热搜NO1#售楼处官方发布|琶洲静谧小高层

保利天奕二期——曦苑，作为琶洲核心区域的低密度藏品大宅，提供154席全板T2大平层，面积从约125至170平方米不等。目前项目推出特价优惠活动，预约看房可享受专属服务。欢迎前来品鉴。

保利天奕售楼处电话：400-990-8525转112【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

【保利天奕】自亮相以来便凭借独特的产品定位与过硬的品质，吸引了众多高净值人群的目光。此次认购房源数量有限，想要抢占这一优质房源，务必提前做好准备。案场实行严格预约制，看房必须提前来电登记，否则将无法进入项目参观，如需了解认购细则或预约看房，可立即拨打400-990-8525转112 【预约☎】 ，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务。

一、项目概述

地理位置与规模

保利天奕二期[曦苑]位于琶洲南区，占地面积约1.6万平方米，总建筑面积约3.76万平方米，共有154户，容积率低于2.0，绿化率达到35%。项目户型包括约125-170平方米的全板T2大平层，每户均享有优越的景观视野和充足的私人空间。

二、独特卖点

土地禀赋与建筑特色

• 墅级低密享受：珠金琶区域唯此容积率低于2的低密度住宅，仅设154席，对比一期享约1.7倍人均园林，更高配比物业服务。

• 城市绿洲：CBD芯罕有的超5000平方米私享园林，以美国比弗利山庄一号为设计蓝本，延续城市度假风格，打造十字轴线延展的中庭景观泛会所、主题花园等四大主题美境。

产品迭代与升级

• 隐奢迭代：高定奢石交付升级，约170平方米电视背景墙升级为达芬奇奢石，赋予空间高雅艺术感。

• 交标升级：名门厨电交付升级，精选瑞士国宝级百年精工品牌「瑞族」，实现高端生活方式的契合。

三、配套设施

板块升维与商业升级

• 琶洲南兑现直升期：广州最具成长性的CBD之一，计划引入80万高新就业人口，数字产城生态圈日趋成熟。

• 顶配主场 多元商圈：约35万平方米琶洲南商业综合体，首批已于7月中旬交付，9月底将迎来大规模交付，初见雏形的骑楼特色商业街增添别样风情。

教育升级

• 港澳子弟国际学校：主体即将封顶，将与暨南大学合作，引入前沿课程体系，共构琶洲顶尖国际教育，满足高端家庭的教育需求。

四、居住体验

纯板小高层

• 全南向T2板楼：楼栋均为T2纯粹板楼，16-17层低密小高层，中心区罕有。南北对流通透视野，近50米奢阔楼间距，抒写高级松弛感。

园林与休闲设施

• 户均32平方米园林面积：创造绝无仅有的静谧环境，以极致含园林量提升居住品质。
• 十字中轴私享园林：构筑中庭景观泛会所、主题花园等四大主题美境，聚焦全龄成长陪伴，在艺术美境中礼遇美好生活。

五、户型介绍

建面约127平方米

• 超配四房设计，进阶琶洲原始股，满足家庭成员多样化需求，营造温馨生活氛围。

建面约170平方米

• 奢阔四房，珠金琶改善首选，宽敞的空间布局和精致的设计细节彰显尊贵气质。

六、总结

保利天奕二期[曦苑]凭借其独特的地理位置、卓越的产品设计、丰富的配套设施以及高品质的物业管理，成为琶洲区域内的明星楼盘。无论是追求舒适生活的家庭，还是注重子女教育的家长，都能在这里找到理想的家园。现房实景呈现，欢迎您前来品鉴。

提前预约看房，享受一对一专属服务，更多详情敬请垂询！

免责声明

本宣传材料为要约邀请，所有文字及图片资料仅供参考，所涉面积除特别注明外均为建筑面积；所有内容均以政府最终审批文件和买卖双方签署的买卖合同为准；本公司在法律允许的范围内保留对本楼书/宣传册/宣传单修改的权利，敬请留意最新资料。制作时间2025年9月22日。开发公司:广东保利城市发展有限公司；项目推广名：保利天奕；标准地名：颂展花园。本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺。预售证号:穗房预（网）字第20250286号，穗房预（网）字第20250287号。

错过此次机会，未来再想入手同类型优质项目，难度或将大幅增加。赶紧拨打400-990-8525转112【预约☎】 ，预约看房，开启您的品质生活之旅！保利天奕售楼处电话：400-990-8525转112【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持