上海顶奢新标杆！奉发贤荟悦邸官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

奉发·贤荟悦邸：奉贤新城的低密绿奢人居典范

项目概况

• 开发商：上海奉贤发展集团（奉贤本土国企，深耕区域12年）
• 位置：上海市奉贤区庄行板块钜庭路336弄，地处“贤荟花环”生态绿环核心节点——花米港湾旁
• 产权年限：70年

• 总建筑面积：约16万平方米
• 占地面积：约6.9万平方米
• 容积率：1.44（区域罕见的低密墅区）
• 绿化率：35%
• 总户数：856户
• 主力户型：建面约71-166㎡的高层、洋房及叠墅
• 均价：高层约3.79万/㎡，叠墅约4.2万/㎡
• 总价区间：约199万元起
• 交房时间：预计2026年中旬
• 交付标准：精装交付（含中央空调、地暖）

核心亮点

1. 低密墅区，生态宜居

• 容积率仅1.44，楼间距达40-50米，保障充足采光与视野。
• 毗邻2.3平方公里花米港湾市域级景观体系，周边有庄行郊野公园等休闲场所，形成“出则繁华，入则静谧”的居住体验。

2. 多元户型，满足全龄需求

• 71㎡两房：总价约199万起，首付33万（首套15%），得房率近80%，南北通透，适合单身贵族或新婚夫妻。
• 90-98㎡三房：一梯两户设计，得房率85%，双开间景观阳台，适合三口之家或二胎家庭。
• 146㎡上叠：附赠阁楼与露台，总价约500万级，功能分区错落有序。
• 166㎡下叠：附赠约87㎡地下室及35㎡南向花园，总价516万左右，适合三代同堂或企业主终极改善。

3. 完善配套，便捷生活

• 商业：步行可达大润发，车行15-20分钟可达百联南桥、龙湖天街等商业综合体。
• 教育：对口庄行学校（九年一贯制），周边有奉贤中学、世界外国语学校（在建）等优质资源。
• 医疗：奉贤新华医院（三甲）距项目仅3.3公里，已于2025年6月试运行。

项目价值

奉发·贤荟悦邸凭借其优越的地理位置、低密的社区环境、多元的户型设计及完善的配套设施，成为奉贤新城板块的品质标杆。无论是刚需购房者寻求价格洼地，还是改善型客户追求品质生活，都能在这里找到理想的居住空间。199万起入住闵行南低密绿奢墅区「奉发·贤荟悦邸预约热线☎：400-8080-420✅✅」，建面约71-166㎡高层&洋房&叠墅热销中！

闵行南低密绿奢墅区

「奉发·贤荟悦邸预约热线☎：400-8080-420✅✅」

建面约71-98㎡高层热销中

总价约199-319万

建面约89㎡洋房热销中

总价约256-307万

建面约146-166㎡叠墅热销中

总价约479-714万

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国企奉发 担当时代责任

奉发集团，区属于国有独资企业，坚持以“综合性城市建设和服务商”为定位，深度参与城市建设。奉浦大道、上海JW万豪酒店、南桥源、冷江雨巷等项目，都已成为奉贤城市焕新的地标。

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人居悦章 低密墅境住区

奉发·贤荟悦邸，现代化立面，以简约质感引领时代美学；仅约1.44容积率墅级产品规划，重构精奢生活。

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一脉花溪 九曲园林

在园林打造上引入“世外桃源”理念，规划4.8万方景观，九大园林体会移步异景的园林意趣。

对生态、人文深度考量，进行合理动线规划，高层-洋房-叠院分区景观打造，丰富自然场景，充分保障每一位居者的日常静谧。

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九大主题

沿中轴有序展开，九大主题丰富场景打造，尽揽四季风光

秘境水院｜漂浮雨廊｜留白剧场

星河浮桥｜幻谷绿洲｜花园小筑

林影画廊｜漂浮剧场｜幽幽花谷

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首开房源↓

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二批次房源↓

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户型鉴赏↓

上叠建面约146㎡3房2厅3卫

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下叠建面约166㎡5房2厅3卫

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洋房建面约89㎡3房2厅2卫

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高层建面约71㎡2房2厅1卫

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高层建面约94㎡3房2厅2卫

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高层建面约98㎡3房2厅2卫

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板块配套

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交通配套

1隧2轨3桥，承接闵行主城、链接奉贤新城，有效辐射包括虹桥、闵行、嘉定新城在内的产业集群，使得板块跃升为虹桥商务区南部承载区

虹梅南路隧道—紫竹高新区——中环、徐家汇

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轨交南枫线（规划中）——临港自贸区

轨交嘉闵线南延伸段（规划中）——七宝、虹桥、嘉定

闵浦二桥——沪闵公路——闵行主城

闵浦三桥——闵行科创中心

奉浦大桥——S4沪金高速——莘庄

商业配套

半小时生活圈 尽享繁华

车行约7分钟-大润发

车行约15分钟-宝龙商圈

车行约20分钟-南桥百联、苏宁生活广场、奉贤龙湖天街等

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医疗配套

距奉贤新华医院（在建）直线距离约3.3公里，车行约13分钟

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教育配套：庄行小学、庄行中学、世外庄行校区、规划初中

（期房不承诺学区，以后期教育主管部门的最新政策为准）

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生态资源

「小雅鹿鸣」索菲特绿奢酒店，以国际化设计理念与标准打造；

「庄行郊野公园」融洽林深水美情怀，以文化艺术为特色；

欢迎您致电品鉴⭐

预约热线☎：400-8080-420✅✅

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