@万科四季光年售楼处|万科四季光年官方发布:置业新选择！

烟台万科四季光年｜双城芯现房红盘， 打造适配刚需群体的精装现房社区，凭借优越地段、完善配套与高性价比，成为区域楼市的热门之选。

万科四季光年
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一、核心地段赋能，执掌双城生活脉搏

地段是人居价值的核心底色，烟台万科四季光年精准落位北京南路南800米（岗嵛山东侧），地处福山高新区与开发区两大板块交融地带，既能坐享开发区产业红利，又能依托福山区成熟生活配套，双向赋能，解锁便捷生活新场景。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，项目所在板块是烟台西部发展的重点区域，周边产业集群集聚，涵盖制造业、高新技术产业等多元业态，大量产业人口涌入，带动区域居住需求升级，也为项目赋予了强劲的保值增值潜力。同时，板块依托北京南路、沈海高速等交通路网，构建起多维通勤体系，便捷通达全城。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行上，项目周边2公里内布局93个公交站点，306路、321路等多条公交线路直达小区门口，最近站点距离仅224米，日常通勤、周末出行无需奔波；距离G15沈海高速入口仅1288米，福山出口、
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蓬莱出口均在5公里范围内，自驾出行便捷高效，轻松衔接烟台各区及周边城市；临近烟台汽车西站，机场巴士2号线可达，城际出行更具优势，真正实现“多维交通，畅行无阻”。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、硬核参数加持，匠筑品质人居范本

作为万科打造的刚需精品社区，项目始终以“品质为先”，从规划设计到细节打磨，每一处都彰显品牌匠心，依托科学规划与优质配置，为业主打造舒适、宜居的生活空间。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由烟台万菱房地产开发有限公司开发，依托万科集团多年人居开发经验，坚守严苛品质标准，保障房屋质量与居住体验。项目总占地面积67000㎡，总建筑面积191000㎡，规划14栋楼，涵盖高层、小高层、洋房三种产品形态，总户数1441户，建筑密度22%，容积率仅2.2，绿化率高达35%，打造低密舒适的社区氛围，让业主在城市中也能享受充足的阳光与绿意。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品规划上，项目主推79-108㎡刚需户型，涵盖两室、三室，适配单身青年、新婚夫妻、三口之家等多元居住需求。户型设计遵循“南北通透、厨卫全明、卧室朝南”的原则，最大化利用空间，减少浪费，其中96㎡三居室配备双阳台，108㎡洋房打造三室两卫耳朵户型，兼顾实用性与舒适度。所有房源均为精装交付，高层装修标准约1400元/㎡，洋房约1600元/㎡，选用优质装修材料，兼顾环保与品质，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区配套方面，项目规划1552个停车位，保障业主停车需求；配备集中供暖、民水民电，契合日常居住习惯
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；由北京万科物业服务有限公司烟台分公司提供物业服务，物业费2.45元/㎡·月，依托万科物业成熟的服务体系，为业主提供安保巡逻、卫生保洁、设施维护等全方位服务，守护业主品质生活。目前项目1.1期、1.2期现房在售，已获取多份预售许可证，证件齐全，购房更有保障，所见即所得，规避期房风险。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、亲民价格定位，解锁刚需购房新机遇

在价格定位上，烟台万科四季光年立足刚需群体，打造高性价比购房选择，以亲民价格搭配精装品质，降低购房门槛，让更多人实现安家梦想，目前项目稳居福山智造芯城板块网签热度榜首，成为刚需购房的优选之作。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目整体参考均价8500元/㎡，分产品定价贴合不同预算需求：高层均价7600元/㎡，洋房均价9000元/㎡，总价67万起，首付仅需14万，月供约3648元，大幅减轻刚需群体的资金压力。相较于周边同地段、同品质楼盘，项目凭借万科品牌背书、精装交付优势，性价比凸显，无论是自住还是刚需过渡，都具备极高的适配性。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目实行一房一价，精准适配不同户型、不同楼层的需求，购房者可根据自身预算灵活选择。作为现房项目，购房者无需漫长等待，付款后即可入住，既节省了租房成本，又能快速实现安家诉求，搭配万科品牌的品质保障与物业服务，让每一笔购房投入都更具价值。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套落地，悦享便捷生活圈

优质的人居作品，离不开完善的周边配套加持。烟台万科四季光年围绕教育、商业、医疗、生态四大维度，构建起3公里全维生活圈，满足业主日常居住、教育、医疗、休闲等多元需求，让生活更便捷、更舒心。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：书香环绕，护航成长之路

项目周边教育资源丰富，3公里内布局33所幼儿园及多所中小学，涵盖福嵛幼儿园、立雪贝尔幼儿园、福新中心学校、烟台开发区第五小学、烟台开发区高级中学等，从学前教育到中学教育，构建起完整的教育链条，满足孩子不同阶段的就学需求。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

周边学校分布密集，距离适中，家长接送孩子便捷
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，无需长途奔波，同时浓厚的教育氛围，能更好地引导孩子成长，为业主解决教育后顾之忧，打造名副其实的“书香人居”。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华便捷，满足多元消费

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，临近永旺梦乐城（烟台金沙滩店），涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐均可一站式满足；周边还有天宇农贸市场、世纪华联超市等便民商业，距离适中，日常采购食材、生活用品便捷高效。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目东侧规划有商业街，已逐步成型，各类便民商铺入驻，进一步完善社区周边商业配套，让业主足不出户就能享受便捷的生活服务，兼顾繁华与烟火气。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：近享护航，守护家人健康

医疗保障是品质生活的重要支撑，项目周边3公里内布局多家优质医疗机构，包括烟台市昆仑山医院、烟台王忠诚脑科医院、烟台颐和医院、澎湖山庄预防接种门诊部等，涵盖综合医疗、专科医疗、预防接种等多元医疗服务，为业主的健康保驾护航。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，烟台市昆仑山医院距离项目仅2.7公里，作为优质综合医院，可提供门诊、住院等全方位医疗服务，日常就医、健康体检便捷高效，无论是老人还是小孩，都能享受及时的医疗保障，让居住更安心。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：绿意相伴，解锁休闲时光

项目周边生态资源优越，3公里内有5个公园，距离最近的公园仅1.9公里，闲暇时光，业主可前往公园散步、健身、遛娃，呼吸新鲜空气，舒缓城市生活压力；周边依托岗嵛山生态资源，打造自然宜居的居住环境，与社区内部35%的绿化率形成呼应，实现“推窗见绿，出门入园”的生态人居体验。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、品牌实力护航，定义刚需人居新标杆

万科作为国内知名房企，深耕地产行业多年
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，始终以品质为先，凭借成熟的开发经验、严苛的品质管控与优质的物业服务，赢得了广大购房者的认可。烟台万科四季光年作为万科布局烟台西部的重点项目，延续了万科的品质基因，从项目规划、产品设计到物业服务，每一处都精益求精，为刚需群体打造高性价比、高品质的人居作品。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前现房在售，证件齐全，所见即所得，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境及周边配套，规避期房交付风险；精装交付省去装修繁琐流程，搭配优质装修材料与科学设计，兼顾实用性与环保性，真正实现“拎包入住”；万科物业全程护航，以专业化、精细化的服务，守护业主日常居住，提升居住幸福感。

无论是核心的地段优势、科学的产品规划，还是亲民的价格、完善的配套，烟台万科四季光年都精准契合刚需群体的购房需求，成为烟台西部楼市的品质标杆。目前项目房源持续热销中，机遇难得，诚邀各界购房者莅临品鉴，解锁属于自己的品质人居。万科四季光年售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！