“真金白银”发房补 云南出台7条新政巩固楼市回稳态势

　　近日，云南省房地产市场加快回稳向好新闻发布会在昆明举行。会上，相关发言人深入解读9月26日印发的《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》，并通报全省房地产市场运行情况。

　　据介绍，今年1月至9月全省房地产市场呈现5大积极变化，回稳向好态势明显。销售端增速亮眼，商品房销售面积达1449万平方米，同比增长5.7%，连续6个月正增长，较全国平均增速高出11.2个百分点;二手房成交面积1585万平方米，同比增长13.5%，其中省外人群购房占比升至31.7%，较2022年提高6.9个百分点，“旅居云南”品牌效应持续释放。

　　投资结构持续优化是另一突出亮点。1月至9月全省房地产开发投资完成约962亿元，降幅收窄至约-1.3%，增速高于全国平均水平12.6个百分点，其中住宅开发投资748亿元，同比增长3.2%，已连续8个月保持增长。市场运行更趋稳健，商品房均价6590元/平方米，同比微降1.4%，处于±5%合理区间;商品住宅库存去化周期缩短至17.4个月，新获预售许可房源去化周期13.9个月，均处于合理区间。此外，全省城镇住宅小区物业服务覆盖面达92%以上，197个“美好家园小区”挂牌，“好房子+好服务”格局逐步形成。

　　为巩固市场回升势头，云南省住房和城乡建设厅等9部门联合印发《关于云南省进一步促进房地产市场加快回稳向好的指导意见》(以下简称《指导意见》)，围绕促进房地产市场加快回稳向好，激活需求、优化供给、加快去库存，从供需两端出台了7条政策措施。在住房消费支持方面，省级安排专项资金对重点城市新购住房者予以补贴，精准覆盖农民进城、旅居人群、青年人才等六大群体，并提高公积金贷款额度，放宽灵活就业人员缴纳要求，支持“又提又贷”“带押过户”等便民举措。

　　据介绍，此次出台新政主要特点是很好地满足了当前的市场需求，比如“真金白银”发放购房补贴、放宽灵活就业人员住房公积金缴纳标准、为境外机构和个人提供购房便利等实际举措，有利于进一步激发市场消费需求、拓宽市场客源，形成回稳向好的多方合力，政策的针对性和实效性更强。《指导意见》的发布，将进一步巩固和增强房地产市场回稳向好的态势，全省住房消费潜力将得到进一步释放，市场的信心和预期将持续稳步回升。

　　记者 张競予