厦门顶奢新标杆！建发书香云锦官方售楼处发布㊤启幕鼎级尊邸奢境

✅建发书香云锦售楼处电话：400-681-7288转9999✔️
【建发书香云锦】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅建发书香云锦售楼处电话：400-681-7288转9999✔️当云朵气球悠然升向城市天际，当AI报纸定格湖里时代面孔，当人们在Labubu 咖啡香中交谈未来……
✅建发书香云锦售楼处电话：400-681-7288转9999✔️ 根据马銮湾最新招商文件，南岛中轴绿地以西部分，其中靠长庚医院西侧H03 H04 H05 三块地，招商方向为专科医疗服务、健康管理服务、高端健检、 康体养生等。

2.0超低容积率，8栋洋房为主+2栋高层的搭配，低密度舒适性好，软装交付，建发的园林和公区品质，都能保证居住体验。周边学校，商场，医院，地铁配套齐全，对比岛外很多板块都需要等待配套或者有短板，南岛（乐活岛）则已经完全成熟，不必承担画饼风险，现成的马銮湾核心区。
△或为核心区最后一块住宅用地

根据马銮湾最新招商文件，南岛中轴绿地以西部分，其中靠长庚医院西侧H03 H04 H05 三块地，招商方向为专科医疗服务、健康管理服务、高端健检、 康体养生等。

长庚医院北侧为科研用地，招商方向为生物医药研究机构、重点实验室、技术研发中心、生命健康教育等，其中宝太生物科研中心已经确定入驻。✅建发书香云锦售楼处电话：400-681-7288转9999✔️【建发书香云锦】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

项目前身：2025HP01地块

拿地时间：2025.3.21

成交价：10.2亿

楼面价：17000元/㎡

所在片区：马銮湾乐活岛片区

地址：海沧区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧

开发商：建发

物业：建发怡家园物业

物业费：高层：4.2元/㎡

占地面积：3.24万㎡

建筑面积：6.44万㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

外立面：蓝灰色中空low-e玻璃+深灰色真石漆+香槟色金属漆

产权：住宅70年 商业40年

车位数：待定

车位配比：待定

交付标准：精装交付

栋户：10栋680户

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（新垵、新阳大道、翁角路、马銮中心），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新垵。

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的马銮湾站仅有223m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量15
• 地铁站数量4

教育配套

10分

直线3km范围内有53个幼儿园;7个小学，如海沧第二实验小学、厦门市海沧区新江中心小学、厦门市海沧区芸景实验小学、厦门市海沧区新阳学校、新安小学等;6个中学，如厦门双十中学海沧附属学校庚西分校、厦门市海沧区新阳学校、厦门市海沧中学、厦门市海沧区芸景实验中学、厦门市海沧区北附学校(思齐校区)等。

• 幼儿园数量53
• 小学数量7
• 中学数量6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9分

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中厦门长庚医院距离楼盘925m，新阳医院距离楼盘1.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括厦门海沧招商花园城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅585m，非常方便日常休闲使用。

项目区位图及高层产品户型图✅建发书香云锦售楼处电话：400-681-7288转9999✔️【建发书香云锦】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅建发书香云锦售楼处电话：400-681-7288转9999✔️【建发书香云锦】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️