广西
在刚刚过去的2025年，北流市碧桂园小区出现了不少豪宅别墅被拍卖，整体来看，还是比较抢手，流拍的比较抢手，只是不同的别墅拍卖，成交价差异还是比较大而已。1月21日，在阿里拍卖上，北流碧桂园也是迎来了2026年第一栋法拍别墅拍卖。此次拍卖的是北流碧桂园映山八街83号楼90号的别墅，这是一栋联排别墅，别墅房屋建筑面积172.53平方米，虽然不是独栋别墅，但是别墅也没有存在公摊面积，同时还带有一个小花园，别墅已经装修了，但是具体内部装修有多豪华不清楚。
此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖，起拍价为120万元，起拍单价6955元/平方米。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋别墅。而值得注意的是，拍下这栋别墅的是北流市一家工程咨询公司，去年5月份才成立，而公司唯一股东跟这栋别墅原房东同姓，都是姓曾，不知道是不是巧合，还是亲属拍下的。
值得注意的是，这栋别墅实际上在2024年的时候也是被拍卖过两次，当时别墅还没有装修好，或者装修被破坏了。最终在第二次拍卖的时候，有9个人报名竞拍，经过15次加价竞拍后，以110.7万元成交。但是别墅成交后，竞得者应该是悔拍了，8万元保证金都不要了。因为今年这次别墅再拍卖的时候，别墅的所有人还是同一个，并没有更名，说明2024年那次拍卖成交，竞得者没有完成过户的。
而此次重新拍卖，最后的竞得者身份应该说也是比较特别。不过，此次拍卖，因为是底价成交，后续应该不存在悔拍的情况了。
从过往有关北流碧桂园的别墅拍卖来看，此次拍卖的这栋别墅，其成交价并不算低，但也不算高。只能说北流碧桂园是一个非常大的小区，这里的别墅，不同位置和不同户型，价格差异还是有的。有的五千多一平就能拿下，有的则是拍出单价超过万元一平。
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