召稼楼最新进展！闵行8个城中村改造齐头并进

近日，随着首幅经营性住宅地块完成协议出让，备受关注的闵行区浦江镇召稼楼“城中村”改造项目进入实质性开发建设新阶段。这个拥有800多年历史的上海首批历史文化风貌区，正遵循“修旧如旧、传承文脉”的原则，探索一条历史保护与城市更新相融合的改造新路，也为闵行区全面推进城中村改造提供了先行样本。

项目整体效果图

昔日的召稼楼古镇，街巷里人声鼎沸、舟楫往来，是无数人寻找江南记忆的热闹所在。如今，随着“城中村”改造工程全面启动，古镇暂别喧嚣，一场旨在延续文脉、重塑活力的更新正潜心酝酿。

目前，召稼楼板块内，市政公建配套“四路一水”已开工建设，动迁安置房已完成结构封顶。

动迁安置房建设情况

2022年，召稼楼“城中村”改造项目被认定为市级整体改造项目，并创新采用了“市场主体+农村集体经济组织+区属国企”的合作开发模式，引入瑞安集团旗下上海瑞楼企业管理有限公司作为合作开发单位，与农村集体经济组织、区属国企南虹桥集团共同成立上海召楼天地有限公司负责项目开发。截至目前，项目动迁签约率已达96%，安置工作平稳有序，全部采用就近安置，无居民在外过渡。

根据规划，未来的“召楼新天地大社区”将形成北部晓烟湖轻度假区、中部召楼古镇核心区、南部耕读田园片区的空间布局，总规划建筑量约42万平方米。

其中，中部召楼古镇片区作为古镇的核心区，将复兴和活化耕学文化，是召稼楼文化核心载体。北部晓烟湖轻度假区、南部耕读田园片区作为古镇的拓展区，将体现新的耕学文化和农耕体验方式，是召稼楼成为轻度假目的地的必要功能补充。

项目整体规划分区

效果图

召稼楼项目的稳步推进，是闵行区系统化攻坚城中村改造的一个缩影。

据悉，自2021年以来，闵行区共认定包括召稼楼在内的新一轮市级整体改造项目8个（2023年12月之前认定4个项目：颛桥镇中心村、浦江镇召稼楼、浦江镇杜行老街、华漕镇诸翟村项目；2024年到2025年新认定4个项目：浦锦街道恒星村郁宋村、七宝镇七宝村、吴泾镇共和村星火村、梅陇镇永联村曹中村项目），总占地面积约3230亩，涉及村居民3083户。全区改造项目已全面启动动迁签约，截至2025年底，累计完成动迁2412户，总体完成率78.24%，其中2025年度动迁完成率位列全市第一。目前，全区正全力攻坚剩余动迁任务，力争在2026年全面完成。

闵行区正通过城中村改造，持续优化城市空间、改善人居环境、传承历史文脉，为城市高质量发展和人民美好生活注入新动能。

记者：李逸

部分供稿：区房屋管理局

初审：方佳璐

复审：方雨斌

终审：刘垦博

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