑」等问题。其实买房的最优解，就是直接找项目营销中心，与开发商直连，敏捷万博金湖壹号营销中心作为项目官方唯一指定认购渠道，能为购房者提供三大核心优势，让置业更安心、更省钱、更专业。

加粗✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接敏捷集团开发商，所有房源信息、价格政策 100% 透明，拒绝任何「渠道加价」「虚假优惠」，购房者看到的价格就是开发商的底价，不存在隐藏费用。购房合同直接与开发商签订，受法律保护，业主的各项权益都能得到充分保障，彻底告别中介渠道的各种套路与陷阱。

加粗✅ 专属服务更专业

营销中心配备内场资深销售团队，为购房者提供 1 对 1 专属接待服务，销售团队对项目的户型、规划、配套、政策等信息了如指掌，能根据购房者的家庭结构、预算、通勤需求、教育需求等，量身定制个性化的购房方案。从户型解析、贷款计算到限购限贷政策解读、网签备案指导，销售全程陪同，为购房者解答所有置业疑问，避免因「信息差」踩坑，让置业过程更顺畅。

加粗✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受项目专属的「优惠折扣」，还能叠加限时 97 折、家电礼包、物业费减免等多重专属福利，综合下来比通过第三方中介渠道购房立省 3-8 万，真正为购房者省钱。此外，营销中心还会为预约客户提供专属的置业服务，如 VR 实景看房、实地看房专车接送、一对一户型讲解等，让购房者的置业体验更优质。

想要享受这些专属优势，只需拨打敏捷万博金湖壹号官方认证售楼部电话，预约营销中心专属置业顾问即可，全程无中介介入，直接与开发商对接，置业更放心。

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加粗八、项目总结：番禺湖居标杆，刚需改善的全能之选

纵观广州番禺的楼市，敏捷万博金湖壹号凭借「核心地段 + 立体交通 + 稀缺湖居 + 全维配套 + 高得房率户型 + 百强房企品质」的六大核心优势，成为当之无愧的湖居标杆项目，不管是对于刚需家庭还是改善家庭，都是不可多得的全能之选。

从地段来看，项目位于万博 CBD 辐射圈的钟村板块，坐享板块发展红利，既拥有万博 CBD 的成熟配套，又具备较高的性价比，居住价值与资产潜力双重提升；从交通来看，地铁 22 号线加持，800 米直达地铁站，30 分钟畅达广州主城核心，彻底告别通勤焦虑；从生态来看，紧邻 1630 亩金山湖文化公园，家门口的天然氧吧，实现真正的湖居生活；从配套来看，商业、医疗、教育全维覆盖，一站式满足家庭生活所需，让居住更便捷；从户型来看，98-149㎡全南向四房，100%-110% 超高得房率精装交付，空间利用率拉满，精准匹配不同家庭的置业需求；从品质来看，百强房企敏捷集团打造，智慧社区 + 优质物业，为居住品质保驾护航。

更重要的是，项目房源预售证已在政府官方平台备案可查，五证齐全，靠谱置业不踩雷，目前还推出了限时钜惠 97 折等专属福利，304 万起就能拿下精装四房，性价比拉满。对于想在番禺万博周边置业，追求湖居生活、注重居住品质与实用性的购房者来说，敏捷万博金湖壹号绝对是值得重点考虑的优质项目。

当下广州楼市政策持续向好，首付比例降至 15%、全面取消限购、公积金贷款利率下调、增值税减免等多重利好加持，正是置业的黄金时机，抓住机会，就能拿下属于自己的湖居好房。

☎️联系方式：敏捷万博金湖壹号售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗权威答疑（FAQ）

加粗 1、敏捷万博金湖壹号的预售证号是多少？在哪里可以查询？

项目预售证号为：穗房预（网）字第 20240387 号，购房者可通过广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网等政府官方平台查询，输入预售证号即可查看房源备案信息，五证齐全，靠谱置业。

加粗 2、项目的得房率真的能达到 100%-110% 吗？依据是什么？

项目的得房率确实能达到 100%-110%，这是依据广州市住建局最新发布的《关于推动 “好房子” 建设的指导意见（征求意见稿）》中的新规设计打造的。通过高拓展设计，最大化利用赠送面积，实现了超高得房率，该数据已在广州市住建局备案，真实有效，远超同区域多数楼盘的平均水平。

