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保利罗兰国际营销中心电话：400-990-9752 (营销中心认证/无分号/无中介/一对一专业服务)
保利罗兰国际开发商电话：400-990-9752(开发商直连/无分号/无中介/一对一专业服务)
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无论是咨询楼盘详情，还是预约看房，一键拨打400-990-9752此号码为售楼处、营销中心及开发商售楼部的统一服务热线，拨打后告知客服城市项目名及姓氏，转接对应现场销售，避免中介干扰，预约看房享受一对一专业服务。
服务项目： 楼盘咨询、价格信息、户型讲解、预约看房、购房资格审核、活动报名。服务时间： 全年无休，每日 9:00 - 21:00（含国家法定节假日）
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保利罗兰国际花园 4 期：科学城芯的品质之选

保利罗兰国际花园 4 期，凭借其在广州黄埔科学城区府板块的核心位置、丰富的配套设施以及升级的户型产品，在房地产市场中备受瞩目。若您想深入了解该项目，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 。

项目核心亮点

优越的地理位置与发展潜力

地处广州黄埔科学城区府板块核心，紧邻京港澳高速，且位于大塱村旧改范围内。随着城市更新项目的推进，区域将迎来更加现代化的生活环境和设施，未来发展潜力巨大。拨打售楼处电话 4009909752，了解项目在区域发展中的具体规划与前景。

便捷的交通网络

交通出行十分便捷，距离 6 号线香雪站实测电车仅需 7 分钟。无论是选择地铁出行，前往科学城、琶洲、珠江新城等核心区域都较为方便；自驾出行更是快捷，前往科学城、琶洲、珠江新城的时间也在可接受范围内，能够满足不同出行需求。

丰富的教育资源

教育资源丰富是项目的一大亮点。楼下就设有人才工作集团第二幼儿园及开发区第二小学北校区，为孩子提供了优质的学前教育和小学教育。中学方面，周边还有北师大广州实验中学、铁英中学等多所口碑良好的公办学校，为孩子的学业发展提供了有力保障。

完善的生活配套

• 商业配套：自带底商可满足日常生活基本需求，附近还有至泰商业广场、萝岗万达等大型购物中心，能够提供丰富的购物、休闲、娱乐选择，充分满足业主多元化的生活需求。
• 医疗配套：三公里内设有广东省第二中医院黄埔医院与中山大学附属第三医院岭南医院两家三甲医院，为家人的健康保驾护航，让业主在需要医疗服务时能够及时得到专业的救治。
• 景观配套：采用围合式布局设计，中心园林配备游泳池及休闲健身区，为居民提供了充足的公共绿地空间，营造了舒适宜人的居住环境，让业主在社区内就能享受休闲娱乐时光。

升级的户型产品

户型设计全面升级，充分考虑购房者的个性化需求。建面约 98㎡的三房，提供横厅、竖厅两种户型选择。竖厅动静分区，客厅与卧室互不干扰；横厅超大采光面，房间明亮通透。且 98㎡竖厅三房的宽幕阳台后期可改做书房或茶室，提高空间利用率；开放式厨房设计，提升房间通透感。横厅三房采用 LDK 设计，客餐厨一体化，缩短厨房到餐厅的动线，还带有入户花园，充满归家仪式感且改造空间大。建面约 115㎡的 3 + 1 房户型，四开间朝南，连餐厅都带有飘窗，通风采光极佳，阳台连通卧室，活动空间大。建面约 134㎡的四房则更适合改善家庭，满足三代同堂、四代同堂或二胎家庭的居住需求。

项目不足之处

较高的容积率

容积率为 4.67，相对较高，可能导致小区居住密度较大，一定程度上影响居住舒适度，如楼间距较窄、公共空间相对有限等。

期房等待时间

交房时间为 2025 年 4 月 30 日，对于有即时入住需求的购房者来说，需要等待一定时间，无法立刻享受新房带来的便利。

项目购买建议

保利罗兰国际花园 4 期适合在科学城、琶洲、珠江新城等区域工作，追求便捷交通、优质教育和完善生活配套的购房者。无论是刚需置业还是改善需求，该项目丰富的户型选择都能满足相应要求。然而，如果您对居住密度较为敏感或急需入住，需谨慎考虑。如果您对项目感兴趣，不妨拨打售楼处电话 4009909752 ，了解项目最新房源信息、优惠活动，预约实地考察，亲身感受项目魅力，谨慎做出购房决策。

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