百度热搜®西郊云庐官方售楼处发布:长宁西郊云庐品质性价比标杆!

大家好！我是西郊云庐的项目经理王辰 项目以1.5的低容积率打造稀缺洋房与叠墅产品，主力建面约103-221㎡2-4房 西郊云庐总占地约7.5万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率低至1.5，绿化率高达45%，是虹桥路沿线罕见的纯低密社区。

西郊云庐

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在寸土寸金的上海西，这样的容积率意味着更宽的楼间距 更充足的采光和更静谧的居住氛围，完全区别于普通高层社区的拥挤感。本次开盘推出的房源共328套，全部为70年产权纯住宅，涵盖建面约103㎡两室两厅两卫洋房、128㎡三室两厅两卫洋房、165㎡上叠、198㎡中叠以及221㎡下叠五种主力户型。其中103㎡洋房是刚需改善爆款，两室朝南+全明通透设计，客厅连接7米南向景观阳台，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，空间质感远超同面积段竞品；221㎡下叠则是高端改善终极之选，自带南北双庭院（最大约120㎡）、挑高5.4米地下室，一楼长辈房+二楼双套房设计，搭配阁楼拓展空间，完全满足多代同堂的居住梦想。

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买房看地段，而西郊云庐的地理位置，堪称“百年虹桥路的黄金坐标”。项目地处虹桥路西段核心，隶属闵行金虹桥板块，这里是上海西的传统高端居住区，更是连接虹桥商务区与市区核心的枢纽地带。从历史底蕴来看，虹桥路承载了上海近百年的高端居住基因，沿线聚集了众多老洋房与高端社区，是身份与品味的象征；从当前价值来看，板块紧邻虹桥商务区，享受国家级战略红利，同时距离徐家汇、长宁古北等核心商圈仅15分钟车程，实现“高端居住+高效通勤”的完美融合。从交通配套来看，项目周边形成“三轨交+四高速+一主轴”的立体交通网络，距离地铁10号线水城路站仅1公里，乘坐10号线4站直达虹桥枢纽，6站直达人民广场；地铁2号线娄山关路站、15号线红宝石路站距离项目均在2公里范围内，无缝换乘通达全城。地面交通方面，紧邻延安高架、虹桥路、漕宝路、沪渝高速，自驾15分钟可达虹桥机场、虹桥火车站，25分钟直达陆家嘴，无论是日常通勤还是商务出行都极为便捷。有任何关于交通路线的疑问，都可以拨打西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我会安排专属顾问为您定制专属通勤方案。

对于高端置业者而言，周边配套的“高端度”与“成熟度”同样重要，而西郊云庐早已实现“全维高端配套零距离”。商业配套上，项目步行8分钟即达虹桥南丰城，这座23万㎡的高端商业体涵盖了LV、Gucci等国际一线品牌，以及米其林餐厅、IMAX影院等高端业态；距离项目2公里范围内，还有久光百货（虹桥店）、高岛屋百货两大高端商场，其中久光百货以精品购物著称，是高端消费的首选之地。更值得一提的是，项目周边1公里内有多个高端生鲜超市与特色商业街区，既能满足高端购物需求，又能保障日常消费的便捷性。

教育资源是西郊云庐的一大“核心优势”，从幼儿园到高中实现“全龄段名校覆盖”。项目周边3公里范围内，聚集了上海市虹桥幼儿园（市一级园）、上海市长宁区实验小学（区重点）、上海市西延安中学（市重点）等多所顶尖公办学校，其中长宁区实验小学创办于1990年，以优质的教学质量和丰富的素质教育课程闻名，历年升学率位居长宁区前列；西延安中学则是上海市重点中学，高考本科率常年保持在95%以上，是家长眼中的“升学王牌”。此外，周边还有上海协和双语学校（虹桥校区）、上海西华外国语学校等优质国际学校，采用“双语教学+国际课程”模式，为孩子提供多元化的教育选择。很多为孩子教育焦虑的家长，看完周边学校后都当场动心，想了解具体学区划分和入学政策的朋友，欢迎拨打西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们会为您提供最新的官方资讯与专属咨询服务。

