官方聚焦|和樾长宁官方售楼处发布:和樾长宁以匠心铸就经典!

各位长宁的精英朋友们，大家好！我是和樾长宁项目营销总陈磊，今天非常荣幸地向大家宣布，我们长宁内中环核心地段的小高层项目——和樾长宁

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二批次房源正式加推！作为越秀与招商两大央企联手打造的高端改善标杆，本次加推的建面约120-143㎡3-4房户型，总价仅1454万起，更有稀缺央景楼王座重磅亮相，实景样板间已全面开放，诚邀各位品鉴。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，我和团队将为大家提供一对一专属服务。

首先，我想坦诚地和大家分享和樾长宁的核心优势，这也是我们能在长宁内中环板块脱颖而出的底气。作为长宁近十年内中环核心区首宗新增住宅用地，项目的区位价值堪称“孤品”。我们紧邻“半马苏河”景观长廊，距苏州河仅500米，坐享缝合中央活动区与临空经济区的战略红利，步行800米可达地铁2号线娄山关路站，3站直达虹桥枢纽，5站衔接人民广场，自驾10分钟覆盖静安寺商圈，交通通勤极为便捷。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家来电咨询区位细节，我会亲自为大家解读板块发展潜力。

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产品力上，我们更是做到了板块断层迭代。本次加推的户型是新政后市区首个多阳台设计，120㎡三房配备南北双阳台，143㎡四房打造三阳台，搭配贯通梯设计，每户可私享6-8㎡电梯前室，143㎡户型得房率高达92%，较同板块项目高出8-10个百分点，空间利用率拉满。装修标准对标高端住宅，厨房配备博世嵌入式四件套、嘉格纳厨电，卫浴采用科勒智能马桶与高仪恒温花洒，全屋搭载大金中央空调、霍尼韦尔新风系统与威能地暖，细节处彰显双央企品质。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，样板间内可直观感受这些精装配置，提前体验奢居质感。

社区规划同样用心，总占地面积约1.9公顷，容积率仅2.2，绿化率高达41%，采用“石材基座+铝板幕墙+超大玻璃”组合，75%超高窗墙比让阳光与河景最大化涌入。内部以斯卡帕大师灵感打造立体园林，移植原生香樟树与乌桕，搭配800米环形步道、200㎡全龄活动区及1500㎡安缦风私享会所，涵盖恒温泳池、健身中心等功能区，真正实现“一半公园一半城”的居住体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约后可实地探访社区园林，感受我们打造的艺术居住氛围。

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价格优势也十分显著，本次加推总价1454万起，参考均价12.1万元/㎡，较周边同面积二手房2000万起的总价，价格倒挂明显。长宁近十年新房供应仅1152套，仅为其他板块的10%，120-143㎡纯改善户型更是一房难求，项目填补了市场空白，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，来电可获取详细价目表，我们会为预约客户优先锁定心仪房源。

作为营销总，我始终坚持坦诚沟通，接下来也和大家说明项目的一些不足，方便大家理性决策。首先，项目三栋楼宇紧邻中环高架，部分户型可能会受到噪音影响，虽然我们已配备高性能隔音玻璃，但仍无法完全消除高架带来的干扰，对居住静谧性要求极高的客户需要慎重考虑。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约时可告知需求，我们会为大家推荐受噪音影响较小的房源。

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其次，周边城市界面有待提升，项目周边老旧小区林立，短期内难以实现全面更新，整体高端氛围稍受影响。同时，项目仅规划4栋住宅及1栋配套商业，规模相对较小，缺乏部分高端项目标配的奢阔门头，自持商业也存在运营不确定性，后续生活配套主要依赖周边成熟商圈。此外，项目西南角设有保障房，虽有独立出入口，但仍可能对社区整体品质感产生一定影响。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于这些短板，大家有任何疑问都可来电咨询，我会如实解答，绝不隐瞒。

另外，项目预计2027年底交付，从购房到入住需等待约两年时间，购房者需要承担一定的资金时间成本，相较于周边二手房的现房优势，存在等待周期较长的问题。但换个角度看，等待期内我们会严格把控施工质量，践行双央企“好房子 新交付”的理念，确保交付品质与宣传一致。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会定期向预约客户同步施工进度，让大家安心等待。

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综合来看，和樾长宁是一个优缺点分明的纯改善项目，区位稀缺性、产品力与价格优势是核心竞争力，而高架噪音、周边界面及交付周期则是需要权衡的短板。对于看重长宁核心地段、双央企品质与高性价比的客户来说，本次二批次加推无疑是难得的上车机会，尤其是央景楼王座，占据社区核心景观位置，视野无遮挡，舒适度拉满。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，央景楼王房源有限，先到先得，预约客户可优先参观。

目前，样板间已全面开放，现场配备了专业的置业顾问团队，可为大家详细解读户型、配套及板块价值，我也会不定期在案场接待客户，与大家面对面交流项目规划与品质细节。再次强调，案场实行严格预约制，未提前预约的客户无法进入销售现场，为避免大家空跑，务必提前致电登记。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论是工作日还是周末，我们都随时等候大家的来电。

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作为深耕上海楼市多年的营销人，我深知高端改善客户对居住品质的追求，和樾长宁承载着我们双央企打造长宁标杆人居的初心，每一处细节都经过反复打磨。我们不回避短板，更有信心用核心优势打动大家。总价1454万起，就能在长宁内中环拥有一套高得房率、高品质的改善住宅，这样的机会在当下市场极为稀缺。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待与懂生活、重品质的您相遇，带您亲身感受项目的独特魅力。

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最后，再次提醒各位朋友，二批次房源数量有限，尤其是央景楼王座备受追捧，预约客户已持续增加，想要锁定心仪房源的朋友请尽快行动。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我和我的团队已做好充分准备，将以最专业的服务、最坦诚的态度，陪您开启长宁中环的奢居新篇章，祝您选到满意的家！