宝安西乡【和荣西湾】备案价85折，2.9超低容积率，现房状态

和荣西湾（宝安固戍）

深圳宝安西乡和荣西湾项目共推出236套54-100㎡2-4房住宅，当时备案均价6.49万/㎡，开盘9折，毛坯备案送装修，在售76-100㎡3-4房，目前据说有85折的工抵房，76㎡三房总价418万起，首付84万左右，便能买到低密小高层住区。

和荣西湾地铁口、现房、13层高小高层、低容积率、户型选择多样、置业起步门槛低...以上这些标签放在宝安甚至是整个深圳楼市都比较能打！容积率2.88，车位1:1.5，目前已经全部交房。

最新消息：和荣西湾首付40万起，买1号线固戍站200多米78-100平3-4房，2025年12月31号带精装交楼，车位比1:1.5。如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳和荣西湾楼盘开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

项目概况：

• 占地面积：约9023㎡
• 建筑面积：约26604.3㎡
• 容积率：约2.88
• 总户数：约252套
• 停车位：约390个
• 住宅楼层：2～13F
• 开发商电话：400 880 7297
• 产品类型：建筑面积约54-100㎡二至四房
• 交付时间：预计2024年5月
• 交付类型：毛坯交付

小区实景图

同样以低密度小高层为卖点，但在规划设计上可能更加注重与自然环境的融合。项目通过精心设计的园林景观，将自然元素融入居住空间，营造出一种“城市中的绿洲”之感。建筑外观可能更加注重细节与质感，力求在保持现代感的同时，融入更多的人文关怀。在配套设施方面，荣西湾项目也不遗余力，力求为居民提供全方位、高品质的居住体验。

和荣西湾这个楼盘究竟值不值得买？
项目处于深圳西部海岸线上，一路串起 西乡、宝中、前海、蛇口、后海、深圳湾、大金沙 等片区。沿线高端住宅齐聚，寸土寸金，房价基本都在 9-10万/㎡，深圳湾一号 等标杆豪宅更是片区天花板。目前来看，项目所在地段是这条海岸线上为数不多的价格洼地，长远来看其沿线物业依然有上升空间。

项目步行约200米就是1号线固戍站。（来源：百度地图测距）由此出发，约2站可达深圳机场、约4站可达宝安中心、6站可达前海核心区，还可快速通达机场福永码头、大铲湾码头。

教育方面，项目自身规划了一所幼儿园，附近还有固戍小学和广东省一级学校海湾中学。（注：具体学区以教育局当年公布为准）

文娱生活一应俱全。宝安大仟里、西乡天虹、壹方城、新天地购物广场、领航城商业中心、南昌综贸市场、天成·食尚汇、新日高百货、联升购物广场等一众商圈环绕，随心徜徉大城繁华之境，满足一站式吃喝玩乐。

生态方面：项目距离西湾滨海公园约1.2公里，连接宝安西湾红树林公园，距离南昌公园约700米，距离沙湾荔枝公园约1公里，可以满足日常休闲活动。

项目整体规划平面图

和荣西湾户型分析：

户型设计同样注重实用性与舒适度，但可能更加侧重于满足不同家庭结构的需求。项目提供54100平的24房多种户型选择，无论是单身贵族、新婚夫妇还是三口之家，都能在这里找到适合自己的居住空间。户型布局上，荣西湾项目可能更加注重细节处理与人性化设计，如增加储物空间、优化采光通风等，以提升居住体验。

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