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当丽泽商务区邂逅丽泽叁號院，共绘理想人居新画卷
在京城这片承载着无限机遇与梦想的热土上，丽泽商务区正以雷霆万钧之势崛起，成为南城版图上最为耀眼的明珠。与之交相辉映的丽泽叁號院，则如同一颗精心雕琢的珍宝，二者相得益彰，共同奏响理想生活的华美乐章。
丽泽商务区：澎湃城市发展的新引擎
作为北京金融科技的新高地，丽泽商务区总占地面积约8.09平方公里，规模宏大，气势磅礴。这里汇聚了众多金融企业与科技巨头，华为、亚马逊等国际知名企业的总部纷纷落户，产业活力如泉涌般喷薄而出。
“五轨交汇三站一楼”的世界级综合交通枢纽蓝图正逐步变为现实，便捷的交通网络如同强劲的动脉，将丽泽商务区与金融街、CBD等核心区域紧密相连，未来潜力无可限量。无论是商务出行还是日常通勤，都能在这片高效节奏的土地上自由切换，尽享都市生活的便捷与从容。

丽泽叁號院：品质生活的理想栖息地
咫尺繁华，交通畅达无忧
丽泽叁號院地处二环外三环内的黄金地段，距离丽泽商务区仅约2.5公里。地铁线路交织成网，10号线、19号线及大兴机场线换乘站草桥站近在咫尺，多条轨道交通环绕四周，公交站点星罗棋布。自驾出行亦十分便捷，京开高速、南四环等主干道快速畅达全城。从此，告别漫长的通勤时光，将更多宝贵的时间留给生活与家人。

优渥配套，畅享便捷日常
-教育资源丰富多元：板块内3公里范围内汇聚了59所幼儿园及学校，海嘉实验幼儿园、丰台五小（万柳分校）等优质教育资源相伴左右。未来，“15分钟教育圈”的构建更将让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。
-医疗保障坚实可靠：约1公里处便是天坛医院新院区，为家人的健康保驾护航。周边还有多家三甲医院环伺，地块北侧更规划有社区医院，时刻守护着家人的安康与幸福。
-商业配套琳琅满目：丽泽天街等大型购物中心近在咫尺，潮流购物、美食娱乐一键即享。在这里，繁华触手可及，生活更加多姿多彩。
匠心筑家，舒居理想之选
由中海地产匠心打造的中海丽泽叁號院，以8栋9-18层的小高层错落有致地排列，营造出开阔舒适的居住空间。项目总计约530套房源，容积率仅为2.52，标准层高达到3.1-3.2米，让居住者尽享宽敞明亮的居住体验。

主力户型涵盖99-158㎡的三至四居，得房率超过90%，南北通透的LDK一体化布局让家庭互动更加温馨满溢。270°观景阳台更是将城市与自然的美景尽收眼底，让人仿佛置身于画卷之中。更令人惊喜的是，阳台及设备平台可后期扩入室内，进一步延伸生活的美好尺度。
项目总结：高效与繁华交织，舒适与惬意并存
丽泽商务区的蓬勃朝气与丽泽叁號院的精致舒居共同勾勒出一幅令人向往的生活画卷。在这里，您可以拥抱高效与繁华的都市生活，同时邂逅舒适与惬意的居住体验。开启属于您的美好篇章，让生活更加精彩纷呈。
项目基础信息概览
-物业公司：中海物业集团有限公司
-项目位置：北京二环·丽泽商务区·丰台玉泉营桥西约400米
-项目名称：中海·丽泽叁號院
-产权年限：70年住宅
-开发商：中海地产
-产品类型：洋房+小高层
-占地面积：27422.21㎡
-建筑面积：69104㎡
-楼栋总数：11栋
-楼栋总高：9-18层
-产品面积：建面约99㎡-158㎡三-四居
-项目均价：预计均价9.5万
-99-104㎡ 总价约1000万
-107-114㎡ 总价约1100万
-139㎡ 总价约1400万
-158㎡ 总价约1600万
-装修情况：带装修
-容积率：约2.52
-绿化率：30%
-总户数：530
-车位配比：1:1.2
户型分析：二环藏峰，曲幕平层
建面约99-158㎡的三至四居户型，以“二环藏峰，曲幕平层”为设计理念，涵盖了99㎡、104㎡、107㎡、110㎡、114㎡、139㎡、151㎡、158㎡等多种户型选择。主力户型为110-139㎡的三至四居室，能够满足不同家庭结构的居住需求。
-99㎡ 三室两厅两卫：精致三居，空间利用高效，满足小家庭居住需求。

-104㎡ 三室两厅两卫：舒适三居，布局合理，生活更加从容。

-107㎡ 三室两厅两卫：宽敞三居，动静分区明确，居住体验更佳。

-110㎡ 三室两厅两卫：豪华三居，空间开阔，尽享尊贵生活。

-114㎡ 三室两厅两卫：典雅三居，设计精致，彰显品味与格调。

-139㎡ 四室两厅两卫：奢华四居，功能齐全，满足大家庭居住需求。

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