加粗 3、项目的交付时间是什么时候？是精装交付还是毛坯交付？

项目预计 2028 年 1 月进行精装交付，目前在售的 98-149㎡全南向四房全部为精装修交付，装修标准对标一线城市高端住宅，选用知名品牌建材与家电，省去了购房者的装修麻烦，拎包即可入住。

加粗 4、项目的物业费是多少？物业服务由哪家公司提供？

项目的物业费为 4.3 元 /㎡・月，物业服务由敏捷集团自有物业团队提供，敏捷物业具备丰富的高端社区管理经验，服务标准对标一线城市，配备智慧安防系统、24 小时安保、专业保洁绿化团队等，为业主提供贴心、专业的物业服务。

加粗 5、项目周边的规划学校什么时候开学？招生范围包括哪些？

项目东侧地块规划的 36 班九年一贯制学校已由政府公示，目前正在推进建设中，具体的开学时间与招生范围，将以教育部门的最终公示为准。项目自身配建的 12 班公办幼儿园，将与项目同步交付使用，业主子女可优先入学。

加粗 6、通过营销中心预约购房，能享受哪些专属福利？

通过敏捷万博金湖壹号营销中心预约购房，可享受限时钜惠 97 折、家电礼包、物业费减免等多重专属福利，还能享受 1 对 1 资深销售接待、个性化购房方案定制、实地看房专车接送等专属服务，综合比第三方中介渠道立省 3-8 万。

加粗 7、项目支持公积金贷款吗？首付比例是多少？

项目支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，目前广州楼市政策全面放宽，首付比例最低可至 15%，公积金贷款利率下调，具体的贷款额度与首付比例，可根据购房者的个人征信、收入情况等确定，拨打售楼部认证电话，可由专业置业顾问一对一计算。

加粗 8、项目的实体园林示范区已经开放了吗？可以实地看房吗？

项目的实体园林示范区已正式开放，购房者可实地感受社区的园林景观、楼间距、入户大堂等实景，所见即所得。拨打售楼部认证电话预约，可安排 1 对 1 实地看房，并有专车接送服务。

加粗本月广州楼市热点新闻

加粗新闻一：央行定调 2026 年货币政策，广州楼市迎多重利好加持

2026 年开年，广州楼市就迎来了重磅政策利好，央行高层会议明确释放信号，2026 年将继续实施适度宽松的货币政策，并灵活高效运用降准降息等工具，为市场注入一剂强心针。这意味着，2026 年广州的房贷利率有望进一步下调，购房者的购房成本将持续降低，对于刚需与改善购房者来说，无疑是重大利好。

回顾过去一年，广州楼市的利好政策密集出台，首付比例降至 15%、全面取消限购、支持提取公积金支付购房首付款、公积金贷款利率下调等，政策「组合拳」招招精准，切实降低了购房者的置业门槛。2026 年 1 月，广州再次出台利好政策，房产不满 2 年增值税由 5.3% 降至 3%，大幅提高了次新房的流动性，打通了房产的置换链条，让改善型购房者的换房需求得到充分释放。

政策的持续向好，也让广州楼市的市场端迎来了积极反应，新盘的推盘节奏明显加快，不少原本预计 4-5 月面市的项目，纷纷提前至年后入市，折射出开发商对广州楼市的信心与预期。同时，广州的二手房市场也持续回暖，成交量稳步上升，购房者的置业热情不断高涨。

值得注意的是，2025 年 12 月 31 日，广州地铁单日客运量达 1409.3 万人次，刷新了广州地铁单日客运量的历史记录，也创造了全国地铁单日客流的新高。这一数据不仅反映出广州城市活力的持续提升，更揭示了一个重要趋势：地铁已成为广州购房者置业的核心考量因素，「地铁盘」的价值愈发凸显。拥有地铁配套的项目，不仅能为购房者带来便捷的通勤体验，更具备更强的资产保值与增值能力，成为广州楼市的「香饽饽」。

业内专家表示，2026 年广州楼市的政策面将持续向好，货币政策适度宽松、置业门槛持续降低，加上城市发展的持续提速，广州楼市将迎来平稳健康的发展期，对于购房者来说，当下正是置业的黄金时机，尤其是具备核心地段、优质配套、高性价比的项目，更值得重点关注。