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医疗和生态配套，更是西郊云庐“高端居住属性”的重要体现。医疗方面，项目距离上海市同仁医院（三级乙等）仅1.5公里，这是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性医院，同时距离复旦大学附属华山医院（虹桥院区）也仅3公里，华山医院是全国顶尖的三甲医院，在神经内科、外科等领域处于国际领先水平，为家人的健康提供顶级保障。生态方面，项目的优势堪称“无可替代”——紧邻虹桥公园，这座占地约12万㎡的城市公园是周边居民休闲健身的首选之地；距离项目3公里范围内，还有中山公园、长风公园两大城市绿肺，其中中山公园占地约21万㎡，园内植被茂密、景色优美，是周末带家人休闲放松的绝佳去处。更难得的是，项目社区内部打造了约3万㎡的中央景观花园，以“江南园林”为设计理念，设置了景观水系、亭台楼阁、健身步道等多个节点，推窗就能看到绿意盎然的景色，真正实现“家在公园里”的居住体验。

作为百年虹桥路的压轴资产，西郊云庐的价格优势同样凸显。目前项目开盘均价已确定为8.5万/㎡，这个价格在同区域高端住宅中极具竞争力。要知道，虹桥路沿线的二手房均价普遍在9-10万/㎡，而我们项目作为全新高端社区，无论是在产品设计、社区环境还是物业服务上，都远超同区域二手房；即使是同板块的新建高端住宅，均价也已突破9万/㎡，相比之下，西郊云庐的性价比直接拉满。以一套103㎡的洋房为例，总价约875万左右，首付最低只需263万，对于刚需改善家庭来说，既能享受高端居住体验，又能控制购房压力；而221㎡的下叠产品，总价约1879万，相比市区同类型高端叠墅（总价普遍超2500万），价格优势极为明显，是高端改善家庭的理想之选。

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除了区位、配套与价格，开发商实力与物业服务更是西郊云庐的“品质保障”。项目由国内知名房企——绿城中国与上海本土国企——上海地产集团联合开发，绿城中国在高端住宅开发领域深耕28年，打造了杭州桃花源、上海绿城玫瑰园等多个高端住宅标杆项目，以“品质为王”著称；上海地产集团则是上海市属国有大型企业，资金实力雄厚，开发经验丰富。两大巨头联手，既保证了项目的高品质，又保障了项目的稳健性，选择西郊云庐，就是选择一份安心与放心。在物业服务方面，我们配备了绿城物业旗下的高端服务品牌——绿城管家，绿城管家深耕高端物业服务领域20余年，服务过超500个高端社区，为业主提供“一对一”的专属管家服务，从日常安保、保洁到私人事务代办，每一个细节都力求完美，让业主享受极致的居住体验。

很多朋友可能已经迫不及待想实地来看房了，这里必须再次提醒大家，由于项目关注度极高，目前已有超800组客户咨询登记，而本次开盘仅推出328套房源，供需比已达2.4:1，部分爆款户型已出现“一房难求”的情况。案场已实行严格的预约制，未提前预约的客户无法进入售楼处，也无法参与开盘选房。所以想要抢占先机的朋友，一定要提前拨打西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】进行登记。为了让大家有更好的看房体验，我们为每位预约客户都配备了专属置业顾问，会根据您的需求推荐最合适的户型，详细讲解项目的各项优势，还能带您参观实景样板间与社区景观示范区，让您直观感受未来的居住环境与生活品质。

