北京顶奢新标杆！首钢璟悦长安售楼处发布㊤启幕鼎级尊邸奢境

在社区营造上，北京首钢璟悦长安以百分百的诚意
✅✅首钢璟悦长安售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅首钢璟悦长安售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅首钢璟悦长安售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

【项目信息】

地理位置：石景山体育场南街与人民渠路交叉口西北角

用地面积：28026平米

建筑面积：75888平米

容积率：2.71

社区规划：16栋楼6-18层洋房和高层住宅

户型面积：80—130平米的三居四居

楼面价：3.7万/平米(未设置销售指导价)

预计总价：500万起

交房时间：预计2027年底

【户型鉴赏】

✨主力产品户型:

97㎡三室两厅两卫(南北)

107㎡三室两厅两卫(南北)

133㎡四室两厅两卫(南北)

少量东西户型

83㎡两室两厅两卫(东西)

85㎡三室两厅两卫(东西)

户型图：

107㎡三室两厅两卫107㎡三室两厅两卫97㎡三室两厅两卫95㎡三室一厅两卫85㎡三室两厅两卫83㎡两室两厅两卫

133㎡四室两厅两卫

【区位 配套】

长安街珍贵席位 繁荣版图尽皆收藏

作为国家形象的代表，长安街为贯穿首都的政治、文化、经济的东西中线，不仅是千年京城的文脉中枢，更是当代首都的财富动脉。

以首钢·璟悦长安为原点，向东联动五棵松、金融街、国贸CBD等财富坐标，为首都科创人群主要就业地。向西链接北京CRD，坐拥首钢园、永定河生态走廊，延续京城“东富西贵”的文化观念，京西始终是北京置业身份的荣耀象征。

北京CRD核芯圈高量级城市TOD开发模式

作为贯穿北京东西交通动脉的地铁1号线，高效串联长安街金轴核芯商圈。项目落址北京CRD核芯圈内，举步抵达1号线支线体育场南街站（建设中），与11号线交汇形成难能可贵的双轨TOD格局，这种主城区高能级的城市TOD开发模式也将迭新京西人居标准。

以地铁站为圆心，“轨交-生活-城市”的无缝衔接，3公里内融合商业、休闲、教育、健康、运动多重生活配置，打破传统社区单一居住格局，际遇生活理想之境。

双轨交汇立体交通路网，繁华坐标举步即达

双轨：1号线及支线（建设中）、11号线二期（规划中）；

一纵：西五环；

三横：长安街、莲石路、阜石路。

1号线及支线贯通运营无需换乘，体育馆南街站（建设中）、古城站、八角游乐园站3座地铁站紧密环绕，一路通达五棵松、金融街商务区、丽泽总部基地与国贸CBD等繁华坐标，地铁、高架、主干道无缝衔接，让通勤与远方皆随心所至。

一半山水一半城，多园环抱舒居氧心场

3公里内包含北京石景山游乐园、冬奥公园、永定河休闲公园、松林公园、衙门口公园、新安城市记忆公园、古城公园、石景山雕塑公园、北京国际雕塑公园、园博园等十几处公园环抱成天然氧吧，揽藏城市醇境生态与休闲的美好天地，让繁华与静谧在此温柔共生。

全维教育 成长无忧

项目南为规划中的九年一贯制优教用地，步行距离内可达中加王子岛幼儿园，距离京源学校小学部500米距离，石景山银河小学1.5公里左右。

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