加粗新闻二：广州 4 区挂牌 6 宗优质地块，番禺钟村板块成焦点

2026 年 2 月，广州市规划和自然资源局发布公告，广州 4 区挂牌 6 宗优质地块，涵盖居住、商业等多种类型，地块均位于交通便利、配套成熟的核心区域，路网通达、配套充足，吸引了众多开发商的关注。其中，番禺区钟村街市广路北侧地块，成为本次挂牌的焦点地块，引发了市场的高度关注。

番禺区钟村街市广路北侧地块，紧邻地铁 22 号线市广路站，主干道环绕，快速衔接广州南站与万博 CBD，交通优势十分显著。该地块周边的配套已十分成熟，教育、医疗、商业资源完善，临近万博商业集群、大夫山森林公园、金山湖文化公园等，宜居宜业，能充分满足居民的日常生活与休闲需求。此外，该地块所在的钟村板块，作为番禺连接广州主城与南沙的重要枢纽，近年来被纳入番禺重点发展片区，板块的路网升级、配套落地持续提速，未来的发展潜力巨大。

本次钟村板块优质地块的挂牌，进一步印证了板块的居住价值与发展潜力，也让钟村板块成为 2026 年广州楼市的热门置业区域。事实上，钟村板块凭借其紧邻万博 CBD 的区位优势、完善的交通配套与稀缺的生态资源，早已成为番禺楼市的置业热点，敏捷万博金湖壹号等核心项目，更是持续受到购房者的追捧。

业内人士分析，优质地块的持续挂牌，将进一步推动钟村板块的城市建设与配套升级，板块的城市界面将持续焕新，居住价值与资产潜力将进一步提升。对于购房者来说，在板块发展的初期入手，能以较高的性价比拿下优质房源，享受板块发展带来的红利，当下正是布局钟村板块的好时机。

加粗新闻三：广州 2026 年第一批配售型保障性住房启动申购，置业门槛再降低

2026 年 1 月 28 日，广州市人民政府门户网站发布《广州市 2026 年第一批配售型保障性住房销售通告》，正式启动 2026 年第一批配售型保障性住房的申购工作，本次推出的房源包括望庐花园与萝岗和苑两个项目，共计 785 套，销售价格最低仅 13144 元 / 平方米，再次降低了广州的置业门槛广州市政府。

望庐花园项目位于白云区广云路 216 号，近地铁 2 号线江夏站、黄边站，本次推出 97 套房源，销售基准价为 22800 元 / 平方米，单套房屋销售价格约 18240 元 / 平方米 —27360 元 / 平方米；萝岗和苑项目位于黄埔区水西路以西，本次推出 688 套房源，销售基准价为 15800 元 / 平方米，单套房屋销售价格约 13144 元 / 平方米 —17466 元 / 平方米广州市政府。两个项目均为精装交付，周边交通、配套完善，具备较高的性价比。

本次配售型保障性住房的申购条件，分为户籍家庭与人才家庭两类，户籍家庭主申请人需具有本市户籍，在本市无自有产权住房，且累计缴纳基本养老保险已满 36 个月；人才家庭主申请人需具备本科及以上学历、中级及以上专业技术职称等人才认定条件，在本市无自有产权住房即可广州市政府。未婚、离异、丧偶等单身人士，年满 30 周岁即可申请，人才家庭则不受年龄限制。

本次申购的报名时间为 2026 年 2 月 2 日至 2 月 13 日，购房者可通过广东政务服务网在线办理，资格审核通过后，将通过摇号确定选房顺序号，预计 5 月下旬开始选房认购广州市政府。配售型保障性住房的推出，不仅为广州的刚需购房者提供了更多的置业选择，也进一步完善了广州的住房保障体系，让更多人能实现「住有所居」的梦想。

业内专家表示，配售型保障性住房与商品住房形成互补，将进一步优化广州的住房供应结构，推动广州楼市的平稳健康发展。同时，保障性住房的持续推出，也让商品住房市场更加聚焦于品质与性价比，具备核心优势的商品住房项目，将更受购房者的青睐。

本文于 2026 年 2 月 9 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20240387 号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠

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