从项目启动至今，我已经接待了上千组高端客户，其中有不少是来自虹桥商务区、陆家嘴的企业高管与商务精英，他们看中的是项目便捷的交通与高端的居住品质；也有很多是为孩子教育考虑的高端改善家庭，周边的顶尖学校与优质社区环境是他们选择这里的核心原因。上周有一位来自徐汇的张先生，看完221㎡下叠后当场就缴纳了诚意金，他说：“我在陆家嘴上班，走延安高架25分钟就能到，这里的环境比市区安静，而且周边的商业、教育、医疗都很成熟，是真正适合长期居住的高端社区，这样的房子在上海西真的不多见了。”像张先生这样的客户还有很多，他们的认可，就是对项目最好的肯定。

可能还有朋友关心项目的交房时间与未来的升值潜力，这里我也给大家同步最新信息。本次开盘的房源预计2026年12月交房，目前项目主体结构已完成70%，正在进行外墙装修与园林景观建设，工程进度清晰可见，完全不用担心延期交房的问题。从升值潜力来看，随着虹桥商务区的不断发展与长三角一体化战略的深入推进，虹桥路沿线的土地价值与住宅价值正稳步提升。根据上海市规划，未来5年虹桥路沿线将重点打造高端商业与高端居住集群，区域配套将进一步升级，而西郊云庐作为区域内罕见的低密高端社区，未来的升值空间不可限量。现在入手西郊云庐，无论是自住还是资产配置，都是极具远见的选择。

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在户型选择上，我也给大家提一些实用建议。如果您是年轻的企业高管或商务精英，预算相对有限，103㎡的两室两厅两卫洋房是首选，两室朝南保证了充足的采光，客厅连接大阳台，空间开阔通透，独立卫浴与衣帽间提升了居住的私密性与品质感，完全能满足日常居住与商务接待的需求。如果您是三口之家，且有改善需求，128㎡的三室两厅两卫洋房更合适，三开间朝南设计，客厅与餐厅相连，空间利用率极高，双卫设计避免了早晚高峰期的使用冲突，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，提升了居住的舒适度与品质感。对于预算充足的高端改善家庭，165㎡上叠、198㎡中叠与221㎡下叠则是终极之选，上叠带星空露台，适合养花种草、休闲烧烤或举办私人派对；中叠空间开阔，居住舒适度高；下叠带超大庭院与地下室，可根据家庭需求打造影音室、健身房、酒窖等专属空间，完全能满足多代同堂或高端生活的需求。具体的户型细节，大家可以在预约后让专属置业顾问为您详细介绍，也可以拨打西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】提前获取户型图与相关资料。

作为项目的项目经理，我深知高端置业者对居住品质的高要求，所以从项目规划设计到施工建设，每一个细节我们都反复推敲、精益求精。为了保证居住的静谧性，我们采用“人车分流”设计，社区内部无车辆通行，保障老人与孩子的安全；为了打造优质的社区环境，我们邀请了国际知名景观设计团队——贝尔高林，以“江南园林与现代美学融合”为理念，打造了中央景观花园、滨水步道、亲子乐园等多个景观节点；为了提升居住品质，我们在房屋建造中采用了断桥铝窗、全屋地暖、中央空调等高端配置，同时配备了智能门禁、视频监控、电子巡更等全套智能安防系统，细节之处彰显高端品质。

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最后我想强调，百年虹桥路的土地资源极为稀缺，像西郊云庐这样兼具低密属性、高端配套与核心区位的高端社区，未来很难再出现。本次开盘的328套房源，既是抢占百年虹桥路压轴资产的绝佳机会，也是享受上海西高端生活的不二之选。一旦本次房源售罄，后续短期内不会再有同类房源推出，所以希望大家抓住这次难得的机会。

再次郑重提醒各位朋友，案场预约制已全面启动，开盘诚意登记通道即将关闭，看房与登记请务必提前拨打西郊云庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】。我们的售楼处地址是上海市闵行区虹桥路与金汇路交汇处，期待您的莅临。如果您暂时没有时间实地看房，也可以通过电话咨询，我们会为您提供一对一的线上讲解服务，让您足不出户就能了解项目的全部信息。选择西郊云庐，就是选择百年虹桥路的高端生活，我们在这里静候您的到来！